1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, riving og bruksendring på enebolig i Asylgata 13, Larvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
143 m²
Boenheter
1
Kommune
Nordreisa - Ráisa - Raisi
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt tilbygg på ca. 30 m² i én etasje som binder sammen eksisterende hovedhus og anneks på eiendommen Asylgata 13 i Larvik. Tilbygget inneholder ny hovedinngang og spisestue, med takterrasse over deler av tilbygget. Anneks som tidligere var uisolert og ikke egnet for helårsbruk, etterisoleres innvendig og innredes for varig opphold med kjøkken og hjemmekontorfunksjon. Sørfasaden på hovedhuset tilbakeføres til tidligere dokumentert utseende med nye vinduer og fjerning av nyere veranda. Det etableres også en ny ark og to takvinduer mot bakgården. Fasadeendringene og tilbygget er tilpasset eiendommens historiske karakter innenfor bevaringsområdet Langestrand. Prosjektet inkluderer også oppføring av port i eksisterende gjerde for adkomst. Totalt areal etter tiltaket blir 143,2 m² bebygd areal, med en utnyttelsesgrad på 35% BYA, men med parkeringsplass inkludert 40%. Tiltaket har fått kulturminnefaglig godkjenning og geoteknisk vurdering viser tilfredsstillende områdestabilitet.

Produkter og materialer

Isolasjon Innvendig etterisolering av anneks

Etterisolering på innsiden av anneksets vegger for helårsbruk

Isolasjon for å gjøre anneks egnet for varig opphold

Terrasse Takterrasse på tilbyggets tak

Antall: 1

Takterrasse med rekkverk, rekkverkshøyde avtalt under takstein på eksisterende bolig

Utendørs takterrasse med sikkerhetsrekkverk

Rekkverk Sikkerhetsrekkverk på takterrasse

Antall: 1

Rekkverkshøyde tilpasset naboers krav, under takstein på eksisterende bolig

Sikkerhetsrekkverk for takterrasse

Fasade Tre kledning og vinduer med spiss topp

🧱 Tre

Tilbakeføring av fasadeelementer, utskifting av vinduer til tidligere dokumentert type med spiss topp, bevaring av historisk uttrykk

Utbedring og tilbakeføring av fasader på hovedhus og anneks, inkludert utskifting av vinduer og fjerning av veranda

Vinduer Takvinduer

Antall: 2

To nye takvinduer på eksisterende bolighus mot bakgård

Nye takvinduer for økt dagslys i 2. etasje

Mur Grunnmur og fundamentering

Grunnmur for nytt tilbygg, tilpasset eksisterende bygningsmasse

Fundamentering og murarbeid for tilbygg

Elektro Elektriske installasjoner i tilbygg og anneks

Elektrisk anlegg tilpasset ny bruk og tilbygg

Elektriske installasjoner for belysning, strøm og tekniske løsninger

Tak Flatt tak på tilbygg med sinktekking

🧱 Sink

Antall: 1

Takterrasse over deler av tilbygget, taktekking i sink, tilsvarende som renner og nedløp

Nytt flatt tak på tilbygget med takterrasse

Dører Ytterdører i tre med glassfelt

🧱 Tre og glass

Antall: 2

Ny hovedinngangsdør i tilbygget, flytting av verandadør til tilbygget

Nye og flyttede ytterdører for funksjonell adkomst

Vinduer Fasadevindu med glassdør og sidefelt

🧱 Glass med sprosser

Antall: 1

Glassdør med sidefelt og sprosser på nordfasade av anneks

Erstatning av tett felt med glassdør for adkomst og lys

Trapper Innvendig trapp i hovedhus

Antall: 1

Eksisterende trapp i hovedhus, ingen endringer spesifisert

Trapp mellom etasjer i hovedhus

Annet Port i eksisterende gjerde

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Ny port integrert i eksisterende gjerde for adkomst til hage

Adkomstport fra gaten til hage

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater for vedlikehold og estetikk

Overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid for tilbygg

Grunnforhold vurdert som tilfredsstillende, tiltak ikke forverrer områdestabilitet

Grunnarbeid for nytt tilbygg i slakt hellende terreng

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Innredning av anneks med kjøkken, bad/vask i hovedhus og anneks

VVS-installasjoner for nytt kjøkken og bad i anneks og hovedhus

Plantegning

Enebolig 246.0 m²

Etasje 2 102.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 201 11.2 m² 1 1
WIC 202 7.3 m² 0 1
Bad / Vask 203 12.6 m² 1 1
Sov 2 204 11.6 m² 2 1
Sov 3 205 9.7 m² 1 1
Loftsstue 206 13.0 m² 0 1
Altan 207 12.6 m² 0 0
Kontor/hems 208 15.4 m² 2 0

Etasje 1 143.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 52.1 m² 3 1
Dagligstue 102 0.0 m² 0 0
Spisestue 103 21.1 m² 1 1
Kjøkken 104 21.5 m² 2 1
Vask + dusj/WC 105 6.9 m² 0 1
Trapperom 106 8.1 m² 0 2
Entre 107 6.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2

Eksisterende bolig

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2

Nytt tilbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
1.7 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1

Eksisterende annex

Ukjent
Høyde
5.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2