1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med garasje på enebolig, Alvestadkroken 24, Bokn

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
103 m²
Boenheter
1
Kommune
Bokn
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny tilbygg på eksisterende enebolig på 103,4 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og tre som fasademateriale. Tilbygget inkluderer utvidet boligareal og garasje på 43,4 m². Bygningen har flere fasader med totalt 19 vinduer og 5 dører, samt 2 balkonger. Bygget er tilpasset eksisterende bebyggelse i et bevaringsområde med tradisjonell byggemåte og fargebruk. Det er gitt dispensasjon for plassering nærmere vei enn regulert byggegrense, med vilkår om dokumentasjon og detaljering i samarbeid med Rogaland fylkeskommune. Vannforsyning er kommunalt, mens avløp er privat med septiktank og knutepunkt-kum tilgjengelig i utvendig bod.

Produkter og materialer

Balkong Balkong i tre

🧱 Tre

Antall: 2

2 balkonger i tre, tilpasset byggets stil og fasade

Balkonger på øst og vestfasade

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligbygg

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Grunnarbeid Fundamentering og VA-tilknytning

Fundamentering tilpasset eksisterende grunnforhold, dokumentert VA-tilknytning med kommunalt vann og privat avløp med septiktank og knutepunkt-kum

Grunnarbeid for tilbygg med tilknytning til vann- og avløpsnett

Vinduer Fasadevindu

Antall: 19

Vinduer med proporsjoner tilpasset eksisterende bygg, detaljering skal avklares med Rogaland fylkeskommune

Totalt 19 fasadevinduer i tilbygget

Tømrer Bygging av tilbygg og garasje

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg med saltak, inkludert bæring, kledning og innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeid for ny bygningsdel

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter for bolig

Elektrisk anlegg for belysning og strøm

Garasjeport Garasjeport i tilbygget

Antall: 1

Garasjeport integrert i tilbygget på 43,4 m²

Garasjeport tilknyttet garasjerom i tilbygget

VVS Vann og avløp

Kommunalt vann og privat avløpsanlegg med septiktank og knutepunkt-kum tilgjengelig via utvendig bod

VVS-installasjoner for vann og avløp

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre, tilpasset eksisterende sjøhusmiljø, med tradisjonell fargebruk (rødt anbefalt)

Utvendig kledning i tre som harmonerer med eksisterende bebyggelse i bevaringsområdet

Gulv Innvendige gulv

Gulv i oppholdsrom og bod, detaljer ikke spesifisert

Innvendige gulv i tilbygget

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre

Antall: 2

Rekkverk til balkonger i tre, tilpasset byggets stil

Sikring av balkonger med rekkverk

Tak Saltak

Saltak med mønehøyde 7,7 m og gesimshøyde 5,22 m

Saltak som takform på tilbygget

Dører Ytterdører

Antall: 5

Ytterdører i tre, tilpasset fasade og byggestil

5 ytterdører fordelt på fasader og innganger

Maling Utvendig maling

Utvendig maling i tradisjonell farge (rødt anbefalt av kulturminnemyndighet)

Maling av trefasader for vern og estetikk

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp for intern kommunikasjon i tilbygget

Plantegning

Enebolig 103.4 m²

Etasje 0 103.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 001 37.3 m² 0 1
Altan 002 4.6 m² 0 0
Bod 003 19.7 m² 0 1
Lager/Garasje 004 43.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2