1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg helårsbolig med riving i Bakkekroken 7H, Asker

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny helårsbolig på ca. 100 m² BRA oppføres som tilbygg til eksisterende anneks på eiendommen Bakkekroken 7H i Asker. Tiltaket omfatter riving av eksisterende fritidsbolig og to uthus med samlet BYA på 71,5 m², og bruksendring av anneks til boligformål. Den nye bygningskroppen er langstrakt og plassert parallelt med annekset, med felles inngangsparti og tilpasset terrenget med hovedplan på inngangsnivå, delvis utbygd underetasje og hems. Fasader har liggende grånet trekledning og saltak med dempet taktekking. Vindusplassering og størrelse er tilpasset for å redusere synlighet og privatisering sett fra sjøen. Terrenginngrep begrenses til byggets fotavtrykk, med terrassering og tilbakeføring av tidligere bebygd svaberg til natur. Eiendommen ligger i bratt terreng ca. 33 meter over havnivå, innenfor 100-metersbeltet langs sjø, og tiltaket har fått dispensasjon fra plankrav og byggegrense mot sjø. Adkomst skjer via etablert privat vei med tilfredsstillende standard for helårsbolig.

Arbeidsomfang

- Riving av eksisterende bebyggelse (delvis: 71,5 m² skal rives) - Tilbygg med ny helårsbolig som tilbygg til gjenværende eksisterende bebyggelse - Nytt areal på ca. 71,5 m² for boligformål - Parkeringsareal på 36 m²

Produkter og materialer

Fasade Liggende trekledning

🧱 Ubehandlet, grånet trepanel

Antall: 1

Nøktern uttrykk med grånet trepanel for ny bolig og anneks

Fasadebekledning for ny bolig og anneks

Betong Ringmur og støttemurer

🧱 Betong

Antall: 1

Ringmur på berg for eksisterende anneks, støttemurer for terreng mot sideflater

Betongarbeider for fundamentering og terrengstøtte

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 1

Elektriske installasjoner i ny bolig og anneks

Elektroarbeider for ny bolig

Gulv Innvendige gulv

Antall: 1

Gulv i ny bolig og anneks, materialvalg ikke spesifisert

Innvendige gulv i ny bolig

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Antall: 1

Ventilasjon i ny bolig og anneks i henhold til TEK17

Ventilasjon for ny bolig

Terrasse Terrasse og uteareal

Antall: 1

Utearealer på 338 m² fordelt på 3 områder, terrassering i terreng

Terrasse og uteareal rundt ny bolig

Riving Riving av fritidsbolig og uthus

Antall: 1

Riving av eksisterende fritidsbolig på 46,5 m², bod 4,7 m² og terrasse 20,3 m²

Rivearbeider for eksisterende bebyggelse

Vinduer Fjordvendte vinduer

🧱 Tre med 1-lags glass (eksisterende), nye vinduer med redusert glassflate

Antall: 14

Vinduer tilpasset redusert synlighet fra sjø, delvis skjult av terreng

Vinduer i ny bolig og anneks, med færre og mindre sjøvendte glassflater for redusert synlighet

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Antall: 1

Overvann ledes til terreng, overvannshåndtering iht. tre-trinnsprinsippet

Overvannshåndtering for ny bolig

Grunnarbeid Fundamentering på berg og peler

Antall: 1

Fundamentering direkte på berg, med boret pel eller støpt pilar i sør-østre hjørne

Grunnarbeid og fundamentering for ny bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Godkjent sanitærmelding for ny bolig

Sanitærinstallasjoner for ny bolig

Annet Veirett og adkomst

Antall: 1

Tinglyst veirett og beskrivelse av adkomstvei med tilfredsstillende standard

Adkomst via privat vei med tilfredsstillende standard for helårsbolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 8

Dører til inngang, utgang til terreng og mellom rom

Ytterdører og terrassedører i ny bolig og anneks

Tak Saltak

🧱 Taktekking med dempet farge og lav refleksjon (materiale ikke bestemt)

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde ca. 3.4 m og mønehøyde ca. 8.2 m

Taktekking for ny bolig og anneks

Plantegning

Enebolig 140.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 0.0 m² 0 0
Soverom 202 0.0 m² 1 1
Trapp 203 0.0 m² 0 0
Soverom 204 0.0 m² 1 1

Etasje 1 140.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 26.0 m² 1 1
SØV 102 12.0 m² 1 1
GANG 103 4.0 m² 0 1
STUE/KJØKKEN 104 36.0 m² 1 1
BAD 105 6.0 m² 0 1
SØV 106 13.0 m² 1 1

Anneks 21.3 m²

Etasje 0 12.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod Bod 2.9 m² 0 1
Rom Rom 6.2 m² 0 1

Etasje 1 9.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems Hems 9.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1