1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, garasje og bruksendring på enebolig i Årnesveien 7, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
287 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter eneboligen i Årnesveien 7 med et tilbygg på ca. 70 m² fordelt på tre etasjer, inkludert en balkong på ca. 20 m² i 2. etasje. Det etableres en ny frittstående garasje med tilhørende utebod på til sammen ca. 53 m², mens en gammel garasje på ca. 17 m² rives. Kjelleretasjen i boligen endres fra tilleggsdel til hoveddel, og det etableres en sekundærleilighet med egen inngang, kjøkken og bad. Bygningen har saltak og trekledning, med flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Garasje og bolig knyttes sammen med en altan i 2. etasje, med en smal passasje under altanen mellom garasje og bolig. Tomten er på ca. 570 m² med en utnyttelsesgrad på ca. 27 %. Prosjektet inkluderer også fasadeendringer med større vinduer, takvindu og dør med takoverbygg. Det er tatt hensyn til nabosamtykke og brannsikring i planleggingen.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Belysning, stikkontakter og elektriske anlegg i bolig og garasje

Elektriske installasjoner i bolig, tilbygg og garasje

Maling Utvendig og innvendig maling

🧱 Maling og beis

Maling av trekledning og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling utvendig og innvendig

Garasje Frittstående garasje med utebod

🧱 Trekonstruksjon med saltak

Antall: 1

Garasje ca. 38.5 m², utebod ca. 10.9 m², mønehøyde 4,5 m, gesims 2,8 m, takvinkel 30°

Ny frittstående garasje med tilhørende utebod, tilpasset bolig og tomt

Bruksendring Bruksendring kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

Antall: 1

Kjeller med egen inngang, kjøkken og bad, sekundærleilighet

Endring av kjelleretasjen til hoveddel med boenhet

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på bolig, tilbygg og garasje

Ny trekledning på tilbygg og garasje, tilpasset eksisterende bolig

Tak Saltak med taktekking

🧱 Takstein eller metallplater

Antall: 1

Saltak på bolig og tilbygg, takvinkel 30°, takoverbygg over dør

Nytt saltak på tilbygg og garasje, taktekking iht. gjeldende forskrifter

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett, fliser på bad og vaskerom

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser på bad og vaskerom

Innvendige gulv i bolig og tilbygg med parkett og fliser

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for tilbygg, garasje og bolig

Tømrerarbeid for tilbygg, garasje og bolig

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for tilbygg og garasje, drenering iht. forskrift

Grunnarbeid og drenering for nybygg og tilbygg

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på balkong i 2. etasje, ca. 20 m²

Sikker rekkverk på balkong tilbygg

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 25

Større vinduer i kjeller og 1. etasje, takvindu i tilbygg, vinduer fordelt på alle fasader

Nye og større vinduer i bolig og tilbygg, inkludert takvindu

VVS Sanitærinstallasjoner

Kjøkken, bad og vaskerom med sanitærutstyr og rørinstallasjoner

VVS-installasjoner for kjøkken, bad og vaskerom i bolig og tilbygg

Dører Ytterdører og balkongdør

🧱 Tre eller glassdører

Antall: 10

Dør med takoverbygg i tilbygg, balkongdør i 2. etasje, ytterdører til bolig og garasje

Nye ytterdører og balkongdør i bolig og tilbygg

Tilbygg Tilbygg bolig i tre etasjer med balkong

🧱 Trekonstruksjon med saltak og trekledning

Antall: 1

Tilbygg ca. 70 m² BRA, balkong ca. 20 m² i 2. etasje, høyde gesims 5,9 m, mønehøyde 8,6 m

Tilbygg til eksisterende enebolig med flere rom og balkong

Plantegning

Garasje 42.0 m²

Etasje 1 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 42.0 m² 0 1
Utebod 113 10.9 m² 0 1
Garasje 114 38.5 m² 0 0

Enebolig 156.7 m²

Etasje 0 23.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 23.5 m² 0 1
Bod 001 10.5 m² 0 1
Førstegangsrom 002 12.0 m² 2 1
Vaskerom 003 8.5 m² 1 1
Gang 004 5.0 m² 0 2

Etasje 1 66.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang GANG 10.5 m² 0 3
Vaskerom VASK 6.3 m² 0 1
Garderobe GARD 4.2 m² 0 1
VVS VF 3.6 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 12.6 m² 1 1
Stue STUE 29.4 m² 3 1
Stue 101 24.0 m² 2 1
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Soverom 103 12.0 m² 1 1
Gang 104 6.0 m² 0 2
Kjøkken 105 10.0 m² 1 1
Gang 106 15.0 m² 0 0
Entré 107 5.0 m² 0 1

Etasje 2 66.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang GANG 10.5 m² 0 3
Bad BAD 6.3 m² 0 1
Soverom SOV 12.6 m² 1 1
Soverom SOV 12.6 m² 1 1
Soverom SOV 12.6 m² 1 1
Balkong BALKONG 11.9 m² 0 1
Soverom 119 12.6 m² 1 1
Soverom 120 12.5 m² 1 1
Soverom 115 18.4 m² 1 1
Soverom 116 11.7 m² 1 1
Gang 118 7.9 m² 0 0
Bad 117 12.0 m² 0 1
Stue 201 15.0 m² 1 1
Soverom 202 10.0 m² 1 1
Gang 203 8.0 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2