Tilbygg Enebolig

Tilbygg, vinterhage og garasje i Bakkeveien 1B, Bjørkelangen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
193 m²
Boenheter
1
Kommune
Aurskog-Høland
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter utvidelse og oppgradering av en eksisterende enebolig på Bakkeveien 1B, inkludert innbygging av tre takoverbygg, riving av eksisterende takoverbygg, nye terrasser med tak på begge sider av huset, nytt inngangsparti med trapp og overbygg, samt oppføring av en vinterhage på ca. 17,5 m². Det bygges også en frittstående kombinert garasje og bod på inntil 79,9 m², plassert innerst på tomten. Garasjen er funksjonelt delt i garasjedel og bod/lager, med brannsikring mot bolig. Vinterhagen har gavlvegger i tegl og store vindusfelt, med samme takvinkel som hovedhuset (22,5°). Tiltaket inkluderer etterisolering av yttervegger og ny kjellernedgang med takoverbygg. Garasjen og vinterhagen er plassert nærmere nabogrense og vei enn regulert, med nødvendige dispensasjoner innvilget. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, og tiltaket er godkjent med vilkår om blant annet håndtering av takvann på egen tomt.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse med tak

🧱 Tre

Antall: 2

Nye terrasser med tak på begge sider av huset, areal ca. 18,7 m²

Terrasser med tak som del av tilbygg, forbedrer uteareal

Isolasjon Etterisolering yttervegger

Etterisolering av yttervegger i tilbygg

Isolasjon for bedre energieffektivitet

Tak Saltak

🧱 Takvinkel 22,5°

Takvinkel på vinterhage og garasje tilpasset eksisterende bolig

Saltak med takvinkel 22,5° på vinterhage og garasje for harmonisk uttrykk

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon i tilbygg, vinterhage og garasje

Elektroarbeid for nytt bygg og tilbygg

Vinduer Store vindusfelt i vinterhage

🧱 Glass, trekarmer

Store vindusfelt i vinterhage for godt lysinnslipp

Vinduer i vinterhage med store glassflater

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/Glass

Nye dører i tilbygg og vinterhage, inkludert inngangsparti med trapp og overbygg

Ytterdører og terrassedører til tilbygg og vinterhage

Trapper Utvendig trapp til inngangsparti

Antall: 1

Ny trapp med overbygg ved inngangsparti

Trapp til ny inngang med overbygg

Tømrer Bygging av tilbygg, vinterhage og garasje

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg, vinterhage og garasje

Tømrerarbeid for konstruksjon og kledning

VVS Vann og avløp tilknytning

Tilknytning til offentlig vann og avløp, takvann skal ledes til terreng på egen tomt

VVS installasjoner og tilknytning til offentlig nett

Grunnarbeid Tomteutforming og fundamentering

Fundamentering for tilbygg, vinterhage og garasje, tilpasset tomtens utforming

Grunnarbeid for nybygg og tilbygg

Brannvern Brannsikring garasje mot bolig

🧱 EI60 branncellebegrensende konstruksjon, gipsplater

Brannsikring av yttervegg mot bolig med EI60 krav

Brannsikring av garasjevegg mot bolig i henhold til forskrift

Gulv Innvendige gulv i tilbygg og vinterhage

Gulv i tilbygg og vinterhage, type ikke spesifisert

Innvendige gulvflater

Fasade Vinterhage fasade

🧱 Tegl gavlvegger, store vindusfelt, trepanel

Vinterhage 5x3,5 m, takvinkel 22,5°, farge- og materialtilpasning til hovedhus

Vinterhage med gavlvegger i tegl og store vindusfelt, tilpasset hovedhusets takvinkel og farge

Garasje Kombinert garasje og bod

🧱 Tre, branncellebegrensende konstruksjon EI60, gips på tak og vegger

Antall: 1

Bruksareal 79,9 m², 1 etasje, lav høyde, funksjonelt delt i garasje og bod/lager, plassert innerst på tomten

Frittstående kombinert garasje og bod med brannsikring mot bolig, tilpasset tomtens utforming

Plantegning

Enebolig 147.1 m²

Etasje 1 147.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 59.8 m² 3 2
Bod 102 5.5 m² 0 1
Sov 103 8.8 m² 1 1
Sov 104 8.8 m² 1 1
Vf 105 3.2 m² 0 1
WC 106 3.9 m² 0 1
Bad 107 6.1 m² 0 1
Vaskerom 108 7.3 m² 1 1
Veranda 109 1.5 m² 1 1
Terrasse 110 18.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0