1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring av fritidsbolig til bolig, Åros fjordvei 21

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
209 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg og bruksendring av en eksisterende fritidsbolig til helårsbolig på Åros fjordvei 21. Bygningen er et eldre sommerhus fra 1922 med et totalt areal på ca. 209 m² inkludert tilbygg. Tilbygget består av to deler: et beskjedent to-etasjes tilbygg i samme stil som eksisterende bolig, og et underetasje-tilbygg med flatt tak som benyttes til parkering på taket. Fasaden er i tre med saltak tekket med teglstein, og det planlegges å endre kledning fra stående til liggende panel for å gjenskape husets opprinnelige arkitektur. Det er planlagt nye bad, vaskerom, teknisk rom og forbedret adkomst med snuplass og parkering på egen grunn. Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål, men mangler opparbeidet vei, vann og avløp i henhold til reguleringsplanen. Det er søkt dispensasjon fra opparbeidelseskrav, men denne ble avslått. Kommunen har senere gitt midlertidig dispensasjon med vilkår om godkjent vann- og avløpsløsning før bruksendring kan tas i bruk. Området har kulturminneverdier og ligger i strandsonen med krav til bevaring av stedets karakter.

Produkter og materialer

Fasade Rekkverk

🧱 Stål

Luftig og enkelt stålrekkverk på veranda og takterrasse

Rekkverk på veranda og takterrasse

Tak Saltak

🧱 Teglstein

Rød/orange teglstein, opprinnelig taktekking var spon, nå asbestplater som skal skiftes

Taktekking på eksisterende bolig og tilbygg med saltak tekket med teglstein

VVS Renseanlegg

Antall: 1

Odin Batchpur 5 pe minirenseanlegg, midlertidig løsning før tilknytning til kommunalt nett

Avløpsrenseanlegg for bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 22

Vinduer i jugendstil, tilpasset kulturminne, byttes til moderne energiglass

Vinduer i eksisterende bolig og tilbygg, tilpasset opprinnelig stil

Fasade Kledning

🧱 Tre, liggende panel

Endring fra stående til liggende panel for å gjenskape opprinnelig arkitektur

Kledning på eksisterende bolig og tilbygg i tre med liggende panel

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 5

Dører i eksisterende bolig og tilbygg, inkludert ny dør fra veranda

Ytterdører i bolig og tilbygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp i gang/trapp område i 1. og 2. etasje

Innvendig trapp mellom etasjer

VVS Brannvann

Antall: 1

Brannvesenet godtar tankbil som slukkevannskilde, nærmeste brannkum 450 m unna

Brannvannsløsning med tankbil

Bygg Tilbygg

🧱 Tre og betong

Tilbygg i to etasjer i tre, og underetasje i betong med parkering på tak

Tilbygg til eksisterende bolig

Grunnarbeid Parkering og snuplass

🧱 Oppfylling, murer

Parkering på tak av tilbygg II, snuplass på egen grunn, terrengoppfylling og støttemurer

Parkering og snuplass med terrengarbeid

Tak Flatt tak

🧱 Betong/pusset mur med naturstein

Tilbygg II med flatt tak som benyttes til parkering, betong/pusset mur med natursteinsdekor

Flatt tak på tilbygget under terreng med parkering på taket

Plantegning

Sommerhus 124.2 m²

Etasje 1 44.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.0 m² 1 1
Kjøkken 102 10.6 m² 0 1
Entré 103 4.6 m² 0 1
Veranda 104 5.4 m² 1 0
stue 105 21.3 m² 2 1

Etasje 2 44.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sovever 201 18.0 m² 1 1
Sovever 202 18.0 m² 1 1
Gang 203 4.6 m² 0 2
Skap 204 4.0 m² 0 0
Sov 205 11.4 m² 1 1
Sov 206 13.6 m² 0 1

Etasje 0 35.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjelderrum 001 25.0 m² 0 1
Utgave 002 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.4 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
7.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Tilbygg II

Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1