1 / 1
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og basseng i Bjørnveien 49, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
312 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig i Bjørnveien 49 får et tilbygg i én etasje med valmet tak som harmonerer med eksisterende bygnings stil og materialbruk. Tilbygget er et lavt volum som underordner seg hovedbygget. Eksisterende terrasse erstattes med ny markterrasse, og det etableres et utendørs svømmebasseng i tilknytning til stue i tilbygget. Fasadeendringer inkluderer justering av vindusplasseringer for enhetlig uttrykk. Innvendige endringer omfatter oppgradering av bad og wc, endret planløsning og inngrep i bærende konstruksjoner i flere etasjer. Utomhusplanen viser marginale terrengjusteringer for overvannshåndtering og flomveier. Overvann håndteres med både åpne og lukkede løsninger, og eksisterende kommunale overvannsledninger saneres for å tilrettelegge for tiltaket. Arealutnyttelsen økes til 311,5 m² BYA, innenfor reguleringsplanens rammer. Tiltaket oppfyller krav til naturfare, bevaring av trær, parkering og uteoppholdsareal.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og planløsning

Endringer i ikke-bærende vegger i kjeller, 1. og 2. etasje for ny planløsning

Innvendige ombygginger og tilpasninger i eksisterende bolig

Gulv Bad og WC oppgradering

Full fornyelse av alle bad og WC med nye overflater og sanitærutstyr

Oppgradering av våtrom i eksisterende bolig

Isolasjon Isolasjon i tilbygg og ombygg

Isolasjon i nye konstruksjoner og ombygde deler for å oppfylle TEK17 krav

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i tilbygget og ombygde deler

Terrasse Markterrasse

Ny markterrasse i samme plassering som eksisterende terrasse mot syd

Etablering av ny terrasse som binder eksisterende bolig og tilbygg

Grunnarbeid Omlegging av private VA-ledninger

Omlegging av private vann- og avløpsledninger i forbindelse med tilbygg og basseng

Grunnarbeider for VA-ledninger tilpasset nytt bygg og basseng

VVS Drenering og overvannshåndtering

🧱 110 DV stive drensrør, PVC rør, Acodrain V100, pukk

Lukket drenssystem med 110 DV drensrør, sandfang, stigerør, og åpen overvannshåndtering med grøfter og forsenkninger for flomveier

Overvannshåndtering med lukket og åpen løsning for å sikre flomveier og drenering rundt basseng og bygg

Fasade Vinduer

🧱 tre med vestlandskledning

Vindusplasseringer justeres for harmonisk fasadeuttrykk

Nye og endrede vinduer i fasaden for estetisk enhetlig uttrykk

Tak Valmet tak

🧱 takstein som eksisterende

Valmet tak på tilbygget med samme takstein som eksisterende bolig

Nytt valmet tak på tilbygget som matcher eksisterende tak

Maling Innvendige og utvendige overflater

Maling og overflatebehandling av fasader og innvendige flater i tilbygg og ombygde områder

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering og tilpasning av elektriske anlegg i tilbygg og ombygde deler

Elektriske installasjoner i nytt og eksisterende bygg

Bygningskonstruksjon Bærekonstruksjoner

Endringer i bærende vegger og dekker i kjeller, 1. og 2. etasje med utsparinger for trappehull og døråpninger

Konstruksjonsendringer i eksisterende bolig for tilbygg og ombygging

Balkong Svømmebasseng utendørs

Antall: 1

Utendørs basseng med ca 50 m3 vannvolum, tilknyttet stue i tilbygget

Nytt utendørs svømmebasseng i tilknytning til bolig