1 / 1
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og basseng i Bjørnveien 49, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
312 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et nytt tilbygg i én etasje med valmet tak på en eksisterende enebolig fra 1932 i Bjørnveien 49, Oslo. Tilbygget har samme takform, takstein og materialbruk som eksisterende bolig, og er utformet som et lavt volum som underordner seg hovedbygningen. Det etableres også et nytt utendørs svømmebasseng med tilhørende platting og ny markterrasse som erstatter eksisterende terrasse mot sør. Innvendig gjøres endringer i planløsning og bærende konstruksjoner i kjeller, 1. og 2. etasje, inkludert nye åpninger og utsparinger for trappehull og dører. Alle bad og WC fornyes, og det gjøres endringer i ikke-bærende vegger. Utomhusplanen viser marginale terrengjusteringer for overvannshåndtering og flomveier, med lokal overvannshåndtering både åpen og lukket. Eiendommen har godkjent reguleringsplan, og tiltaket oppfyller krav til bebyggelsesstruktur, høyder, uteoppholdsareal og parkering. Sikkerhet mot naturpåkjenninger som kvikkleireskred og flom er dokumentert og vurdert som tilfredsstillende uten behov for kompenserende tiltak.

Produkter og materialer

Betong Fundamentering og bærende konstruksjoner

🧱 Betong og stål

Endringer i bærende vegger og dekker i kjeller, 1. og 2. etasje, inkludert utsparinger for trappehull og dører

Bærekonstruksjoner tilpasses nytt tilbygg og innvendige endringer

Bad Full renovering av bad og WC

Alle eksisterende bad og WC fornyes

Oppgradering av sanitærrom i hele boligen

Fasade Valmet tak med takstein

🧱 Takstein som eksisterende bolig

Antall: 1

Valmet takform, samme takstein og materialbruk som eksisterende bolig

Nytt valmet tak på tilbygg som matcher eksisterende bolig

Terrasse Markterrasse

Antall: 1

Ny markterrasse som erstatter eksisterende terrasse mot sør

Uteoppholdsareal knyttet til tilbygg og basseng

Fasade Vestlandskledning

🧱 Tre

Vestlandskledning som eksisterende bolig

Kledning på nytt tilbygg og fasadeendringer for å harmonisere med eksisterende bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av fasade og innvendige flater for å harmonisere med eksisterende bolig

Maling og overflatebehandling av nye og endrede flater

VVS Drenering og overvannshåndtering

🧱 PVC rør, drensrør, sandfang, pukkmagasin

Lukket og åpen overvannshåndtering med drensrør 110DV, stake/spylepunkt, Acodrain V100, og grøfter for flomveier

Overvannshåndtering for basseng og utearealer i henhold til VA-norm

Vinduer Hjørnevinduer og fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Vindusplassering og komposisjon harmonisert med eksisterende fasade

Nye og endrede vinduer i fasadeendringer og tilbygg

Balkong Utendørs svømmebasseng

Antall: 1

Basseng med ca 50 m3 vannvolum, tilknyttet stue i nytt tilbygg

Nytt utendørs basseng med tilhørende drenering og overvannshåndtering

Gulv Nye gulvbelegg og parkett

Fjerning av eksisterende gulvbelegg og legging av nye gulv i oppgraderte rom

Oppgradering av gulvflater i bolig

Tømrer Innvendige vegger og overflater

Endringer i planløsning med nye ikke-bærende vegger, demontering av innredning og overflater

Innvendige ombygginger og oppgraderinger

Isolasjon Isolasjon i nye konstruksjoner

Isolasjon i tilbygg og ved ombygging i henhold til TEK17

Termisk isolasjon for nye og endrede bygningsdeler

Grunnarbeid Omlegging av private VA-ledninger

Omlegging av eksisterende private vann- og avløpsledninger i begrenset omfang

Tilpasning av VA-ledninger i forbindelse med nytt tilbygg og basseng