1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg til enebolig på Blindheimsneset 11, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
108 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 108 m² med flatt tak oppføres som en forlengelse av eneboligens vestside på Blindheimsneset 11. Tilbygget har en gesimshøyde på ca. 4,9 meter, godt innenfor reguleringsplanens maksimumshøyder, og inneholder blant annet carport. Eksisterende altan og utvendig bod rives for å gi plass til tilbygget. Det etableres nye utearealer med trapp og altan tilpasset det kuperte terrenget. Bruksendring av deler av eksisterende bolig fra tilleggsdel til hoveddel gjennomføres, med ombygging til vaskerom, bad og soverom. Fasadeendringer med nye vinduer og dører inngår. Tiltaket er tilpasset eksisterende bolig, terreng og omkringliggende bebyggelse, men dispensasjon for flatt tak er avslått av kommunen. Det gis dispensasjon for byggeforbud i strandsonen og avstand til kommunal veg. Prosjektet inkluderer også oppføring av støttemur, parkeringsplass på terreng og snuplass.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 7

Nye dører i tilbygget og eksisterende bolig, inkludert nye inngangspartier

Dører for nytt tilbygg og fasadeendringer

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking iht. TEK17

Flatt tak på tilbygg, gesimshøyde ca. 4,9 m

Taktekking for nytt tilbygg med flatt tak

Trapper Utendørs trapp i terreng

Antall: 1

Ny trapp i kupert terreng mot sørvest for sammenkobling av utearealer

Trapp for uteareal

Elektro Ventilasjon

Nytt ventilasjonsaggregat for å sikre luftkvalitet i kjellerstue og øvrige rom

Ventilasjonssystem

Fasade Yttervegger med trepanel

🧱 Tre

Nytt tilbygg med stående kledning, eksisterende bolig med liggende kledning

Utvendig kledning på nytt tilbygg og eksisterende bolig

Vinduer Fasadevindu og rømningsvindu

🧱 Glass med laminert og herdet glass (SG-IU)

Antall: 18

Nye vinduer i tilbygget og eksisterende bolig, inkludert større vinduer på sørfasade som rømningsvindu for soverom

Vinduer for nytt tilbygg og fasadeendringer

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av eksisterende gulv i forbindelse med bruksendring og tilbygg

Innvendige gulvflater

VVS Sanitærinstallasjoner

Ingen vann eller avløp installeres i tilbygget, omlegging av privat spillvannsledning kreves

Sanitærinstallasjoner og VA-tilpasninger

Tømrer Bærende konstruksjoner og innvendig tømrerarbeid

🧱 Tre, betong og stål

Utførelse av bærende konstruksjoner, innvendig og utvendig tømrerarbeid, isolering og tetting

Bygningskonstruksjoner og tømrerarbeid

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Garasje Carport integrert i tilbygg

Antall: 1

Carport som del av tilbygget, parkeringsplass på terreng opprettholdes

Carport og parkeringsplass

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Mindre terrengarbeider for planering og tilrettelegging for større vindusåpninger, overvann infiltreres på egen grunn

Terrengarbeid og overvannshåndtering

Mur Støttemur

🧱 Betong/mur

Antall: 1

Eksisterende støttemur på eiendommens nordside skal godkjennes og bringes i orden

Støttemur for terrengstøtte

Rekkverk Rekkverk til trapp og utearealer

Rekkverk iht. krav for trapp og støttemur ved veg

Sikkerhetsrekkverk

Plantegning

Enebolig 185.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 34.8 m² 2 1
Kjøkken 102 13.5 m² 1 1
Sov. 1 103 10.6 m² 1 1
Sov. 2 104 7.6 m² 1 1
Sov. 3 105 6.0 m² 1 1
Bad/WC 106 0.0 m² 0 1
Gang 107 0.0 m² 0 0

Etasje 0 85.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vedbod 001 10.0 m² 0 1
Event. peisstue 002 25.0 m² 1 1
Hobbyrom 003 15.0 m² 1 1
Bod 004 10.0 m² 0 1
Bod 005 10.0 m² 0 1
Redsk.bod 006 15.0 m² 0 1
Disponible 007 10.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Uthus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Eksisterende bolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Nytt tilbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2