1 / 4
Tilbygg Enebolig

Ny boenhet med tilbygg i enebolig, Adjunkt Arentz gate vest 20

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
113 m²
Boenheter
2
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter opprettelse av en ny boenhet i en eksisterende enebolig, som etter tiltaket blir en horisontaldelt tomannsbolig. Det bygges et mindre tilbygg på ca. 9,4 m² mot kommunal veg, med samme arkitektoniske uttrykk som eksisterende bolig. Totalt bruksareal etter tiltaket blir ca. 113,4 m² på en tomt på 231 m². Bygningen er en eldre SEFRAK-registrert bolig fra 1800-tallet med trekledning og saltak tekket med tegl. Tiltaket inkluderer bruksendring av arealer fra tilleggsdel til hoveddel, etablering av nye veggflater med vinduer, og oppgradering av teknisk standard med nye vinduer (U-verdi minimum 1,2 W/m²K), etterisolering der mulig, tilpasset ventilasjon og uavhengig kontroll av våtrom. Det søkes dispensasjon fra krav til uteareal og byggegrense mot veg. Planløsningen i ny boenhet omfatter stue, kjøkken, bad, soverom og bod, med én trapp i andre etasje.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av tilbygg og ombygde arealer

Isolasjon Innvendig utforing og etterisolering

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Innvendig utforing på ca. 50 mm der mulig, etterisolering av tak der konstruksjonen tillater det

Isolasjon for bedre energistandard i eksisterende og nytt bygg

Tømrer Tømrerarbeid og montering trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av tilbygg, vegger, tak og innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeid for tilbygg og ombygging

Tak Saltak med tegl

🧱 Tegl

Antall: 1

Eksisterende saltak tekket med tegl, tilbygg tilpasses eksisterende takform

Taktekking og takform i tilbygg

Elektro Elektrisk anlegg i ny boenhet

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg i tilbygg og ny boenhet

Bad Oppgradering og uavhengig kontroll av våtrom

Antall: 2

To bad i ny boenhet, uavhengig kontroll av våtrom og fuktsikring

Oppgradering av våtrom med kontroll for fuktsikring

Gulv Gulv i nye boenheter

Nye gulv i tilbygg og ombygde arealer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg

Grunnarbeid for nytt tilbygg på eksisterende tomt

Fasade Tilbygg veggflate med vindu

🧱 Tre

Antall: 1

Tilbygg på ca. 9,4 m² med veggflate og vindu mot kommunal veg, tilpasset eksisterende bolig i tre

Ny veggflate med vindu i tilbygg mot veg

VVS Ventilasjon tilpasset eksisterende konstruksjon

Frisklufttilførsel til oppholdsrom og soverom, avtrekk fra våtrom, toalett og kjøkken, ikke full balansert ventilasjon

Ventilasjonsløsning for tilfredsstillende inneklima i ny boenhet

Vinduer Nye vinduer med U-verdi minimum 1,2 W/m²K

🧱 Tre/isolerglass

Antall: 4

Vinduer med U-verdi minimum 1,2 W/m²K, tilpasset eldre bolig

Utskifting av vinduer i tilbygg og eksisterende fasade

Plantegning

Leilighet 71.7 m²

Etasje 2 71.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 28.3 m² 0 0
Sov 202 10.3 m² 1 1
Bad 203 7.4 m² 0 1
Gang 204 5.4 m² 0 1
Bad 205 6.1 m² 0 1
Gang 206 6.1 m² 0 1
Stue/kjøkken 207 21.7 m² 1 1
Bod 208 3.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2