1 / 3
Tilbygg Enebolig

Riving og nybygg av to eneboliger på Bergås terrasse 1, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
358 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig med tilhørende garasje på eiendommen Bergås terrasse 1 (gnr 245, bnr 1366) og oppføring av to nye frittstående eneboliger med integrert garasje. Hver bolig har to etasjer med flatt tak, og fasadene er i tre med naturlige jordfarger. Eneboligene har et samlet bruksareal på ca. 358 m², fordelt på stue, kjøkken, flere soverom, bad, tekniske rom, bod og garasje. Utomhusplan viser terrengtilpasning med forstøtningsmur i granitt, uteoppholdsareal over 50 m² per bolig, og parkeringsplasser både i garasje og på terreng. Overvann håndteres med infiltrasjons- og fordrøyningsanlegg AquaCell. Søknaden er avslått på grunn av manglende dokumentasjon for sikkerhet mot skred og flom, feil grunnlag for eiendomsgrenser, manglende oppfyllelse av parkeringskrav i reguleringsplanen, og avslag på dispensasjon for flatt tak i henhold til gjeldende reguleringsplan.

Produkter og materialer

Parkering Biloppstillingsplass på terreng

Antall: 2

Parkeringsplass på terreng i tillegg til garasje, 18 m² per plass

Parkering på egen grunn i henhold til reguleringsplan

Bad Bad og vaskerom

Antall: 4

Bad og vaskerom i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med glass

Antall: 14

Vinduer i fasader for lys og utsyn

Annet Nabovarsling og dokumentasjon

Nabovarsel, avstandserklæringer, fullmakt, rettigheter for vei og VA

Nødvendig dokumentasjon for byggesaken

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 2

Garasjeporter integrert i boligene

Elektro Vannmåler

Antall: 2

Vannmåler for hver boenhet

Vannmåling til hver bolig

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Fundamentering for boliger og forstøtningsmur i granitt

Grunnarbeid og fundamentering

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flatt tak på begge eneboliger, gesimshøyde ca. 4 m

Takform for to nye eneboliger

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i hver bolig

Kjøkkeninnredning for to boenheter

Fasade Trepanel

🧱 Tre, naturfarget i jord- og gråtoner

Antall: 2

Liggende og stående trekledning

Fasademateriale for to nye eneboliger

Mur Forstøtningsmur

🧱 Granitt

Forstøtningsmur mot friområde/turstien, høyde 1,5-1,8 m

Terrengstøtte og estetisk mur

VVS Overvannshåndtering

🧱 AquaCell infiltrasjons- og fordrøyningsanlegg

Antall: 1

Underjordisk fordrøyningsanlegg med 34 kassetter, volum ca. 10 m3

Overvannshåndtering på egen grunn

Terrasse Terrasse

Antall: 2

Terrasse på ca. 20-24 m² per bolig

Uteoppholdsareal til boligene

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

Innvendige trapper i boligene

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre med glass

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører til boliger

Grunnarbeid Terrengarbeid og oppmåling

Terrengtilpasning med trapping, oppmåling før deling

Grunnarbeid og oppmåling av tomt

Plantegning

Enebolig 358.4 m²

Etasje 1 168.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-STUE 101 23.5 m² 1 1
KJØKKEN / STUE 102 55.1 m² 1 1
GANG 103 3.1 m² 0 1
BAD 104 9.4 m² 0 1
GARD 105 4.8 m² 0 1
SOV. 106 13.7 m² 1 1
TERRASSE 107 23.9 m² 0 0

Etasje 0 189.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje GARASJE 34.0 m² 0 1
Bod BOD 8.0 m² 0 1
Sluse SLUSE 2.6 m² 0 1
Gang / Entre GANG / ENTRE 21.3 m² 0 2
Vaskerom / Teknisk rom VASK. TEKN. 6.5 m² 0 1
Bad BAD 10.7 m² 0 1
Soverom SOV. 11.4 m² 1 1
Soverom SOV. 10.5 m² 1 1
Soverom SOV. 13.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2