1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring i enebolig på Bekkefaret 35

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
232 m²
Boenheter
1
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel boligformål, inkludert etablering av nye rømningsvinduer med utvidelse av eksisterende vindusåpninger for bedre dagslys og rømningssikkerhet. Det bygges et mindre tilbygg på ca. 2,7 m² i 1. etasje, og det etableres en ny lysgrav ved kjellervinduene. Kjelleren har en romhøyde på ca. 2,10 m og inngår i eksisterende bygningsmasse uten ny utgraving under terreng. Fasadeendringer skjer i treverk med saltak tegl, og tiltaket inkluderer også godkjenning av underbygg for deler av kjelleren som tidligere ikke var godkjent som utgravd. Totalt areal etter tiltaket blir ca. 231,7 m² BRA. Prosjektet forbedrer brukskvalitet og sikkerhet i boligen.

Produkter og materialer

Tømrer Mindre tilbygg i 1. etasje

🧱 Treverk med saltak og teglstein

Antall: 1

Tilbygg på ca. 2,7 m² med saltak tegl, tilpasset eksisterende bygg

Oppføring av mindre tilbygg i 1. etasje

Elektro Elektrisk installasjon i kjeller og tilbygg

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med bruksendring og tilbygg

Elektriske installasjoner for boligstandard

Gulv Gulvbelegg i kjeller og tilbygg

🧱 Parkett/Fliser eller tilsvarende

Oppgradering av gulv i kjeller og tilbygg for boligstandard

Gulvbelegg tilpasset boligformål

Dører Eksisterende kjellerdør videreføres

🧱 Tre/Glass

Antall: 1

Eksisterende utvendig kjellerdør beholdes, ingen ny dør etableres

Eksisterende kjellerdør som inngår i bruksendringen

Fasade Trepanel kledning og maling

🧱 Tre

Fasadeendringer i treverk for tilpasning til nye vinduer og tilbygg

Oppgradering og endring av fasade i treverk

Betong Underbygg av tidligere ikke utgravd kjellerareal

🧱 Betongfundament og vegger

Godkjenning av eksisterende underbygg, ingen ny utgraving

Underbygg for del av kjeller som tidligere ikke var godkjent som utgravd

Isolasjon Isolasjon i tilbygg og fasade

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak i tilbygg og ved fasadeendringer for energikrav

Isolasjon for å oppfylle TEK17 krav

Vinduer Rømningsvindu og utvidelse av eksisterende vindusåpninger

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 6

Utvidelse av eksisterende vindusåpninger i bærende yttervegg for bedre dagslys og rømningsvei, i henhold til TEK17 kap. 11 og 13

Nye og utvidede vinduer for dagslys og rømningsvei i kjeller og 1. etasje

Ventilasjon Ventilasjon i kjeller og tilbygg

Oppgradering av ventilasjon for bedre oppholdsforhold i kjeller

Ventilasjonstiltak for bruksendret kjeller

Grunnarbeid Lysgrav for kjellervindu

🧱 Betong og drenering

Antall: 1

Lysgrav dimensjonert 1,20 x 1,00 x 0,70 m (B x L x D) for dagslys og rømningsvindu

Grunnarbeid for etablering av lysgrav ved kjellervindu

Plantegning

Enebolig 177.0 m²

Etasje 1 117.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.7 m² 3 2
Gang 102 6.7 m² 0 4
Bad 103 7.9 m² 0 1
Kjøkken 104 8.0 m² 1 1
Sove 1 105 11.9 m² 1 1
Sove 2 106 12.0 m² 1 1
Vaskerom 107 2.6 m² 0 1

Etasje 0 60.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobby 001 18.0 m² 1 1
Vask 002 4.0 m² 0 1
Brensel 003 7.0 m² 0 1
Bil 004 12.0 m² 0 1
Mat 005 9.0 m² 0 1
Gang 006 3.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Bruksendring av kjelleren

Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2