1 / 1
Riving Enebolig

Riving og gjenoppføring av bolig i Grønlandsveien 40, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Riving
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
193 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende bolig på 43 m² i Grønlandsveien 40, Tvedestrand, er et gammelt hus flyttet til tomten på slutten av 1800-tallet, med påbygg og ombygginger på 1960- og 1980-tallet. Boligen har betydelige konstruksjonsmessige skader, dårlig isolasjon, lav takhøyde og ligger svært nær kommunal vei, noe som skaper trafikksikkerhetsproblemer og begrensninger for fremkommelighet. Det planlegges riving av denne boligen med dispensasjon fra plankrav i kommunedelplanen, og oppføring av en ny bolig på samme eiendom med større areal (ca. 163 m² BYA, 193 m² BRA), saltakskonstruksjon og tradisjonelt sørlandsuttrykk. Nybygget vil bli plassert lenger fra vei for bedre trafikksikkerhet og fremkommelighet. Eksisterende anneks/dobbeltgarasje beholdes, og det planlegges ny dobbeltgarasje i kjeller/1. etasje. Det er planlagt opparbeidelse av utearealer med innkjørsel, biloppstilling, hage, murer, trapper og gangveier. Kulturminnefaglig vurdering fraråder riving, men kommunen har innvilget dispensasjon fra plankravet for riving, med klagebehandling pågående. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon for ny bolig

🧱 Moderne isolasjonsmaterialer

Bedre isolasjon og tetthet enn eksisterende bolig for redusert energibruk og klimagassutslipp.

Isolasjon for ny bolig.

VVS VA-tilkobling og infrastruktur

Grøfter og tilkobling for vann og avløp.

VVS-installasjoner for ny bolig.

Garasjeport Dobbeltgarasje i kjeller/1.etasje

Antall: 1

Ny dobbeltgarasje integrert i boligens kjeller/1.etasje, eksisterende anneks/dobbeltgarasje beholdes.

Garasjeport for to biler.

Nybygg Ny enebolig med saltak

🧱 Trematerialer, naturstein gjenbruk

Antall: 1

Ny bolig ca. 163 m² BYA, 193 m² BRA, saltakskonstruksjon, smårutete vinduer, tradisjonelt sørlandsuttrykk, dobbeltgarasje i kjeller/1.etasje, opparbeidelse av utearealer med innkjørsel, biloppstilling, hage, murer, trapper og gangveier.

Oppføring av ny enebolig med moderne isolasjon og bedre plassering lenger fra vei for økt trafikksikkerhet og fremkommelighet.

Tømrer Bygging av ny bolig

🧱 Trematerialer

Ny bolig med trematerialer, saltak, smårutete vinduer, tradisjonell sørlandsstil.

Tømrerarbeid for ny bolig.

Grunnarbeid Opparbeidelse av utearealer

Etablering av innkjørsel, biloppstilling, hage, murer, trapper, gangveier, grøfter for VA-tilkobling og infrastruktur.

Grunnarbeid for ny bolig og uteområder.

Riving Riving av eksisterende bolig

Antall: 1

Eksisterende bolig på 43 m² med kjeller, naturstein og betong grunnmur, omfattende skader av fukt og insekter, lav takhøyde, dårlig isolasjon og konstruksjonsmessige skjevheter.

Riving av eksisterende bolig med dispensasjon fra plankrav i kommunedelplanen.