1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig, Bellevue 1, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
248 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg på 24,7 m² med kjellerstue, soverom og bad i forlengelse av eksisterende enebolig på Bellevue 1 i Fredrikstad. Tilbygget har saltak med mønehøyde 12,23 m og gesimshøyde 9,05 m, og er utført i pusset betong og malt horisontal trekledning i dyp grønnfarge. Eksisterende bolig på 248 m² får oppgradert fasade med rehabilitering av trekledning, utskifting av enkelte vinduer og dører til aluminium, samt taktekking med sink eller aluminiumplater. Det etableres også en carport på 17 m² i forlengelse av eksisterende garasje. Tiltaket inkluderer dispensasjon fra byggegrense og er tilpasset områdets karakter med bevaring av viktige fasadeelementer. Grunnarbeider med ca. 1,8 m dypt utgraving for kjeller i tilbygget er gjennomført med geoteknisk vurdering av områdestabilitet. Prosjektet har fått ferdigattest.

Produkter og materialer

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

Utførelse av trekonstruksjoner for tilbygget og carport

Tømrerarbeid for tilbygget og carport

Fasade Trekledning

🧱 Malt treverk, horisontal kledning

Fasadebekledning i malt horisontal trekledning i dyp grønnfarge, rehabilitering av eksisterende kledning med isolasjon på innsiden

Fasadebekledning for tilbygget og eksisterende bolig

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering

Graving ca. 1,8 m under dagens terreng for kjeller i tilbygget, vurdert geoteknisk for områdestabilitet

Grunnarbeider for tilbyggets kjeller og fundamentering

Tak Saltak

🧱 Sink eller aluminiumplater

Saltak på tilbygget og carport, taktekking med sink eller aluminiumplater

Taktekking for tilbygget og carport

Bygningskomponenter Dører

🧱 Aluminium

Antall: 4

Nye og bredere ytterdører (fra 950 til 1100 mm) og en dør erstatter et vindu på sørfasaden, med horisontal plankekledning i nedre del

Nye ytterdører i aluminium tilpasset fasadeendringer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for nytt bad og oppholdsrom i tilbygget

Ventilasjon for tilbygget

Gulv Innvendige gulv

Gulv i tilbygget, sannsynligvis parkett eller fliser i bad og oppholdsrom

Innvendige gulv i tilbygget

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Aluminium

Antall: 6

Vinduer i tilbygget og fasadeendringer, inkludert nye åpningsvinduer i samme størrelse som eksisterende, samt to ekstra vinduer i andre etasje på østfasade

Nye og utskiftede vinduer i aluminium for tilbygget og fasadeendringer

Mur Pusset betong

🧱 Betong

Tilbygget utføres i pusset betong i deler av konstruksjonen

Murarbeid for tilbygget

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygget og eksisterende bolig

Elektroarbeid for tilbygget og fasadeendringer

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Bad og vaskerom i tilbygget med sanitærinstallasjoner

Sanitærarbeid for bad og vaskerom i tilbygget

Garasjeport Carport

🧱 Malt trevirke

Antall: 1

Carport på 17 m² i forlengelse av eksisterende garasje, med saltak og malt trevirke

Carport for biloppstilling

Plantegning

Enebolig 248.4 m²

Etasje 0 107.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod U1 83.0 m² 0 1
Tilbygg U2 24.7 m² 2 2

Etasje 1 140.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.0 m² 2 1
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Gang 103 10.0 m² 0 2
Bad 104 8.0 m² 0 1
Vaskerom 105 6.0 m² 0 1
Soverom 106 12.0 m² 1 1
Soverom 107 12.0 m² 1 1
Sovegang 108 10.0 m² 1 1
Garasje 109 17.0 m² 1 1
Carport 110 17.0 m² 0 0

Fasader

Tilbygg

Øst
Taktype
Saltak
Høyde
9.1 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Taktype
Saltak
Høyde
11.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Carport

Øst
Taktype
Saltak
Høyde
10.1 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.1 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
10
Dører
4
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.3 m
Mønehøyde
11.6 m
Vinduer
10
Dører
4
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.1 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2

Nybygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.1 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1