1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, vinterhage og garasje i Bakkeveien 1B, Bjørkelangen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
193 m²
Boenheter
1
Kommune
Aurskog-Høland
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter utvidelse og oppgradering av en eksisterende enebolig med et tilbygg, en vinterhage på ca. 17,5 m², og oppføring av en frittstående garasje. Tilbygget inkluderer innbygging av takoverbygg, nye terrasser med tak, nytt inngangsparti med trapp og overbygg, samt ny kjellernedgang. Vinterhagen er plassert ca. 7 meter fra midt vei og har gavlvegger i tegl med store vindusfelt, tilpasset hovedhusets takform og farge. Garasjen er planlagt som et kombinert garasje- og bodbygg med et areal på ca. 79,9 m², plassert innerst på tomten med lav høyde og enkel utforming. Garasjen er funksjonelt delt mellom biloppstillingsplass og bod/lager for boligrelatert bruk. Tiltaket inkluderer også etterisolering av yttervegger. Prosjektet er tilpasset reguleringsplanen for Borgen II, med dispensasjon innvilget for vinterhagens plassering nærmere vei enn regulert, mens garasjens størrelse er redusert etter avslag på tidligere dispensasjonssøknad.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv i tilbygg

Gulv i tilbygg og vinterhage, materialvalg ikke spesifisert

Gulvbelegg i nye rom

Garasje Kombinert garasje- og bodbygg

🧱 Tre, gips, branncellebegrensende konstruksjon EI60

Antall: 1

Ca. 79,9 m², én etasje, lav høyde, funksjonelt delt mellom garasje og bod/lager, plassert innerst på tomten

Frittstående garasje med bod, brannsikring mot bolig, tilpasset reguleringsplanens krav

Tilbygg Terrasser med tak, inngangsparti med trapp og overbygg, kjellernedgang med tak

🧱 Tre, isolasjon, taktekking

Antall: 1

Nye terrasser med tak på begge sider, nytt inngangsparti med trapp og overbygg, ny kjellernedgang med tak

Tilbygg som inkluderer terrasser, inngangsparti og kjellernedgang med takoverbygg

Vinduer Store vindusfelt i vinterhage

🧱 Glass

Store vindusfelt i vinterhage, fasade øst og vest

Vinduer i vinterhage for godt lysinnslipp

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/Glass

Dører til inngangsparti, terrasser og vinterhage

Ytterdører og terrassedører i tilbygg og vinterhage

Brannvern Brannsikring av garasje mot bolig

🧱 Gips, branncellebegrensende konstruksjon EI60

Brannsikring av yttervegg mot bolig, gips på takfot/gesims og tak

Brannsikringstiltak for garasje i henhold til krav

VVS Vann og avløp tilbygg og garasje

Tilknytning til offentlig vann og avløp, sanitærinstallasjoner i tilbygg

VVS-installasjoner i tilbygg og garasje

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Fundamentering for tilbygg, vinterhage og garasje, tilpasning til eksisterende tomt

Grunnarbeid for nye konstruksjoner

Tømrer Bygging av tilbygg, vinterhage og garasje

🧱 Treverk

Tømrerarbeid for konstruksjoner, takoverbygg, terrasser, inngangsparti og garasje

Tømrerarbeid for alle nye bygningsdeler

Terrasse Nye terrasser med tak

🧱 Treverk

Antall: 2

Terrasser med tak på begge sider av huset, ca. 18,7 m² og 11,5 m²

Utendørs terrasser med takoverbygg

Tak Saltak på bolig og garasje

🧱 Takstein eller lignende

Takvinkel 22,5°, ensartet takform på bolig, garasje og vinterhage

Saltak med takvinkel 22,5° for bolig, garasje og vinterhage

Fasade Vinterhage med gavlvegger i tegl og store vindusfelt

🧱 Tegl, glass

Antall: 1

Vinterhage ca. 5 x 3,5 m (17,5 m²), takform og farge tilpasset hovedhus, store vindusfelt

Vinterhage med teglgavler og store vindusfelt, tilpasset eksisterende bolig

Isolasjon Etterisolering av yttervegger

🧱 Isolasjonsmateriale iht. TEK17

Etterisolering av yttervegger i tilbygg

Isolasjon for bedre energieffektivitet i tilbygg

Elektro Elektrisk installasjon i tilbygg og garasje

Elektrisk anlegg for belysning, stikkontakter og evt. garasjeportåpner

Elektroinstallasjoner i nye bygg

Rekkverk Rekkverk på terrasser og veranda

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på veranda og terrasser iht. forskriftskrav

Sikkerhetsrekkverk på utvendige plattformer

Plantegning

Enebolig 147.1 m²

Etasje 1 147.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 59.8 m² 3 2
Bod 102 5.5 m² 0 1
Sov 103 8.8 m² 1 1
Sov 104 8.8 m² 1 1
Vf 105 3.2 m² 0 1
WC 106 3.9 m² 0 1
Bad 107 6.1 m² 0 1
Vaskerom 108 7.3 m² 1 1
Veranda 109 1.5 m² 1 1
Terrasse 110 18.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
0