1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring av fritidsbolig til bolig, Åros fjordvei 21

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
209 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg til eksisterende fritidsbolig på 124,2 m² fordelt på tre etasjer, inkludert kjeller, samt bruksendring av fritidsboligen til helårsbolig. Tilbygget er delt i to deler: en tradisjonell del i to etasjer på baksiden av huset med inngangsparti og bad, og en del under terreng med flatt tak som benyttes til parkering. Bygningen har saltak med teglstein, og fasaden er i tre med gul farge. Det planlegges også fasadeendringer som ny veranda, takoppløft og endring av kledning fra stående til liggende panel for å tilbakeføre husets opprinnelige arkitektur. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, men mangler opparbeidet vei, vann og avløp i henhold til reguleringsplan og kommunens krav. Infrastrukturutfordringer og krav om dispensasjon har ført til at søknaden er avslått. Det er også kulturminnehensyn knyttet til bygningen som har middels verneverdi.

Produkter og materialer

Veibygging Opparbeidelse av vei

Oppgradering av Åros fjordvei til kommunal standard kreves, men er ikke gjennomførbart nå

Opparbeidelse av vei i henhold til reguleringsplan og veinormal

VVS Renseanlegg

🧱 Odin Batchpur minirenseanlegg

Antall: 1

Minirenseanlegg for avløp, midlertidig løsning før tilknytning til kommunalt nett

Avløpsrenseanlegg for eiendommen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp i gang/trapp område i 1. etasje og 2. etasje

Innvendig trapp mellom etasjer

Parkering Snuplass og parkeringsareal

Parkeringsplass på tak av tilbygg II, snuplass på egen grunn utenfor veiformål

Parkeringsløsning med snuplass og gjesteparkering

Fasade Kledning

🧱 Trepanel, liggende og stående

Eksisterende kledning endres fra stående til liggende panel, tilbygg I med samme kledning som eksisterende, tilbygg II i betong/pusset mur med naturstein

Kledning for eksisterende bygg og tilbygget

Bygningskomponenter Rekkverk

🧱 Stål

Luftig og enkelt stålrekkverk på veranda og takterrasse

Rekkverk for veranda og takterrasse

VVS Brannvann

Brannvesenet aksepterer tankbil som slukkevannskilde

Brannvannsløsning med tankbil

Grunnarbeid Terrenginngrep og murer

🧱 Betong, naturstein

Oppfylling for parkering, støttemurer, terrengjusteringer

Terrengarbeid for parkering og adkomst

Isolasjon Etterisolering

Begrenset utvendig etterisolering på eksisterende tømmerhus for å bevare husets karakter

Isolasjon av eksisterende bygg

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 21

Vinduer i fasader, inkludert nye vinduer som tilfredsstiller dagens krav, jugendinspirerte krysspostvinduer

Nye vinduer til erstatning for eksisterende, tilpasset byggets stil

Maling Fasademaling

Fargevalg i henhold til reguleringsplan: hvit, oker og brunt, mørkere og mer nøytral farge på anneks

Maling av fasader og annekset

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og verandadør, inkludert ny dør i stedet for verandavindu

Nye dører til inngang og veranda

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Teglstein og betong

Eksisterende saltak med teglstein, tilbygg II med flatt tak i betong med mulighet for natursteinfasade

Taktekking for eksisterende og tilbygg

Plantegning

Sommerhus 124.2 m²

Etasje 1 44.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.0 m² 1 1
Kjøkken 102 10.6 m² 0 1
Entré 103 4.6 m² 0 1
Veranda 104 5.4 m² 1 0
stue 105 21.3 m² 2 1

Etasje 2 44.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sovever 201 18.0 m² 1 1
Sovever 202 18.0 m² 1 1
Gang 203 4.6 m² 0 2
Skap 204 4.0 m² 0 0
Sov 205 11.4 m² 1 1
Sov 206 13.6 m² 0 1

Etasje 0 35.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjelderrum 001 25.0 m² 0 1
Utgave 002 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg II

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1