Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig, Autogaten 28, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
84 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på enebolig med et samlet areal på 84 m², inkludert utskiftning av kledning med høvlet rustikk panel med hulkil, og innsetting av nye vinduer og balkongdør i tre med antikk profil og 3-lags glass. Fasadeendringene omfatter også innsetting av balkongdør på østfasaden mot bakgård og forbedring av vindusåpninger med sidehengslede, torams vinduer med kittfalsløsning for å ivareta byggets opprinnelige stil. Bygningen har saltak og flatt tak, og fasadene er i tre. Tiltaket inkluderer også bevaring og videreføring av originale bygningsdetaljer som hjørnekasser og midtbånd i etasjeskille. Arbeidet utføres av tiltakshaver som selvbygger i tiltaksklasse 1, med godkjent ansvarsrett.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Tre, rustikk med hulkil

Høvlet panel, behandlet med linoljemaling eller tilsvarende diffusjonsåpen maling, i henhold til byantikvars anbefalinger

Utskifting av kledning med samme type og behandling som original for å bevare byggets estetikk.

Tømrer Tilbygg konstruksjon

To-etasjes tilbygg med konstruksjonsarbeid i tre, inkludert bæring og fundamentering

Oppføring av tilbygg i to etasjer med nødvendige tømrerarbeider.

Fasade Omramminger, hjørnekasser, midtbånd

🧱 Tre

Originale dimensjoner og profiler følges, gjenbruk eller nyproduksjon etter originalmal

Bevaring og videreføring av originale dekorative bygningsdetaljer for fasadeautentisitet.

Dører Balkongdør 2-fløyet

🧱 Tre

Antall: 1

Finestra Energi-serie, 3-lags glass, U-verdi 0.86 W/m²K, antikk profil, utvendig farge NCS S 0502-Y, hvit innvendig, med kittfalsløsning, hvite hengsler, vrider Tokyo sølv, brems

Ny balkongdør i tre med 2 fløyer og isolerglass, tilpasset fasade øst mot bakgård.

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Grunnarbeid for tilbygg, inkludert fundamentering og drenering iht. gjeldende forskrifter

Grunnarbeid for nytt tilbygg for å sikre stabilitet og fuktsikring.

Maling Linoljemaling eller tilsvarende

Diffusjonsåpen maling anbefalt, linoljemaling eller Tjæralin

Overflatebehandling av kledning og treverk for holdbarhet og estetikk.

Tak Saltak og flatt tak

Eksisterende takformer beholdes, ingen endringer spesifisert

Bevaring av eksisterende takformer på eneboligen.

Vinduer Sidehengslet torams vindu

🧱 Tre

Antall: 38

Finestra Energi-serie, 3-lags glass, U-verdi ca 0.8-1.07 W/m²K, antikk profil, utvendig farge NCS S 0502-Y, hvit innvendig, med kittfalsløsning, hvitlakkerte hengsler, ulike størrelser hovedsakelig 990x1390 mm og 590x1390 mm

Nye sidehengslede torams vinduer med kittfals for å ivareta opprinnelig stil og bedre isolasjon.

Plantegning

Enebolig 85.6 m²

Etasje 1 76.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 35.0 m² 2 1
SPISESTUE 102 35.0 m² 0 0
KJØKKEN 103 6.0 m² 1 1
ENTRÉ 104 2.0 m² 0 2
BAD 105 4.0 m² 0 1
WC 106 2.0 m² 0 1

Etasje 2 9.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 201 9.6 m² 0 1
Soverom 202 14.2 m² 1 1
Bod 203 6.5 m² 0 1
Vaskerom 204 3.6 m² 0 1
Gang 205 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1