Ny balkong på enebolig i Badehusgata 28, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype: Tilbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 7 m²
Boenheter: 1
Kommune: Stavanger
Fylke: Rogaland

Om byggesaken

Ny balkong på 7 m² bygges som påbygg oppå eksisterende halvtak/bod på en enebolig i Badehusgata 28. Balkongen får rekkverk med stående, rektangulære trespiler og slanke hjørnestolper, malt hvit, og vil ha glatthøvlet overflate på alle materialer. Balkongen plasseres tilbaketrukket i smuget på baksiden av huset, parallelt med nabobygget, og vil fungere som privat uteområde og rømningsvei. Underliggende bod skal forhøyes for å bære balkongen, og det vurderes å unngå stolpe ned til bakken. Fasadeendringen er i empirstil og tilpasset husets stil og bevaringsområdet. Tiltaket er nabovarslet, har dispensasjon fra avstandskrav og er godkjent av byantikvaren.

Produkter og materialer

Maling Brannhemmende maling balkong

🧱 Brannhemmende maling

Balkongen males med brannhemmende maling for å ivareta brannsikkerhet

Overflatebehandling av balkong med brannhemmende maling

Grunnarbeid Forhøyelse av bod under balkong

🧱 Tre og bygningsmaterialer

Antall: 1

Bod under balkong skal forhøyes for å bære balkongen og eliminere behov for stolpe til bakken

Ombygging og forhøyelse av eksisterende bod under balkong

Tømrer Bygningskonstruksjon balkong

🧱 Tre

Konstruksjon i henhold til TEK17, med bærekonstruksjon over bod, eventuelt stolpe til bakken hvis nødvendig

Utførelse av balkongkonstruksjon med god fagkompetanse

VVS Brannkonsulentvurdering

Konferanse med brannkonsulent for å sikre at brannkrav ivaretas i henhold til TEK17

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med balkongbygging

Fasade Fasadeendring nord/vest

🧱 Tre

Antall: 1

Fasadeendring som følge av balkong på nord/vest fasade, tilpasset empirstil og bevaringsområde

Endring av fasadeuttrykk med ny balkong og balkongdør

Balkong Balkong med rekkverk og balkongdør

🧱 Tre med glatthøvlet overflate, malt hvit

Antall: 1

7 m² balkong med stående rektangulære trespiler, slanke hjørnestolper, over- og underliggere av samme dimensjon, malt med brannhemmende maling

Ny balkong som påbygg over eksisterende halvtak/bod, med tilpasset rekkverk og balkongdør i empirstil

Plantegning

Enebolig 40.8 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører

Etasje 1 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Vindfang 101	2.9 m²	0	1
Allrom 102	13.1 m²	2	1
Kjøkken 103	6.5 m²	0	1
Vaskerom/Bod 104	2.9 m²	0	1
Gang 105	3.1 m²	0	2
Vask 106	1.8 m²	0	1
Bad 107	4.3 m²	0	1
Soverom 108	8.6 m²	1	1
Bod 109	2.8 m²	0	1

Etasje 2 40.8 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
LOFTSTUE LOFTSTUE	26.5 m²	3	1
SOVEROM SOVEROM	14.3 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Nord-Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 3.9 m
Vinduer: 4
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Nord-Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 2.5 m
Vinduer: 3
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2