1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring på enebolig i Akslabakken 23, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
23 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 23 m² på vestsiden av eksisterende enebolig med hevet tak og endret takvinkel fra 22 til 15 grader. Tilbygget har en takhøyde på 2,2 meter i kjelleretasjen og er tilpasset eksisterende bygningsmasse. Fasadeendringer inkluderer nye og justerte vinduer med redusert glassareal for bedre balanse og rytme, samt nytt trerekkverk på takterrassen. Bruksendring av kjeller og deler av 1. etasje fra tilleggsdel til hoveddel med nye rom som bad, garderobe, soverom og kontor. Eksisterende pipe rives og erstattes med ny stålpipe. Ny murkant etableres på berg langs planert terreng. Omlegging av privat VA-ledning er inkludert i endringssøknad. Bygget etterisoleres med 250 mm isolasjon i vegger, og yttervegger i kjeller kles med trekledning. Prosjektet inkluderer også riving av eksisterende pipe og ny trapp må prosjekteres. Eiendommen ligger i bratt terreng, men geoteknisk rapport bekrefter tilfredsstillende skredsikkerhet i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Mur Murkant

🧱 Mur på berg

Antall: 1

Murkant på utsiden av planert område nord for eksisterende bygg, under 1 meter høy

Murkant for terrengavgrensning

Terrasse Takterrasse

🧱 Tre med trerekkverk

Antall: 1

Ny takterrasse på ca. 19,8 m² med trerekkverk som sømlig forlengelse av yttervegg

Utendørs takterrasse med rekkverk

Tømrer Bæring og dragere

🧱 Tre og stål

Nye dragere og takkonstruksjoner må detaljprosjekteres, bæring over vinduer må prosjekteres

Bærende konstruksjoner for tilbygg og takheving

Dører Skyvedør ut mot takterrasse

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 1

Ny skyvedør til takterrasse, høyde tilpasses etter prosjektering

Skyvedør for utgang til ny takterrasse

Fasade Trekledning

🧱 Dobbelfals tett kledning i tre, hvit farge

Etterisolering med 250 mm isolasjon, utvendig kledning i hvit dobbelfals tett kledning

Etterisolering og ny trekledning på fasader og kjellervegger

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Ventilasjonsanlegg for bolig

Gulv Hevet gulv i tilbygg

Gulvet i tilbygget i 1. etasje heves til samme nivå som eksisterende etasje

Hevet gulv for trinnfri overgang til takterrasse

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

250 mm isolasjon i yttervegger etter etterisolering

Etterisolering av yttervegger for bedre energistandard

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Eksisterende pipe rives, ny stålpipe monteres med minimum 800 mm over tak

Ny stålpipe for bolig

Tak Saltak

🧱 Tegl takstein

Antall: 1

Eksisterende tak heves 25 cm, takvinkel endres fra 22 til 15 grader, nytt tak på tilbygg

Nytt og hevet saltak med teglstein

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Justert vindusformat med redusert totalt glassareal, inkludert 4 felt vinduer i nordfasade for god rytme og balanse

Nye og justerte fasadevinduer i tre for bedre visuell harmoni og energieffektivitet

Elektro Belysning og strøm

Ikke spesifisert, men nødvendig for boligstandard

Elektrisk installasjon for bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny trapp må prosjekteres i forbindelse med tilbygg og bruksendring

Innvendig trapp for tilkomst mellom etasjer

VVS VA-ledning

🧱 Polyetylen (PE100) og Polypropylen (PPP)

Omlegging av privat vann- og avløpsledning på tomten, godkjent av Bergen Vann

Privat vann- og avløpsledning omlegging

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for treverk

Maling av ny trekledning i hvit farge

Overflatebehandling av ny trekledning

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue/kontor 101 24.3 m² 1 1
Soverom 102 8.7 m² 1 1
Gang 103 4.9 m² 0 2
Bod 104 4.1 m² 1 1
Vaskerom 105 9.3 m² 1 1
Gang 106 11.2 m² 0 2
Soverom 107 6.6 m² 1 1
Soverom 108 9.9 m² 1 1
Bad 109 5.4 m² 0 1
Bod 110 2.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1