Tilbygg Enebolig

Rehabilitering og påbygg av enebolig i Dimnøyvegen 674, Ulstein

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
323 m²
Boenheter
1
Kommune
Vestnes
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende enebolig i mur over tre etasjer gjennomgår omfattende rehabilitering og utvidelse. Tiltaket inkluderer tilbygg og påbygg i to etasjer mot nord med nytt vindfang, vaskerom og garasje i 1. etasje, samt utvidet loftstue med takterrasse i 2. etasje. Eksisterende veranda i 1. etasje utvides øst og vest, og ny veranda etableres i 2. etasje mot sør. Fasaden endres fra mur til stående trekledning, og eldre pipe erstattes med ny stålpipe ved vestvegg. Innvendig planløsning endres i alle etasjer med nye bærende konstruksjoner og forbedret funksjonalitet. Totalt bruksareal økes til ca. 323,4 m², med samlet bebygd areal på ca. 201,9 m². Tiltaket inkluderer etterisolering og energiforbedringer, men søker unntak fra enkelte TEK17-krav pga. bygningens alder og konstruksjon. Det foreligger dispensasjoner fra byggegrense mot fylkesvei og LNF-område i kommuneplanen. Vann- og avløpsløsning opprettholdes uendret. Prosjektet har fått igangsettingsløyve og er i utførelsesfase.

Produkter og materialer

Isolasjon Etterisolering av murkonstruksjon

🧱 Isolasjonsmateriale til murvegger

Etterisolering for bedre energistandard, unntak fra full TEK17-oppfyllelse

Isolasjon i vegger og tak for energiforbedring

Bad Baderomsinnredning og våtromsarbeid

Antall: 2

Nye bad i 1. og 2. etasje med våtromsstandard

Bad og WC med sanitærutstyr og fliser

Stål Bærende stålkonstruksjoner

🧱 Stål

Drager som erstatter bærevegger i 1. etasje

Bærende stålkonstruksjoner i bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i bolig

Ny og eksisterende trapp i bolig

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 7

Ytterdører til vindfang, garasjeport i tilbygg

Dører til inngang, garasje og veranda

Maling Maling og overflatebehandling

Maling av fasade og innvendige overflater

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering i forbindelse med rehabilitering og påbygg

Elektriske installasjoner i nytt og eksisterende bygg

Terrasse Takterrasse over garasje

Antall: 1

Ny takterrasse med rekkverk

Utendørs oppholdsareal på tak over garasje

Garasjeport Garasjeport i tilbygg

Antall: 1

Garasjeport til ny garasje i tilbygget

Veranda Utvidet veranda i 1. og 2. etasje

Antall: 2

Veranda utvidet øst og vest i 1. etasje, ny veranda i 2. etasje mot sør

Utendørs verandaer med rekkverk

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Ny stålpipe plassert inntil vestvendt yttervegg

Erstatning av eldre pipe

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Fasadeendring fra mur til stående trekledning

Ny fasadekledning på hele boligen

Tak Saltak med takterrasse

🧱 Taktekking og membran

Antall: 1

Saltak på bolig og takterrasse over garasje

Nytt tak på påbygg og takterrasse

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygg og rehabiliterte deler

Gulvbelegg og overflater i bolig

Vinduer Fasadevindu med sikkerhetsglass

🧱 Laminert og herdet glass

Antall: 14

Sikkerhetsglass (SG): Laminert innside, herdet utvendig

Nye og eksisterende fasadevinduer i tilbygg og påbygg

Betong Betongarbeid for kjeller og garasje

Betongplate i kjeller og garasje, ringmur, støttemur

Betongkonstruksjoner i kjeller og garasje

Tømrer Tømrerarbeid innvendig og utvendig

🧱 Tre

Innvendige og utvendige tømrerarbeider, isolering, vindtetting

Tømrerarbeid i tilbygg og rehabilitering

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Grunnarbeid for tilbygg og garasje, plate på mark

Fundamentering og grunnarbeid for ny bygningsmasse

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Ny åpen kjøkkenløsning i 1. etasje

Kjøkkeninnredning og tilhørende installasjoner

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Eksisterende tilknytning opprettholdes, ingen endringer

Opprettholdelse av eksisterende vann- og avløpsløsning

Plantegning

Enebolig 194.9 m²

Etasje 1 42.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 20.1 m² 2 1
Kjøkken 102 12.1 m² 1 1
Gang 103 6.0 m² 0 2
Bad 104 4.0 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 12.9 m² 1 1
Stue STUE 27.9 m² 3 1
TV-Stue TV-STUE 10.8 m² 1 1
Hall HALL 8.5 m² 1 1
WC WC 1.8 m² 0 1
Bad BAD 4.1 m² 0 1
Sov 1 SOV 1 11.6 m² 1 1
Gard GARD 4.3 m² 0 1
Trappe Rom TRAPPE ROM 2.7 m² 0 1
VF VF 6.3 m² 0 1
Sluse/Vask SLUSE/VASK 6.7 m² 0 1
Garasje GARASJE 43.3 m² 1 1
Veranda VERANDA 0.0 m² 0 0

Etasje 0 83.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 13.8 m² 1 1
Teknisk TEKNISK 10.5 m² 0 1
Gang/Trapp GANG/TRAPP 10.2 m² 0 1
Bod BOD 21.1 m² 1 1
Bod BOD 19.0 m² 0 1

Etasje 2 69.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang/Trapp 201 16.8 m² 0 4
Gjestesrom 202 10.9 m² 1 2
Sov 3 203 10.4 m² 1 1
Sov 4 204 9.8 m² 1 1
Sov 2 205 13.4 m² 1 1
Kott 206 6.3 m² 0 1
Bad 207 7.6 m² 0 1
Loftstue 208 25.2 m² 3 1
Veranda 209 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Stovehus

Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2