Tilbygg Enebolig

Tilbygg, garasje og bruksendring på enebolig i Årnesveien 7, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
216 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende garasje på ca. 17 m², oppføring av ny garasje med utebod på til sammen ca. 50 m², samt tilbygg til enebolig i tre etasjer med et bruksareal på ca. 70 m² og balkong på ca. 20 m². Det er også bruksendring i kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, hvor kjelleren har egen inngang, kjøkken og bad, og vurderes som en sekundærleilighet. Bygningen har saltak og trekledning, med flere nye vinduer og dører i tilbygg og fasadeendringer. Garasje og bolig knyttes sammen med en altan i 2. etasje, og det er etablert en smal passasje under altanen mellom garasje og bolig. Tomten er på ca. 570 m² med utnyttelsesgrad på 27,2 % BYA etter tiltaket. Tiltaket er godkjent i rammetillatelse og omfatter også oppdatering av ansvarsrett og samsvarserklæringer.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu og takvindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 25

Nye vinduer i tilbygg og fasadeendringer, inkludert takvindu

Nye vinduer i bolig og tilbygg, inkludert større vinduer i kjeller og takvindu

Dører Ytterdører og balkongdør

🧱 Tre eller glass

Antall: 10

Dører i bolig, tilbygg, garasje og balkong

Nye ytterdører og balkongdør i bolig og tilbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige overflater

Overflatebehandling av utvendig trekledning og innvendige vegger

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i bolig

Trapp i bolig for etasjeadkomst

Tak Saltak med taktekking

🧱 Trekonstruksjon med takstein eller lignende

Antall: 2

Saltak på bolig og garasje

Taktekking på bolig og garasje med saltak

Bruksendring Bruksendring kjeller fra tilleggsdel til hoveddel

Antall: 1

Kjeller med egen inngang, kjøkken og bad, vurdert som sekundærleilighet

Endring av kjellerrom til hoveddel med boenhet

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for tilbygg og garasje, inkl. drenering

Fundamentering og drenering for ny garasje og tilbygg

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på bolig og garasje

Utvendig trekledning på bolig og garasje

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i tilbygg, garasje og kjeller

Elektriske installasjoner for nytt tilbygg, garasje og bruksendring

Garasje Frittstående garasje med utebod

🧱 Trekonstruksjon med saltak

Antall: 1

Garasje ca. 38,5 m², utebod ca. 10,9 m², mønehøyde 4,5 m, gesims 2,8 m

Ny garasje med tilhørende utebod, knyttet til bolig via altan

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Betongfundament for garasje og tilbygg

Betongfundament og eventuelle støttemurer

VVS Sanitærinstallasjoner for sekundærleilighet

Kjøkken og bad i kjeller med nye VVS-installasjoner

VVS for kjøkken og bad i kjeller ved bruksendring

Tilbygg Tilbygg bolig i tre etasjer med balkong

🧱 Trekonstruksjon med saltak og trekledning

Antall: 1

Tilbygg ca. 70 m² BRA bolig, balkong ca. 20 m², saltak, flere nye vinduer og dører

Tilbygg på eksisterende enebolig med balkong i 2. etasje

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på balkong i 2. etasje

Sikkerhetsrekkverk på balkong

Plantegning

Garasje 42.0 m²

Etasje 1 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 42.0 m² 0 1
Utebod 113 10.9 m² 0 1
Garasje 114 38.5 m² 0 0

Enebolig 156.7 m²

Etasje 0 23.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod BOD 23.5 m² 0 1
Bod 001 10.5 m² 0 1
Førstegangsrom 002 12.0 m² 2 1
Vaskerom 003 8.5 m² 1 1
Gang 004 5.0 m² 0 2

Etasje 1 66.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang GANG 10.5 m² 0 3
Vaskerom VASK 6.3 m² 0 1
Garderobe GARD 4.2 m² 0 1
VVS VF 3.6 m² 0 1
Kjøkken KJØKKEN 12.6 m² 1 1
Stue STUE 29.4 m² 3 1
Stue 101 24.0 m² 2 1
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Soverom 103 12.0 m² 1 1
Gang 104 6.0 m² 0 2
Kjøkken 105 10.0 m² 1 1
Gang 106 15.0 m² 0 0
Entré 107 5.0 m² 0 1

Etasje 2 66.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang GANG 10.5 m² 0 3
Bad BAD 6.3 m² 0 1
Soverom SOV 12.6 m² 1 1
Soverom SOV 12.6 m² 1 1
Soverom SOV 12.6 m² 1 1
Balkong BALKONG 11.9 m² 0 1
Soverom 119 12.6 m² 1 1
Soverom 120 12.5 m² 1 1
Soverom 115 18.4 m² 1 1
Soverom 116 11.7 m² 1 1
Gang 118 7.9 m² 0 0
Bad 117 12.0 m² 0 1
Stue 201 15.0 m² 1 1
Soverom 202 10.0 m² 1 1
Gang 203 8.0 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2