1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, underbygg og fasadeendring på enebolig i Annikveien 4

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
89 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny underetasje (underbygg) på ca. 57,5 m² med innredning til oppholdsrom, teknisk rom og hobbyarealer, inkludert økt takhøyde til ca. 2,0 meter. Utvidelse av eksisterende terrasse mot vest med ca. 31,2 m² overdekket areal med lett glasstak, som sammen med underbygget øker boligens bruksareal betydelig. Det bygges også en støttemur rundt terrassen for å forankre den i terrenget, og det settes inn 4 smale vertikale vinduer i sørfasaden på underetasjen. Bygget er en trebygget enebolig med saltak, og tiltaket innebærer endringer i fasade og terreng, men uten økt byggehøyde eller endring av omkringliggende terrengnivå. Eiendommen ligger i LNF-område med dispensasjonssøknad for overskridelse av tillatt bruksareal.

Produkter og materialer

Isolasjon Takisolasjon i underetasje

🧱 Isolasjon med redusert tykkelse for økt romhøyde

Reduksjon av isolasjonstykkelse i tak for å oppnå romhøyde over 2,0 m

Isolasjon i tak for underetasje

Tømrer Innredning av underetasje

🧱 Trekonstruksjoner, isolasjon, innvendige vegger og tak

Innredning til oppholdsrom, teknisk rom, hobbyrom med romhøyde ca. 2,0 m

Innredning av ny underetasje

Terrasse Utvidet terrasse med overbygg

🧱 Tre terrasse med lett glasstak og pergolabjelker

Antall: 1

Utvidelse mot vest ca. 31,2 m², overdekket med lett glasstak, støttemur rundt terrasse

Utvidelse av eksisterende terrasse med overbygg for økt brukstid

Vinduer Vertikale smale vinduer i sørfasade underetasje

🧱 Tre/aluminium med 3-lags glass

Antall: 4

Plassert sentrisk under eksisterende vinduer, integrert i fasaden

Nye vinduer i underetasjens sørfasade for oppholdsrom

Grunnarbeid Utgraving og drenering for underbygg

Utgraving av underetasje på ca. 57,5 m², drenering og isolasjon for å hindre fukt og råte

Grunnarbeid for ny underetasje under eksisterende bolig

Fasade Fasadeendring med nye vinduer og terrasseutvidelse

🧱 Trepanel, glass, mur

Endring av sørfasade med vinduer, utvidelse av vestfasade med terrasse og mur

Fasadeendringer i forbindelse med underbygg og terrasseutvidelse

VVS Teknisk rom i underetasje

Innredning av teknisk rom i underetasje, tilknytning til vann og avløp

VVS-installasjoner i underetasje

Elektro Elektriske installasjoner i underetasje og terrasse

Elektrisk anlegg for belysning og tekniske installasjoner

Elektroarbeid i ny underetasje og terrasse

Mur Støttemur rundt terrasse

🧱 Mur i betong eller tilsvarende

Antall: 1

Muren forankrer terrassen i terrenget og danner skille mellom terrasse og naturterreng

Støttemur for terrasseutvidelse

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye overflater innvendig og utvendig fasadeendringer

Overflatebehandling av nye konstruksjoner

Plantegning

Enebolig 367.4 m²

Etasje 2 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.0 m² 1 2
Sovegang 202 12.5 m² 0 1
Sovegang 203 14.0 m² 1 1
Sovegang 204 13.5 m² 1 1
Bad 205 8.5 m² 0 1
Toalett 206 3.5 m² 0 1
Vaskerom 207 4.5 m² 0 1

Etasje 1 158.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Opphold 101 47.9 m² 3 1
Kjøkken 102 19.4 m² 1 1
WC / Dusj 103 3.7 m² 0 1
Vask / Tørk 104 7.5 m² 0 1
Garderobe 105 9.3 m² 0 1
Trapp / Hall 106 9.9 m² 0 1
Bod 107 7.4 m² 1 1

Etasje 0 100.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TEK. BOD K01 17.4 m² 0 1
LEK, SPILL, TRENING K02 40.1 m² 0 0
BOD BOD 8.0 m² 0 1
ENTRÉ ENTRÉ 5.7 m² 0 1
GARASJE GARASJE 35.2 m² 0 2
GARASJE BOD GARASJE BOD 8.0 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Vinduer
11
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
3
Synlige etasjer
2

Eksisterende bolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.3 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Høyde
4.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2