1 / 3
Tilbygg Enebolig

Ny balkong på enebolig i Badehusgata 28, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
7 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny balkong på 7 m² bygges som påbygg oppå eksisterende halvtak/bod på en enebolig i Badehusgata 28. Balkongen får rekkverk med stående, rektangulære trespiler og slanke hjørnestolper, malt hvit, og skal ha glatthøvlet overflate. Den plasseres tilbaketrukket i smuget på baksiden av huset, parallelt med nabobebyggelse, og bidrar til fasadeendring mot nord/vest. Underliggende bod utvides tilsvarende balkongarealet og forhøyes for å bære balkongen, noe som kan eliminere behov for stolpe ned til bakken. Balkongen vil fungere som privat uteområde og rømningsvei, og er tilpasset verneinteresser i området med byantikvarens anbefalinger.

Produkter og materialer

Mur Forhøyelse av bod under balkong

🧱 Tre og eksisterende materialer

Antall: 1

Bod under balkong skal forhøyes for å bære balkongen, eliminere behov for stolpe

Ombygging og forhøyelse av eksisterende bod under balkong for bærekonstruksjon

Fasade Fasadeendring nord/vest

🧱 Tre

Antall: 1

Fasadeendring som følge av balkongpåbygg, malt i hvitt, tilpasset Empire-stil

Endring av fasadeuttrykk mot nord/vest ved ny balkong og utvidet bod under

Tømrer Bygningskonstruksjon balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Utførelse av balkongkonstruksjon i henhold til TEK17, med god fagkompetanse

Tømrerarbeid for oppføring av balkong og tilhørende konstruksjoner

Balkong Balkong med rekkverk og balkongdør

🧱 Tre med glatthøvlet overflate, malt hvit

Antall: 1

7 m² balkong med stående, rektangulære spiler, slanke hjørnestolper, malt med brannhemmende maling

Ny balkong som påbygg over eksisterende bod/halvtak, med rekkverk i trespiler og balkongdør i harmoni med eksisterende vinduer

VVS Brannkonsulentvurdering

Konferanse med brannkonsulent for å sikre at brannkrav i TEK17 ivaretas

Brannsikkerhetstiltak og rådgivning i byggeprosessen

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Balkongen bygges på eksisterende bod/halvtak, ingen nye fundamenter i bakken nødvendig hvis bod forhøyes

Ingen nye fundamenter, men eventuell vurdering av stolpe hvis bod ikke kan bære balkongen alene

Maling Brannhemmende maling

🧱 Brannhemmende maling

Balkong males med brannhemmende maling for å ivareta brannsikkerhet

Overflatebehandling av balkong med brannhemmende maling

Plantegning

Enebolig 40.8 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vindfang 101 2.9 m² 0 1
Allrom 102 13.1 m² 2 1
Kjøkken 103 6.5 m² 0 1
Vaskerom/Bod 104 2.9 m² 0 1
Gang 105 3.1 m² 0 2
Vask 106 1.8 m² 0 1
Bad 107 4.3 m² 0 1
Soverom 108 8.6 m² 1 1
Bod 109 2.8 m² 0 1

Etasje 2 40.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
LOFTSTUE LOFTSTUE 26.5 m² 3 1
SOVEROM SOVEROM 14.3 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2