1 / 1
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og basseng i Bjørnveien 49, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
312 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig i Bjørnveien 49 får et tilbygg i én etasje med valmet tak som harmonerer med eksisterende bygg, med samme takstein og materialbruk. Eksisterende terrasse erstattes med ny markterrasse, og det etableres et utendørs svømmebasseng i tilknytning til stue i tilbygget. Fasadeendringer utføres for å gi boligen en enhetlig stil med justert vindusplassering og komposisjon. Innvendige endringer omfatter oppgradering av bad og wc, endret planløsning og inngrep i bærende konstruksjoner i flere etasjer. Utomhusarbeider inkluderer terrengjusteringer for overvannshåndtering og etablering av naturlige flomveier. Overvannshåndtering er prosjektert med både lukket og åpen løsning, inkludert drensrør, sandfang, grøfter og fallplanering. Tiltaket oppfyller gjeldende reguleringsplan og tekniske krav, og sikkerhet mot naturpåkjenninger som kvikkleireskred og flom er dokumentert og vurdert som tilfredsstillende.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 tre, gips

Endringer i planløsning med nye ikke-bærende vegger og himlinger

Innvendige konstruksjoner for ombygging

Fasade Vinduer

🧱 tre/aluminium

Vindusplassering og komposisjon endres for enhetlig fasade, med hjørnevinduer og tilpasset eksisterende stil

Nye og endrede fasadevinduer for harmonisk uttrykk

Grunnarbeid Terrengjustering og overvannshåndtering

🧱 pukk, jord, drensrør

Terrengjusteringer for overvannshåndtering, åpne grøfter, fallplanering, og etablering av flomveier

Grunnarbeider for overvann og flomsikring

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging og tilbygg

Elektriske installasjoner i nytt og eksisterende bygg

Bad Bad og WC fornyelse

Alle eksisterende bad og WC fornyes, inkludert flytting av WC i 1. etasje

Oppgradering av sanitærrom

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i nye vegger, tak og gulv i tilbygg og ombygde deler

Termisk isolasjon for energikrav

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og eksisterende overflater for fasade og innvendige rom

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulvflater i bad og øvrige rom i forbindelse med innvendige endringer

Nye gulvflater i oppgraderte rom

Tak Valmet tak

🧱 takstein som eksisterende

Nytt valmet tak på tilbygg med samme takstein som eksisterende bolig

Taktekking for nytt tilbygg

VVS VA-ledninger og drenering

🧱 PVC rør 110 mm, støpejernslokk

Omlegging av private VA-ledninger, drensrør med stakepunkter og sandfang

VA-anlegg tilpasset nytt bygg og basseng

Balkong Utendørs svømmebasseng

🧱 betong og membran

Antall: 1

Utendørs basseng med ca 50 m3 vannvolum, drenering med 110 mm drensrør, sandfang og pukkmagasin

Basseng med tilhørende drenering og overvannsløsning

Terrasse Markterrasse

🧱 tre eller kompositt

Ny markterrasse erstatter eksisterende terrasse mot syd, tilpasset uteareal og lysforhold

Uteoppholdsareal knyttet til bolig og tilbygg

Bygningskonstruksjon Bærekonstruksjoner

🧱 tre og betong

Endringer i bærende vegger i kjeller, 1. og 2. etasje med utsparinger for dør og trapp

Konstruksjonsendringer for tilbygg og ombygging