1 / 2
Tilbygg Enebolig

Underjordisk tilbygg med parkeringsgarasje i Admiral Børresens vei 4, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
772 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny underjordisk utvidelse på ca. 772 m² fordelt over to underetasjer til en eksisterende enebolig i Admiral Børresens vei 4 på Bygdøy, Oslo. Tilbygget inkluderer parkeringsgarasje med bilheis, sekundære oppholdsrom som trimrom, mediarom og våtrom, samt tekniske rom og lager. Utvidelsen er plassert i hagen ved siden av hovedboligen og er helt under bakkenivå, slik at eksisterende terreng og bebyggelse ikke endres visuelt. Det etableres heis i hovedhuset som knytter tilbygget til boligen, og tiltaket er universelt utformet. Grunnforholdene er utfordrende med kvikkleire og grunnvann, og det er planlagt omfattende sikringstiltak som spuntkonstruksjon, injeksjon og overvåkning for å sikre stabilitet og naboeiendommer. Overvann håndteres etter kommunens tretrinnsprinsipp med permeable flater og bortledning til sjø. Tiltaket medfører ikke nye boenheter eller økt trafikk, og det er søkt dispensasjon for dagslys- og utsynskrav i enkelte rom som ikke er rom for varig opphold. Naboer har gitt merknader knyttet til byggeprosessen, grunnarbeider og ferdig terreng, som er kommentert og tatt til følge i prosjektet.

Produkter og materialer

Geoteknikk Overvåkning og måling

Poretrykksmålere med logging, setningsovervåkning, tilstandskartlegging av nabobygg, vibrasjonsmåling under arbeid.

Overvåkning av grunnvann, setninger og vibrasjoner for å sikre naboeiendommer.

Sikkerhet Brannvern

Automatisk varsle- og slukkeanlegg, to separate rømningsveier i form av spiraltrapper fra underjordiske etasjer.

Brannsikkerhetstiltak for underjordisk parkeringsanlegg.

Bygg Underjordisk tilbygg med parkeringsgarasje

Underjordisk bygg på ca. 772 m² fordelt på to underetasjer, med spuntkonstruksjon, injeksjonsskjerm og vanntetting for grunnvannsikring.

Konstruksjon av underjordisk tilbygg med parkeringsgarasje, tekniske rom, lager og sekundære oppholdsrom.

Fasade Rømningsdører og luftinntak/avkast

Antall: 2

To nye diskrete rømningsdører, rister for luftinntak og avkast over tak integrert i eksisterende garasje.

Nødutganger og ventilasjonsåpninger for underjordisk garasje.

Overflate Terrengre-etablering

Reetablering av terreng til eksisterende høyder, med 0,6-1 m jorddekke over konstruksjon.

Terrengarbeid for å sikre uendret terrengprofil og bevaring av vegetasjon.

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjon uten nye rør eller hatter over bakken, luftinntak og avkast skjult i eksisterende garasje.

Ventilasjonsanlegg for underjordisk tilbygg med varmegjenvinning.

Tømrer Heis og tilkobling til hovedtrapp

Antall: 1

Personheis i eksisterende hovedhus over tre etasjer, tilkobling til hovedtrapp under bakken.

Heisinstallasjon for universell tilgjengelighet mellom bolig og underjordisk tilbygg.

Grunnarbeid Spuntkonstruksjon og injeksjon

Tett elementspunt eller rørvegg med armeringsnett og sprøytebetong, spuntfotdrager og injeksjon i løsmasser og berg.

Sikring av byggegrop og stabilisering av grunn for utgraving.

Overvann Permeable flater og overvannshåndtering

Håndtering av overvann etter tretrinnsprinsippet med permeable flater, bortledning til sjø via overvannsledning innen 250 m.

Lokal overvannshåndtering med permeable flater og bortledning til resipient.

Løfteinnretninger Bilheis

Antall: 1

Bilheis prosjektert av METRISK ROBOTPARKERING AS, tiltaksklasse 2.

Bilheis for transport av biler mellom eksisterende garasje og underjordisk parkeringsareal.

Vinduer Takvindu / overlys

Antall: 2

To vinduer/overlys som slipper lys inn i kjelleren, ført opp til terreng.

Lysåpninger i terreng for dagslys til underjordiske rom.