Underbygging og fasadeendring på enebolig i Arnebråtveien 3

Eksisterende underbygging av kjellerrom på ca. 14 m² BRA under et tidligere godkjent tilbygg på enebolig fra 1920-tallet. Kjellerrommet benyttes som bod og gang, med romhøyde ca. 2,2 m, og har adkomst via intern trapp og utvendig kjellertrapp. Tiltaket inkluderer etablering av nytt kjellervindu med lysgrav mot vest. Underbyggingen ligger helt under terreng og innenfor eksisterende bygningsvolum, uten økning av bebygd areal eller volum over terreng. Konstruksjonen er utført med isolasjonsnivå som var vanlig på oppføringstidspunktet, men ikke i samsvar med dagens energikrav. Tiltaket medfører mindre fasadeendring og krever fravik fra energikrav for yttervegger og gulv mot grunn. Eiendommen ligger i et etablert boligområde regulert til boligformål, og tiltaket vurderes å ikke påvirke naturfarer negativt.