1 / 4
Tilbygg Enebolig

Ombygging og tilbygg til enebolig på Bjelkarøyna 106

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
325 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og tilbygg til en eksisterende enebolig på Bjelkarøyna 106. Boligen utvides med nytt tilbygg mot øst og vest, og får en ny saltakkonstruksjon med økt mønehøyde på ca. 0,5 meter. Den totale bruksarealet økes fra ca. 86 m² til ca. 188 m², og samlet bebygd areal blir ca. 324 m². Planløsningen endres for å gi en mer funksjonell bolig med samme antall soverom og et ekstra bad. Fasadene oppgraderes med ny kledning, nye vinduer og dører, og boligen etterisoleres. Garasjen utvides med 2,4 meter og får ny snittegning med kotehøyder. Det etableres også et større terrasseareal på ca. 179 m², inkludert en ny utvidelse på 34,7 m². Terrenginngrep er begrenset med maksimal høydeforskjell på ca. 2,9 meter, og overvann håndteres lokalt på eiendommen. Boligen forblir en enebolig med ett plan, og tiltaket er tilpasset eksisterende terreng og omgivelser.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av nye og eksisterende flater etter ombygging

Maling av fasader og innvendige overflater etter oppgradering

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Elektriske installasjoner for ny planløsning og tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Alle vinduer skiftes ut, nye vinduer i fasade

Nye fasadevinduer i tre eller aluminium, totalt 14 stk

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Eksisterende garasje utvides med 2,4 m, garasjeport beholdes

Garasjeutvidelse med ny snittegning, garasjeport opprettholdes

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for ombygging, tilbygg og takkonstruksjon

Tømrerarbeid knyttet til ny takkonstruksjon, tilbygg og ombygging

Tak Saltak

🧱 Tegl

Ny saltakkonstruksjon med mønehøyde økt ca. 0,5 m

Ny saltakkonstruksjon med tegl takstein og økt mønehøyde

Grunnarbeid Terrenginngrep

Terrengplanering med fyllingsfot, maksimal høydeforskjell ca. 2,9 m

Terrenginngrep for tilpasning av nytt bygg og terrasse, fyllingsfot mer enn 1 m fra nabogrense

Terrasse Terrasseplatting

🧱 Tre

Ny terrasse på ca. 179 m² totalt, inkludert utvidelse på 34,7 m²

Stor terrasse i tre med utvidelse, tilpasset nytt terreng

Gulv Innvendige gulv

Nye gulvflater i ombygde og nye rom

Nye gulv i tilbygg og ombygde rom, materialvalg ikke spesifisert

Dører Ytterdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 6

Nye ytterdører og dører til terrasse og garasje

Nye ytterdører i tre og glass, inkludert dør til garasje og terrasse

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye og ombygde vann- og avløpsinstallasjoner for nytt bad og vaskerom

Sanitærinstallasjoner i forbindelse med nytt bad og ombygging av eksisterende våtrom

Fasade Kledning

🧱 Tre

Ny kledning for etterisolering og fasadeoppgradering

Ny utvendig kledning i tre for etterisolering og fasadeoppgradering

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 18.4 m² 3 1
Kjøkken 102 9.9 m² 1 1
Entré 103 4.8 m² 0 2
Hall 104 6.7 m² 0 2
Bad 105 5.8 m² 0 1
Vask 106 6.9 m² 0 1
Sov 2 107 6.2 m² 1 1
Sov 3 108 7.9 m² 1 1
Sov 3 109 6.4 m² 1 1
Bod 110 4.8 m² 0 1
Bod 111 8.1 m² 0 1
Bod 112 7.2 m² 0 0
Sov 113 11.7 m² 1 1

Fasader

Villa SØ

Sør
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør/Nord
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Villa S/Ø

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.9 m
Vinduer
0
Dører
2
Synlige etasjer
1