1 / 1
Tilbygg Enebolig

Påbygg, fasadeendringer og bruksendring på enebolig i Belgerudveien 8, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
114 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et påbygg på en eksisterende enebolig i Belgerudveien 8, Oslo, med en økning i gesimshøyde på 2,2 meter til 6,5 meter og mønehøyde til 8,72 meter. Påbygget inkluderer en ekstra etasje med loftsarealer som inneholder kjøkken, bad og stue med tilgang til en hagestue. Fasadeendringer inkluderer utvendig etterisolering, endring av vindusinndeling, etablering av to lysgraver og en fransk balkong i glass. Underetasjen bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel bolig. Terreng og støttemurer tilbakeføres til sist godkjente situasjon fra 1977/79, og tiltaket er tilpasset nabobebyggelsen med hensyn til farger, materialvalg og visuelle kvaliteter. Det er gjennomført sol- og skyggeanalyser, og det foreligger omfattende nabomerknader som hovedsakelig omhandler høyde, solforhold, innsyn og visuell dominans. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen og krever dispensasjoner knyttet til byggegrense og terrenginngrep.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon tilpasset påbygg og bruksendring

Ventilasjon for nytt areal og endret bruk

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i påbygg og bruksendret underetasje

Gulvbelegg og overflater i nye og endrede rom

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i påbygg og bruksendret underetasje

Oppgradering og installasjon av sanitærutstyr

Rekkverk Rekkverk på balkong og takterrasse

🧱 Glass og metall

Rekkverk i glass på fransk balkong og takterrasse

Sikkerhetsrekkverk for uteområder

Fasade Utvendig etterisolering og kledning

🧱 Kombinasjon av liggende og stående kledning, pusset murfasade

Etterisolering inntil 15 cm, fasade modernisert med store vindusarealer, mørkere midtparti på fasade øst

Utvendig etterisolering og fasadeendringer for bedre isolasjon og estetikk

Grunnarbeid Terrengtilpasning og støttemurer

🧱 Mur

Terreng og støttemurer tilbakeføres til sist godkjente situasjon fra 1977/79

Tilbakeføring av terreng og murer for å oppfylle reguleringsplan og byggegrense

Tak Saltak med lavere takvinkel

Takvinkel redusert fra 30 til 25 grader, takutstikk for å dempe volum

Nytt tak med lavere takvinkel for å redusere volum og bedre tilpasning

Tømrer Påbygg og innredning av loft

🧱 Trekonstruksjoner

Påbygg på én etasje inkl. hagestue, loftsarealer med kjøkken, bad og stue

Bygging av ekstra etasje og innredning av loft

Brannvern Rømningsveier og brannsikring

Rømningsvei fra loft via trapp og balkong, ingen krav om brannstige pga. høyde under 5 meter

Brannsikkerhetstiltak i påbygg og bruksendret del

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater i påbygg og endret del

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Vinduer Nye og større vinduer, takvinduer og rømningsvinduer

Antall: 8

Redusert størrelse og variasjon i vinduer, fjernet flere takvinduer, innsetting av rømningsvinduer i underetasjen

Vinduer for bedre lysinnslipp og rømningsmuligheter

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med påbygg og bruksendring

Elektriske installasjoner for nytt bygg og endret bruk

Balkong Fransk balkong i glass og takterrasse

🧱 Glass

Antall: 1

Fransk balkong i 1. etasje, takterrasse uten tak som erstatter vinterhage

Balkongløsninger for uteopphold og estetikk