1 / 4
Tilbygg Enebolig

Hovedombygging, tilbygg og påbygg med garasje på Alleen 49A, 49B

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
161 m²
Boenheter
1
Kommune
Stad
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1898 gjennomgår hovedombygging og rehabilitering med demontering av bygningsdeler over grunnmur og oppføring på eksisterende mur. Det bygges to mindre tilbygg mot nordøst og sørøst, samt påbygg av 2. etasje over deler av eksisterende bygningskropp. I tillegg oppføres en integrert garasje som tilbygg til boligen, sammenkoblet via overbygd svalgang. Tilbyggene bygges uten kjeller, og eksisterende kjeller videreføres uendret. Bygget har saltak og trekledning, med gesimshøyde på 4,4 m og mønehøyde på 6,5 m. Totalt areal etter tiltaket er ca. 160,6 m² fordelt på to etasjer. Tiltaket inkluderer brannskille mellom bolig og garasje, og er tilpasset eksisterende volum og reguleringsplan.

Produkter og materialer

Terrasse Overbygd svalgang

🧱 Tre

Antall: 1

Overbygd svalgang som kobler garasje til bolig

Utendørs overbygd gangareal mellom bolig og garasje

Tak Saltak med taktekking og undertak

Antall: 1

Taktekking, undertak og tilhørende beslag i henhold til TEK17

Nytt saltak på påbygg og tilbygg med komplett taktekking

Betong Eksisterende grunnmur

🧱 Betong

Antall: 1

Eksisterende grunnmur videreføres, bygningskroppen oppføres på eksisterende mur

Bruk av eksisterende grunnmur som fundament for ny bygningskropp

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av nye og rehabiliterte flater

Maling og overflatebehandling for fasade og innvendige flater

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bolig, antatt mellom etasjer

Trapper mellom 1. og 2. etasje

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i fasader, antall 14 fordelt på 1. og 2. etasje

Nye vinduer i tilbygg og påbygg, tilpasset eksisterende stil

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i tilbygg og påbygg, materialvalg ikke spesifisert

Gulv i nye rom og rehabiliterte arealer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppdatering og tilpasning av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging og tilbygg

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Pipe Eksisterende pipe

Antall: 1

Eksisterende pipe videreføres i bygget

Pipe i bolig med tilpasning til nytt byggvolum

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader kledd med tre, tilpasset eksisterende byggestil

Ny trekledning på tilbygg og påbygg for å harmonisere med eksisterende bolig

Tømrer Bærende trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av bærende og ikke-bærende trekonstruksjoner, inkludert yttervegger, etasjeskiller og tak

Ny bygningskropp oppføres i trekonstruksjoner med saltak

Brannvern Brannskille mellom bolig og garasje

Antall: 1

Brannskille i henhold til TEK17 mellom bolig og tilbygg garasje

Brannsikring mellom bolig og garasje som tilbygg

Dører Ytterdører og garasjeport

Antall: 5

Ytterdører i tre, samt garasjeport integrert i tilbygg

Dører til bolig og garasje, inkludert overbygd svalgang

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann og avløp, installasjon av vannklosett

Oppgradering og tilpasning av VVS-anlegg i forbindelse med ombygging

Grunnarbeid Ringmur og terrengtilpassing

Antall: 1

Enkle grunnarbeider knyttet til tilbygg, inkludert ringmur, tilbakefylling og terrengtilpassing

Grunnarbeid for tilbygg uten kjeller, videreføring av eksisterende kjellerutstrekning

Plantegning

Enebolig 160.6 m²

Etasje 1 112.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.0 m² 1 1
Kjøkken 102 16.8 m² 1 1
Gang 103 11.2 m² 0 2
Bad 104 4.2 m² 0 1
Sove 1 105 12.6 m² 1 1
Sove 2 106 11.2 m² 1 1
Vaskerom 107 4.9 m² 1 1

Etasje 2 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 25.2 m² 1 1
Sove 1 202 12.8 m² 1 1
Sove 2 203 10.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2