1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og underbygg på Åkravegen 218, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
808 m²
Boenheter
3
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende utvidelse og ombygging av eksisterende bygg på Åkravegen 218, inkludert tilbygg til bakeri, garasjekjeller som underbygg, og tre nye leiligheter som påbygg. Bygget får totalt tre etasjer med kombinert næringsareal (bakeri) og bolig. Det planlegges også fasadeendringer, riving av pipe og steingard, samt terrengendringer og opparbeidelse av utearealer med lekeplass, renovasjonsområde og parkeringskjeller under terreng. Bygget får heis, trapper, balkonger og store terrasser. Parkeringskjeller og fordrøyningsmagasin inngår i prosjektet, med tilhørende VA-anlegg som skal driftes i fellesskap med naboeiendommer. Bygget har tre etasjer over bakken og en underetasje, med samlet bruksareal på ca. 808 m². Fasadematerialet er tre, med saltak og flatt tak på ulike fasader. Prosjektet er i rammesøknadsfase med rammetillatelse gitt, men igangsettingstillatelse er ikke søkt.

Produkter og materialer

Pipe Riving av pipe

Antall: 1

Riving av pipe på eksisterende bygning

Fjerning av pipe som del av ombygging

Utendørs Utomhusplan med lekeareal og renovasjon

Opparbeidelse av utearealer med lekeplass, renovasjonsområde, beplantning og fast dekke

Utomhusanlegg i tråd med godkjent utomhusplan

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Stål/tre

Antall: 2

Innvendig trapp og heis/trapperom i bygget

Trapper og heis for adkomst mellom etasjer

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 27

Flere typer vinduer inkludert 3 stk takvinduer i 3. etasje, 3 vinduer i kjøkken/stue, og diverse fasadevinduer i tre etasjer

Vinduer til bolig- og næringsdel, inkludert fasadevinduer og takvinduer

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre/glass

Antall: 22

Ytterdører og innerdører til leiligheter, bod, tekniske rom, trapperom og balkongdører

Dører til bolig- og næringsdel, inkludert balkongdører

VVS Sanitær og VA-anlegg

Privat felles VA-anlegg for flere eiendommer, inkludert drensledninger og spillvannsledninger

VVS-installasjoner og tilknytning til kommunalt nett

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning med mulighet for utstikk over nabogrense med brannsikring

Fasadeendring med tre kledning

Elektro El-lading parkeringsplasser

Minst 20 % av parkeringsplassene skal være tilrettelagt for el-bil lading

El-installasjoner for ladeplasser

Mur Riving av steingard

🧱 Stein

Riving av eksisterende steingard med krav om gjenbruk av steiner

Riving og opprydding av steingard

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Saltak på sør-vest og sør-øst fasader, flatt tak på nord-vest fasade

Taktekking for nybygg og påbygg

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon for bolig og bakeri i henhold til tekniske krav

Ventilasjonsinstallasjoner

Bad Bad og vaskerom

Antall: 5

Bad, dusj/wc og vaskerom i leiligheter med tilhørende dører og vinduer

Sanitærinstallasjoner og overflater bad

Heis Personheis

Antall: 1

Heis installert for trinnfri adkomst til alle etasjer

Heis for bolig og næringsdel

Grunnarbeid Parkeringskjeller og fordrøyningsmagasin

Parkeringskjeller under terreng med tilhørende fordrøyningsmagasin og VA-anlegg

Grunnarbeid for parkeringskjeller og overvannshåndtering

Kjøkken Innredning kjøkken i leiligheter

Antall: 3

Kjøkken/stue i tre leiligheter med tilhørende vinduer og dører

Innredning og overflater kjøkken

Gulv Gulvbelegg og parkett

Ikke spesifisert i dokumenter, men nødvendig for bolig og næringsdel

Gulvbelegg i bolig og næringsareal

Plantegning

Bakeri 62.6 m²

Etasje 1 62.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Eksisterende bakeri 101 289.1 m² 0 0
Fremtidig bakeri 102 36.0 m² 0 0
Heis og trapperom 103 13.9 m² 0 0
Bod 104 6.7 m² 0 0
Åpent overbygget 105 60.6 m² 0 0

2-etg 239.7 m²

Etasje 2 239.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Leilighet 1 Leilighet 1 91.0 m² 0 0
Leilighet 2 Leilighet 2 123.0 m² 0 0
Leilighet 3 Leilighet 3 5.2 m² 0 0
Terrasse Terrasse 19.8 m² 0 0
Terrasse Terrasse 24.8 m² 0 0
Kjøkken/stue Kjøkken/stue 35.1 m² 3 1
Kjøkken/stue Kjøkken/stue 44.8 m² 2 1
Soverom 1 Soverom 1 11.5 m² 1 1
Soverom 1 Soverom 1 12.2 m² 1 1
Soverom 1 Soverom 1 7.5 m² 1 1
Soverom 2 Soverom 2 8.3 m² 1 1
Soverom 3 Soverom 3 11.2 m² 1 1
Bad/vask Bad/vask 8.1 m² 0 1
Bad Bad 6.4 m² 0 1
Bad Bad 3.9 m² 0 1
Gang Gang 7.9 m² 0 2
Gang Gang 12.0 m² 0 2
Garderobe Garderobe 7.0 m² 0 1
Garderobe Garderobe 5.2 m² 0 1
Bod/vask/tekn. Bod/vask/tekn. 10.8 m² 0 1
Hall/gard. Hall/gard. 6.7 m² 0 1
Trapp/Heis Trapp/Heis 12.9 m² 0 0
Dusj/wc Dusj/wc 3.1 m² 0 1
Bod/tekn. Bod/tekn. 3.0 m² 0 1

Enebolig 239.8 m²

Etasje 3 239.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 88.2 m² 3 1
Gang 102 24.8 m² 0 2
Soverom 1 103 18.3 m² 1 1
Soverom 2 104 15.5 m² 1 1
Soverom 3 105 9.9 m² 1 1
Bad 106 10.9 m² 1 1
Vc 107 3.2 m² 0 1
Dusj/wc 108 4.6 m² 0 1
Teknisk 109 3.5 m² 0 1
Veskerom/bod 110 11.7 m² 2 1
Garderobe 111 8.4 m² 0 1
Balkong 112 13.1 m² 0 1
Terrasse 113 24.6 m² 0 1

Underetasje 268.0 m²

Etasje 0 268.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 8.1 m² 0 3
Bod Bod 5.0 m² 0 0
Bod Bod 5.6 m² 0 0
Bod Bod 6.6 m² 0 0
BRA BRA 13.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.3 m
Mønehøyde
23.9 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør-vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
12.3 m
Mønehøyde
22.5 m
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
12.3 m
Mønehøyde
23.9 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
3