1 / 4
Tilbygg Enebolig

Bruksendring, tilbygg og fasadeendring på Bekkefaret 35, Jessheim

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
232 m²
Boenheter
1
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av eksisterende kjeller i enebolig fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert innredning av kjellerrom til boligformål med stue, kjøkken, bad og soverom. Det etableres fem nye rømningsvinduer med tilhørende lysgraver for bedre dagslys og rømningssikkerhet. Det er også et mindre tilbygg på ca. 2,7 m² i første etasje som utvider eksisterende vindfang og bad. Underbygget kjellerareal på 18,3 m² som tidligere ikke var godkjent, søkes nå godkjent med unntak fra romhøydekrav i TEK17, med romhøyde ca. 2,1 m. Fasadeendringer inkluderer utvidelse av vindusåpninger i bærende yttervegger. Bygningen har saltak med tegl, og fasadene er i tre. Tiltaket er plassert i samsvar med reguleringsplan og kommuneplan, og det foreligger geoteknisk vurdering som bekrefter stabilitet. Det er én trapp i bygget, og totalt areal etter tiltaket er 231,7 m² BRA.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrisk anlegg for belysning, varme og utstyr i kjeller og tilbygg

Elektroinstallasjoner for nytt boligareal

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og endrede flater innvendig og utvendig

Overflatebehandling av fasade og innvendige vegger

Gulv Kjellergulv og tilbyggsgulv

Gulvbelegg tilpasset boligstandard i kjeller og tilbygg

Innvendige gulv i kjeller og tilbygg

Isolasjon Kjeller og tilbygg

Isolasjon i vegger og tak i tilbygg og kjeller ved bruksendring

Isolasjon for oppvarmet boligareal

Dører Eksisterende kjellerdør

Antall: 1

Eksisterende utvendig kjellerdør beholdes, ingen ny dør etableres

Bevaring av eksisterende kjelleradkomst

Fasade Utvidelse av vindusåpninger

🧱 Tre kledning

Utvidelse av eksisterende vindusåpninger i bærende yttervegger for bedre dagslys og rømningsvei

Fasadeendringer for dagslys og rømningssikkerhet

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad i kjeller og tilbygg med sanitærutstyr og rørinstallasjoner

VVS for bad og kjøkken i kjeller og tilbygg

Tilbygg Mindre tilbygg i 1. etasje

🧱 Tre, saltak med tegl

Antall: 1

Tilbygg på ca. 2,7 m² som utvider vindfang og bad

Mindre tilbygg under eksisterende tak

Tømrer Konstruksjonsendringer i yttervegg

🧱 Tre, bærende yttervegg

Etablering av nye åpninger i bærende yttervegg for vinduer

Konstruktive arbeider for vindusutvidelser

Vinduer Rømningsvinduer med lysgraver

🧱 Tre/alu ramme

Antall: 7

Nye og utvidede vindusåpninger i bærende yttervegger, med lysgraver ca. 1,20 x 1,00 x 0,70 m

Nye rømningsvinduer og lysgraver for kjellerbruksendring

Grunnarbeid Lysgraver

Antall: 7

Lysgraver ca. 1,20 x 1,00 x 0,70 m ved kjellervinduer

Grunnarbeid for lysgraver til kjellervinduer

Ventilasjon Ventilasjon i kjeller og tilbygg

Ventilasjon for oppholdsrom i kjeller og tilbygg

Ventilasjon for forbedret innemiljø

Plantegning

Enebolig 177.0 m²

Etasje 1 117.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.7 m² 3 2
Gang 102 6.7 m² 0 4
Bad 103 7.9 m² 0 1
Kjøkken 104 8.0 m² 1 1
Sove 1 105 11.9 m² 1 1
Sove 2 106 12.0 m² 1 1
Vaskerom 107 2.6 m² 0 1

Etasje 0 60.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobby 001 18.0 m² 1 1
Vask 002 4.0 m² 0 1
Brensel 003 7.0 m² 0 1
Bil 004 12.0 m² 0 1
Mat 005 9.0 m² 0 1
Gang 006 3.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Bruksendring av kjelleren

Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2