1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg med loft til enebolig i Biørn Biørnstads vei 3, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
56 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny tilbygg med loft på totalt 56,2 m² BRA til eksisterende enebolig i Biørn Biørnstads vei 3, Moss. Tilbygget består av en etasje med loftsrom, og har en maksimal bygningshøyde på 5,9 meter med slakt pulttak som følger eksisterende takform. Bygget har en funksjonell rominndeling med 3 soverom, bad, stue, kjøkken og lagringsplass i loftsrommet. Fasaden utføres i stående trekledning med en dempet, funksjonalistisk grønnfarge for å tilpasse seg omkringliggende bebyggelse og kulturlandskap. Bygget er plassert i tråd med reguleringsplanens byggegrenser og har godkjent dispensasjon for overskridelse av maksimal utnyttelsesgrad og takvinkel. Eiendommen ligger innenfor Søndre Jeløy landskapsvernområde, men tiltaket vurderes ikke å være i strid med vernebestemmelser. Prosjektet har gjennomført geotekniske vurderinger som bekrefter sikker byggegrunn uten risiko for kvikkleire.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeider

Grunnarbeider og fundamentering iht. geoteknisk rapport og krav

Grunnarbeider for tilbygg og ombygging, inkludert drenering

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Stående trekledning, overflatebehandlet i dempet funksjonalistisk grønnfarge

Fasadebekledning for tilbygg og eksisterende bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper mellom etasjer, iht. tegninger E2 A30-1 Snitt

To innvendige trapper, en til loft og en til kjeller

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade i dempet grønnfarge, innvendig maling iht. standard

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og prosjektering

El-installasjoner for tilbygg og ombygging

Tak Pulttak

🧱 Taktekking og isolasjon iht. TEK17

Slakt pulttak med takvinkel ca. 5 grader, takflate følger eksisterende bolig

Taktekking, isolasjon og membran for pulttak på tilbygg og loft

Betong Kjeller og fundament

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner for kjeller og fundament

Betongarbeider for kjeller og fundamentering av tilbygg

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon iht. TEK17 krav

Ventilasjonsanlegg for tilbygg og eksisterende bolig

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og innerdører iht. plantegninger og fasadetegninger

Ytterdør til inngang og innerdører til rom i tilbygg og eksisterende bolig

Gulv Innvendige gulv

Gulvbelegg og overflater iht. prosjektering

Innvendige gulv i tilbygg og eksisterende bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utføres av Bravida Norge AS

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og kjøkken i tilbygg og eksisterende bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 15

Vinduer i fasader, antall og plassering iht. tegninger E3 A40-1 Fasader

Fasadevinduer i tre med 3-lags glass for tilbygg og eksisterende bolig

Plantegning

Enebolig 106.8 m²

Etasje 0 28.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
BRA BRA 28.0 m² 0 0
Kjeller KJ01 28.0 m² 0 0

Etasje 2 55.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 30.0 m² 2 1
Sov 102 7.4 m² 1 1
Bad/Vask 103 12.2 m² 0 1
Trapp 104 4.3 m² 0 0
Sov 201 7.4 m² 0 1
Bad/Vask 202 12.2 m² 0 1
Gang 203 13.6 m² 0 2
Stue 204 20.0 m² 2 1

Etasje 3 23.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftsrom 105 23.6 m² 1 1
Loftsrom 201 23.6 m² 1 1
Trapp 202 4.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2