1 / 1
Riving Enebolig

Riving av regionalt vernet våningshus i Hoøyveien 65, Ørland

Nøkkelinfo

Sakstype
Riving
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
350 m²
Boenheter
1
Kommune
Ørland
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Våningshuset på Hoøyveien 65 er et to-etasjes regionalt vernet bygg med et bruttoareal på ca. 350 m², oppført på 1800-tallet med senere påbygg. Bygget har tømmerkonstruksjoner, skifertak, nyere støyisolerte empire-vinduer fra 2005, og nyere tømmermannspanel med etterisolering. Bygget har betydelige kulturhistoriske verdier, men er vurdert som dårlig egnet for flytting på grunn av bredde, svekket bærekonstruksjon og utfordringer med transport. Rivingen omfatter forsiktig demontering av antikvariske og gjenbrukbare bygningsdeler, miljøsanering av farlig avfall som asbest, CCA-impregnert trevirke, vinylbelegg med ftalater og EE-avfall, samt håndtering av tyngre bygningsmaterialer som betong og mur. Tiltaket inkluderer fjerning av levegger, gjerder, terrasser og infrastruktur i grunnen, og arealet skal ryddes og klargjøres for etterbruk. Rivingen er betinget av at 26 andre vernede bygg er flyttet til Brekstadbukta småhusområde som del av et større kulturmiljøprosjekt.

Produkter og materialer

Betong Grunnmur og kjellervegger

🧱 naturstein, tegl, betong, Leca

Grunnmur av naturstein pusset, påbygg med Leca og betong, kan gjensettes

Tyngre bygningsmaterialer kan nyttiggjøres i byggegrop eller leveres til godkjent mottak

Fasade Tømmermannspanel med profilert overligger

🧱 tre

Nyere tømmermannspanel med etterisolering 5 cm, noe algevekst

Panel vurderes for gjenbruk etter vask og maling

Tak Skifertak med kvadratiske heller

🧱 skiferstein

Taket er tekket med skiferstein, godt vedlikeholdt

Skifertakstein vurderes for gjenbruk

Annet Antikvariske bygningsdeler

Ombrukskartlegging skal gjennomføres før riving for å ta vare på antikvariske og gjenbrukbare bygningsdeler

Ombruk av bygningsdeler som panel, listverk, dører, vinduer og ovner skal prioriteres

Elektro Elektrisk anlegg og EE-avfall

EE-avfall inkludert ledninger, sikringsskap, kontakter, lysarmaturer skal demonteres og leveres til godkjent mottak

Elektrisk anlegg må rives og nytt anlegg må installeres ved nybygg

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Etterisolering på yttervegger med 5 cm isolasjon, isolasjon i takkonstruksjon ikke inspisert

Isolasjon må vurderes ved nybygg, ikke gjenbrukes fra riving

Grunnarbeid Rydding og fjerning av infrastruktur

Fjerning eller plombering av ledninger og annen infrastruktur i grunnen etter riving

Grunn skal ryddes og klargjøres for etterbruk

VVS Sanitærinnredning for bad

Antall: 2

To bad med nyere innredning, kan sprekke ved flytting, bør oppgraderes

Sanitærinnredning kan gjenbrukes med forsiktighet, men anbefales oppgradert

Dører Ytterdør og verandadør

🧱 tre, glass

Antall: 2

Ytterdør og verandadør fra ca. 2005, verandadør med glass

Dører i god stand, verandadør vurderes for gjenbruk

Dører Innvendige heltredører med dørkasse og listverk

🧱 heltre tre

Antall: 5

Gamle fyllingsdører i 2. etasje, noen nyere i 1. etasje

Dører vurderes for gjenbruk

Maling Malte overflater og panel

Innvendige og utvendige malte flater, noe algevekst på panel utvendig

Overflater må vaskes, males og eventuelt skiftes ved gjenbruk

Trapper Innvendig tretrapp i halvsving

🧱 lakkert furu

Antall: 1

Nyere trapp mellom 1. og 2. etasje, noe slitt, må sikres eller erstattes

Trapp vurderes for gjenbruk med sikring eller ny trapp må settes inn

Vinduer Empire-vinduer med isolerglass

🧱 tre, isolerglass

Antall: 20

Nyere sidehengslede empire-vinduer fra ca. 2005, støyisolerte

Vinduer i god stand, vurderes for gjenbruk

VVS Sanitærinstallasjoner

Innlagt vann og avløp, ledningsnett og armaturer må etableres på nytt etter riving

Nytt sanitærutstyr må anskaffes ved nybygg eller oppføring

Pipe Murte teglpiper og klebersteinsovn

🧱 tegl, kleberstein

Antall: 2

To murte piper som ikke egner seg for flytting, klebersteinsovn kan flyttes

Piper må rives og nye etableres, ovn kan gjenbrukes

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ukjent 132-6 0.0 m² 0 0
Ukjent 132-8 0.0 m² 0 0
Ukjent 132-9 0.0 m² 0 0
Ukjent 132-7 0.0 m² 0 0
Ukjent 132-13 0.0 m² 0 0
Ukjent 132-12 0.0 m² 0 0
Ukjent 132-10 0.0 m² 0 0
Ukjent 132-11 0.0 m² 0 0
Ukjent 132-05 0.0 m² 0 0