1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og fasadeendring på enebolig i Alexander Kiellands veg 4

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
321 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg mot vest og sør på en eksisterende enebolig, samt riving av eksisterende garasje og oppføring av ny garasje mot nord. Bygningen får endret takkonstruksjon fra valmtak til sammensatt pulttak med 14 graders takfall. Totalt tilbyggareal er ca. 77,7 m², og boligens bruksareal utvides til ca. 320,9 m². Fasaden rehabiliteres fullstendig med tre som fasademateriale og stål som takmateriale. Bygningen har saltak med gesimshøyde på ca. 2,4 m og mønehøyde på ca. 3,4 m. Det installeres pipe, og det er to trapper i bygget. Tiltaket inkluderer også oppgradering av planløsning og funksjonalitet, med opprettholdelse av eksisterende kjellerroms romhøyde og dagslysforhold. Fundamentering nær VA-ledninger tilpasses med krav om feste på fjell eller senking under ledningene. Det er gitt dispensasjon fra regulert byggegrense mot vei og takform, med vilkår for sikkerhet og vedlikehold. Tiltaket er planlagt og prosjektert med ansvarlige foretak og selvbyggeransvar for tiltakshaver.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering nær VA-ledninger

Fundamentering på fjell eller senket 0,5 m under VA-ledning ved mindre enn 4 m avstand

Spesielle fundamenteringskrav ved tilbygg nær kommunale VA-ledninger

Pipe Skorstein

Antall: 1

Inntegnet pipe i fasade- og plantegninger

Ny pipe installert i bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Tre som fasademateriale på alle fasader

Utvendig kledning i tre på alle fasader

Maling Utvendig maling

Full rehabilitering av fasade med maling

Overflatebehandling av trefasader

Dører Ytterdører og garasjeport

Antall: 9

Ytterdører og garasjeport iht. plantegninger

Dører til bolig og garasje iht. plantegninger

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Ny garasje med garasjeport, 49 m²

Ny garasje med port som erstatter eksisterende garasje

Tømrer Utvendig tømrerarbeid og bygningskonstruksjon

Utføres av Boligleverandøren Karmøy AS

Tømrerarbeid for tilbygg, påbygg og ny garasje

Ventilasjon Eksisterende ventilasjonsprinsipp

Ventilasjonsløsning videreføres med eventuelle tilpasninger

Ventilasjon tilpasses tiltaket for tilfredsstillende inneklima

Vinduer Fasadevindu

Antall: 14

Vinduer i tre på fasader, antall fra plantegninger

Nye og eksisterende vinduer i fasaden, tilpasset dagslyskrav og planløsning

Tak Sammensatt pulttak

🧱 Stål

Tak med 14 graders fall, stål som takmateriale

Ny takkonstruksjon med sammensatt pulttak og stål som taktekking

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bygget iht. plantegninger

Innvendige trapper mellom etasjer

Isolasjon Isolasjon i ny bygningsmasse

Ny bygningsmasse prosjekteres i samsvar med gjeldende energikrav

Isolasjon og energieffektivitet i tilbygg og påbygg

Plantegning

Enebolig 306.9 m²

Etasje 1 212.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 33.0 m² 3 1
Tv-stue 102 24.0 m² 1 1
Kjøkken 103 18.0 m² 1 1
Matbod 104 6.0 m² 0 1
Gang 105 17.0 m² 0 2
Gang 106 3.0 m² 0 1
Sov 107 11.0 m² 1 1
Sov 108 12.0 m² 1 1
Walk-in 109 8.0 m² 0 1
Vaskerom 110 14.0 m² 1 1
Bad 111 6.0 m² 0 1
wc 112 2.0 m² 0 1
Dusj 113 2.0 m² 0 0
Utv. bod/Tekn. 114 12.0 m² 0 1
Utv. Bod 115 6.0 m² 0 1
Garasje 116 49.0 m² 1 1

Etasje 0 94.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
HOBBY 001 0.0 m² 3 1
KLÆR 002 0.0 m² 0 1
MAT 003 0.0 m² 0 1
VED 004 0.0 m² 0 1
GANG 005 0.0 m² 0 1
VASK 006 0.0 m² 0 1
REDSKAP 007 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Stål
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Mønehøyde
3.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1