1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring i kjeller på Bakkevegen 3, Årnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
273 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny utvendig trappenedgang og tre lysgraver etableres i kjelleretasjen på eneboligen i Bakkevegen 3, Årnes. Kjelleretasjen formalisert som hoveddel med bruksendring, og fasadeendringer inkluderer nye vinduer og kjellerdør på sørvestfasaden, samt ny trapp og vindu på nordøstfasaden. Tilbygget er lite og plassert utenfor kritiske skråningssoner for områdestabilitet. Bygget er i tre med saltak, og har totalt ca. 273 m² BRA fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje, samt loft på 107 m². Det er en trapp, balkong og garasje tilknyttet boligen. Geoteknisk vurdering dokumenterer tilstrekkelig sikkerhet mot kvikkleireskred. Tegninger viser romfordeling med stue, kjøkken, bad, soverom og tekniske rom i alle etasjer. Fasader er i tre med saltak og flere vinduer og dører. Prosjektet inkluderer også grunnarbeider for lysgraver og trapp.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad og WC med sanitærutstyr

VVS-installasjoner for bad, WC og teknisk rom

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Tre nye vinduer i kjellerfasade sørvest og nordøst

Nye vinduer i kjellerfasade for bedre lys og rømningsmuligheter

Gulv Innvendige gulv

Gulv i stue, kjøkken, soverom og gang

Innvendige gulvflater i boligetasjer

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for bolig

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energieffektivitet og komfort

Terrasse Balkong/terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på fasade sørvest og nordøst

Balkong tilknyttet bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel fasade med saltak

Fasade i tre med saltak, inkludert endringer i vinduer og dører

Dører Kjellerdør i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Ny kjellerdør på sørvestfasade

Dør til kjeller via ny trappenedgang

Rekkverk Rekkverk på trapp og balkong

Rekkverk iht. TEK17 for sikkerhet

Rekkverk på utvendig trapp og balkong

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektrisk anlegg for belysning, stikkontakter og tekniske installasjoner

Grunnarbeid Graving og støp av lysgrav og trapp

Antall: 1

Graving, støp av lysgrav og utvendig trapp ned til kjeller

Grunnarbeider for etablering av lysgraver og utvendig trapp til kjeller

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Saltak på hovedbygning

Saltak på eneboligen

Trapper Utvendig trapp i betong

🧱 Betong

Antall: 1

Ny utvendig trapp ned til kjeller med tilhørende rekkverk

Trapp for adkomst til kjeller fra terreng

Plantegning

Enebolig 272.5 m²

Etasje 0 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 108.5 m² 0 0
Bod 101 0.0 m² 0 0
Kjøkken (hoveddel) 002 10.8 m² 0 1
Gang (hoveddel) 003 6.9 m² 0 1
Stue (hoveddel) 004 16.6 m² 2 1
Sov (hoveddel) 005 10.1 m² 1 1
Sov (hoveddel) 006 8.9 m² 1 1
Gang (hoveddel) 007 8.1 m² 0 1
Bad (hoveddel) 008 10.8 m² 0 1
Teknisk rom (tilleggsdel) 009 3.0 m² 0 1
Bod (tilleggsdel) 010 5.4 m² 0 1
WC (hoveddel) 011 1.3 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 43.4 m² 3 1
Kjøkken 102 10.0 m² 1 1
Gang 103 8.1 m² 0 2
Sov 104 15.4 m² 1 1
Sov 105 6.7 m² 1 1
Bad 106 4.9 m² 0 1
Garasje 107 6.2 m² 1 1
Sove 3 108 10.5 m² 1 1
Sove 4 109 12.0 m² 1 1
Stue stue 0.0 m² 0 0
Kjøkken kjk 0.0 m² 0 0
Soverom sov 0.0 m² 0 0
Bad badd 0.0 m² 0 0
WC wc 0.0 m² 0 0
Gang g 0.0 m² 0 0

Etasje 2 43.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 12.5 m² 1 1
Sov 202 12.5 m² 1 1
Sov 203 12.5 m² 1 1
Disp 204 8.0 m² 0 3
Bad 205 6.7 m² 0 1
Bod 206 1.8 m² 0 1
Sove 2 207 12.0 m² 1 1
Sove 3 208 12.0 m² 1 1
Sove 4 209 12.0 m² 1 1
Sov 157 15.7 m² 1 1
Sov 189 18.9 m² 1 1
Disp disp 10.0 m² 0 2
Bad 160 16.0 m² 0 1
Bod bod 5.0 m² 0 1

Loft 107.2 m²

Etasje 1 107.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang B1 2.7 m² 0 1
Gang B2 4.9 m² 0 1
Gang B3 9.1 m² 0 1
Gang T7 6.8 m² 0 1
Gang T5 4.5 m² 0 1
Gang T4 3.6 m² 0 1
Gang T2 3.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
1.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1