1 / 1
Tilbygg Enebolig

Påbygg, fasadeendringer og bruksendring i Belgerudveien 8, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
114 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel bolig, påbygg av en ekstra etasje med hagestue over eksisterende tilbygg, og omfattende fasadeendringer på en enebolig i Belgerudveien 8. Påbygget øker gesimshøyden med 2,2 meter til 6,5 meter og mønehøyden til 8,72 meter. Fasaden moderniseres med utvendig etterisolering, større vindusflater, nye rømningsvinduer i underetasjen, to lysgraver, og en fransk balkong i glass i 1. etasje. Taket får lavere takvinkel og takutstikk for å dempe volumvirkningen. Underetasjen får pusset murfasade for helhetlig uttrykk. Loftet innredes med kjøkken, bad og stue med tilgang til hagestue. Terreng og støttemurer er vurdert i forhold til reguleringsplan og tidligere utførte terrenginngrep. Tiltaket er prosjektert med hensyn til visuelle kvaliteter, sikker byggegrunn og tekniske krav, men har mottatt flere nabomerknader knyttet til høyde, solforhold, innsyn og visuell dominans.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk på balkong og takterrasse

🧱 Glass og metall

Rekkverk i glass på fransk balkong og takterrasse

Sikkerhetsrekkverk for balkong og takterrasse

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering i forbindelse med påbygg og bruksendring

Elektriske anlegg tilpasset ny boligfunksjon og økt areal

Tak Saltak med lavere takvinkel og takutstikk

Takvinkel redusert fra 30 til 25 grader, takutstikk for å dempe volumvirkning

Nytt tak med lavere takvinkel og takutstikk for bedre tilpasning til omgivelsene

Dører Fransk balkong i glass i 1. etasje

🧱 Glass

Antall: 1

Fransk balkong i glass på fasade øst i 1. etasje

Glassdør med fransk balkong for estetisk og funksjonell oppgradering

Trapper Innvendig trapp mellom etasjer

Antall: 1

Eksisterende intern trapp benyttes som rømningsvei

Trapp for intern kommunikasjon og rømningsvei mellom underetasje, 1. etasje og loft

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering i forbindelse med bruksendring og påbygg

Nye gulvflater i underetasje og loft for boligstandard

Grunnarbeid Terrengjustering og støttemurer

Tilbakeføring av åpning i mur til situasjon før 2012, vurdering av terrengendringer i forhold til reguleringsplan

Terrengarbeid for å sikre stabilitet og overholdelse av reguleringsbestemmelser

Fasade Utvendig etterisolering og kledning

🧱 Stående og liggende kledning, pusset murfasade

Kombinasjon av stående og liggende kledning, pusset murfasade i underetasje, mørkere midtparti på fasade øst

Etterisolering av yttervegger og modernisering av fasade med ny kledning og pusset mur for helhetlig uttrykk

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering i forbindelse med bruksendring og påbygg

Sanitærinstallasjoner for ny boligstandard i underetasje og loft

Terrasse Innglasset terrasse omgjort til åpen takterrasse

Antall: 1

Vinterhage fjernet og erstattet med åpen takterrasse uten tak

Takterrasse for redusert brukstid og mindre påvirkning på naboer

Vinduer Nye og større vinduer, takvinduer og rømningsvinduer

Antall: 8

8 takvinduer i loftsetasje, nye rømningsvinduer i underetasje, redusert størrelse og variasjon i vinduer

Vinduer for økt lysinnslipp og rømningsmuligheter, med forbedret estetikk