1 / 5
Tilbygg Enebolig

Hovedombygging og ny garasje på Asdal 87, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
277 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter total hovedombygging og transformasjon av en eksisterende enebolig på Asdal 87 i Arendal. Kjelleren bevares og oppgraderes med etterisolering og innredning til oppholdsareal, inkludert vinkjeller med bevart eldre mur. 1. og 2. etasje rives og bygges opp på nytt med økt takhøyde og bedre planløsning, inkludert sammenkobling med eksisterende anneks. Tilbygg skjer mot gårdsplassen, og ingen tiltak kommer nærmere elva enn dagens bebyggelse. Ny garasje på 49 m² oppføres på tomten. Fasader utføres med tradisjonelle materialer som hvit, stående trekledning og sorte takstein, med store vindusflater mot øst for utsikt og dagslys. Totalt bruksareal blir 277 m² og bebygd areal 228 m². Tiltaket inkluderer drenering, etterisolering og tekniske oppgraderinger for å oppnå energikarakter A. Området ligger i hensynssone for kulturmiljø og flomfare, med dispensasjonssøknad for riving og byggegrense.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i henhold til TEK17

Elektriske installasjoner i bolig og tilbygg

Grunnarbeid Drenering

Dreneringsarbeid rundt kjeller for fuktsikring

Drenering for å sikre kjeller mot fukt

Tak Saltak

🧱 Båndtekking eller tilsvarende platemateriale

Tradisjonelt saltak med mørk farge, takstein på tilbygg

Taktekking på bolig og tilbygg

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 Glava Proff 32 eller tilsvarende

Minimum 20 cm isolasjon i yttervegger for energieffektivitet

Etterisolering av yttervegger for bedre energistandard

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Nye trekonstruksjoner for 1. og 2. etasje og tilbygg

Tømrerarbeid for oppføring av ny etasje og tilbygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom kjeller og 1. etasje

Innvendig trapp for tilknytning av kjeller til oppholdsareal

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad og tekniske rom med oppgraderte sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i bolig

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning i tradisjonelle farger

Overflatebehandling av fasader

Vinduer Fasadevindu med aluminiumsramme

🧱 Aluminiumsprofilerte trevinduer

Antall: 12

Mørkegrå, vedlikeholdsfrie produkter, store vindusflater mot øst

Vinduer til fasader i 1. og 2. etasje for dagslys og utsikt

Betong Kjellergulv

🧱 Betong

Pigging og senking av kjellergulv for økt takhøyde og etterisolering

Oppgradering av kjellergulv for oppholdsareal

Gulv Innvendige gulv

Nye gulvkonstruksjoner i 1. og 2. etasje, samt kjellerstue

Oppgradering av gulv i bolig

Dører Ytterdør i glass

🧱 Mørkegrå aluminiumsramme

Antall: 1

Dør med glass i fasade øst

Ytterdør til bolig

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Balkonger på 0,8 m dybde med rekkverk for sikkerhet og vedlikehold

Rekkverk på balkonger i 1. og 2. etasje

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport på ny garasje med saltak

Port til ny garasje på 49 m²

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjons- og klimainstallasjoner i bolig

Ventilasjonsanlegg for bedre inneklima

Fasade Trekledning

🧱 Royalimpregnert eller tilsvarende, hvit og brungrå farge

Stående rett trekledning, skiferkledning på sokkel og anneks

Fasadebekledning på bolig, tilbygg og anneks

Plantegning

Enebolig 76.6 m²

Etasje 2 76.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 55.0 m² 3 1
Gang 202 8.2 m² 0 1
Garderobe 203 4.2 m² 0 1
WC 204 2.6 m² 0 1
Trapperom 205 4.4 m² 0 0

Fasader

Bolig Asdal 87

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.6 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Stål
Høyde
2.6 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1