1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg til enebolig på Blindheimsneset 11, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
108 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 108 m² med flatt tak bygges som en forlengelse av eksisterende enebolig på Blindheimsneset 11 i Ålesund. Tilbygget har en gesimshøyde på ca. 4,9 meter og oppfyller reguleringsplanens krav til bebygd areal (24,8 % BYA). Det etableres carport integrert i tilbygget med plass til én bil, samt en parkeringsplass på terreng. Eksisterende altan og bod rives for å gi plass til tilbygget. Det gjennomføres bruksendring av 34,4 m² fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert vaskerom og bad. Terrengarbeider inkluderer planering og ny trapp i kupert terreng. Tilbygget er utformet som et moderne, underordnet volum med flatt tak som harmonerer med eksisterende bolig og omkringliggende bebyggelse. Overvann infiltreres på egen grunn, og eksisterende vann- og avløpsledninger justeres i forbindelse med tiltaket.

Produkter og materialer

Betong Støttemur og fundament

Eksisterende støttemur som skal bringes i orden, ny fundamentering for tilbygg og carport

Betongarbeider for støttemur og fundament

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og eksisterende flater som del av oppgradering

Maling av fasader og innvendige flater

Elektro Ventilasjonsanlegg

Nytt ventilasjonsaggregat for tilfredsstillende luftutskifting i kjellerstue og øvrige rom

Ventilasjonsanlegg for inneklima

Garasjeport Carport integrert i tilbygg

Antall: 1

Carport med plass til én bil integrert i tilbygget

Carport for biloppstilling

Tømrer Innvendige og utvendige tømrerarbeider

Bærende og ikke-bærende konstruksjoner i tre, isolasjon, vindtetting og tetthetskontroll

Tømrerarbeider for tilbygg og ombygging

Vinduer Rømningsvinduer og fasadevinduer

🧱 Sikkerhetsglass (laminert og herdet)

Antall: 10

Rømningsvinduer i soverom, større vinduer på sørfasade, sikkerhetsglass SG (laminert og herdet)

Nye vinduer i tilbygget og fasadeendringer

Grunnarbeid Terrengarbeid og drenering

Planering av terreng, drenering og infiltrasjon av overvann på egen grunn

Terrengarbeider og overvannshåndtering

Trapper Utendørs trapp i kupert terreng

Antall: 1

Ny trapp i kupert terreng mot sørvest for å knytte utearealer

Utendørs trapp for adkomst mellom utearealer

VVS Sanitærinstallasjoner

Vaskerom og bad i bruksendret areal, ventilasjon og fuktstyring iht. TEK17

Sanitærinstallasjoner og ventilasjon i tilbygget og eksisterende bygg

Fasade Utvendig kledning i tre

🧱 Tre

Tilbygg med flatt tak, tilpasset eksisterende bolig og terreng

Utvendig kledning i tre som harmonerer med eksisterende bolig

Dører Ytterdører og inngangsdører

Antall: 3

Nye inngangsdører i tilbyggets nordfasade og eksisterende fasade, dører til vaskerom og bad

Ytterdører og dører til funksjonsrom

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering av gulv i tilbygg og bruksendret areal, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulvflater

Tak Flatt tak

Flatt tak med gesimshøyde ca. 4,9 meter, dispensasjon fra reguleringsplanens krav om saltak

Nytt flatt tak på tilbygget

Plantegning

Enebolig 185.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 34.8 m² 3 1
Kjøkken 102 13.5 m² 1 1
Sov. 1 103 10.6 m² 1 1
Sov. 2 104 7.6 m² 1 1
Sov. 3 105 6.0 m² 1 1
Bad/WC 106 0.0 m² 0 1
HALL 107 0.0 m² 0 0

Etasje 0 85.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vedbod 001 12.0 m² 0 1
Event. peisstue 002 24.0 m² 1 1
Hobbyrom 003 12.0 m² 0 1
Bod 004 12.0 m² 0 1
Bod 005 12.0 m² 0 1
Redsk.bod 006 13.0 m² 0 1
Disponible 007 10.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2