1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg til enebolig på Blindheimsneset 11, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
108 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 108 m² med flatt tak oppføres som en forlengelse av eksisterende enebolig på Blindheimsneset 11. Tilbygget har en gesimshøyde på ca. 4,9 meter og inneholder blant annet carport integrert i tilbygget. Eksisterende altan og bod rives for å gi plass til tilbygget. Det etableres nye utearealer med trapp som knytter sammen uteområder i kupert terreng. Bruksendring av rom i eksisterende bolig fra tilleggsdel til hoveddel gjennomføres, med ombygging til vaskerom, bad og soverom. Fasadeendringer med nye vinduer og dører inngår. Materialbruk er tre, og tilbygget har store glassflater og nedtonede mørke partier. Tiltaket er tilpasset terreng, eksisterende bolig og omkringliggende bebyggelse, men har flatt tak som avviker fra reguleringsplanens krav om saltak/valmtak. Det er gitt dispensasjon for byggeforbud i strandsonen og avstand til kommunal veg, men søknad om dispensasjon for takform er avslått, og dermed er oppføring av tilbygget avslått.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking og isolasjon iht. TEK17

Flatt tak med gesimshøyde ca. 4,9 m, unntak fra reguleringsplanens krav om saltak/valmtak

Tak for tilbygget med flatt tak, isolert og tett

Mur Støttemur

🧱 Betong eller mur (ikke spesifisert)

Antall: 1

Eksisterende støttemur som skal godkjennes, lavere enn 0,5 m over vegbane

Støttemur på eiendommens nordside

Garasje Carport integrert i tilbygg

🧱 Tre og taktekking som tilbygget

Antall: 1

Carport med minsteavstand 3,1 m til kommunal veg

Carport integrert i tilbygget

Fasade Yttervegger i tre med stående kledning

🧱 Tre

Nedtonede mørke partier, tilpasset eksisterende bolig

Yttervegger for tilbygget med stående trepanel

Grunnarbeid Terrengarbeider og drenering

Planering av utearealer, drenering, masseutskifting, komprimering, tilbakefylling

Grunnarbeider for tilpasning av tomt og fundamentering

Trapper Utendørs trapp i kupert terreng

🧱 Tre eller betong (ikke spesifisert)

Antall: 1

Ny trapp som knytter utearealer på ulike nivåer

Trapp for utearealer i kupert terreng

Maling Utvendig og innvendig maling

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Elektro Ventilasjon

Nytt ventilasjonsaggregat for å sikre luftkvalitet i kjellerstue og bad

Ventilasjon for inneklima i eksisterende og nye rom

Terrasse Ny altan

🧱 Tre

Antall: 1

Ny altan med direkte tilgang fra boligens hovedplan

Terrasse som del av uteoppholdsareal

Vinduer Store glassflater, sikkerhetsglass

🧱 Laminerte og herdete glass

Antall: 14

Sikkerhetsglass (SG), laminerte innside, herdet utside, flere rømningsvinduer

Vinduer til tilbygget og fasadeendringer, inkludert større vinduer for soverom

Dører Ytterdører og innvendige dører

🧱 Tre og glass

Antall: 7

Ytterdør med lysåpning ca. 82 cm, innvendige dører med lysåpning ca. 72 cm (unntak fra TEK17)

Dører til tilbygget og eksisterende bolig, inkludert nye inngangspartier

Gulv Ikke spesifisert

Gulv i tilbygget og ombygde rom

Tømrer Innvendige og utvendige tømrerarbeider

Bærende og ikke-bærende konstruksjoner i tre, vindtetting, isolering, klimasjikt

Tømrerarbeid for tilbygget og ombygging

VVS Sanitærinstallasjoner

Ingen vann eller avløp installeres i tilbygget, omlegging av privat spillvannsledning kreves

Sanitærinstallasjoner og VA-tilpasninger

Plantegning

Enebolig 185.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 34.8 m² 2 1
Kjøkken 102 13.5 m² 1 1
Sov. 1 103 10.6 m² 1 1
Sov. 2 104 7.6 m² 1 1
Sov. 3 105 6.0 m² 1 1
Bad/WC 106 0.0 m² 0 1
Gang 107 0.0 m² 0 0

Etasje 0 85.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vedbod 001 10.0 m² 0 1
Event. peisstue 002 25.0 m² 1 1
Hobbyrom 003 15.0 m² 1 1
Bod 004 10.0 m² 0 1
Bod 005 10.0 m² 0 1
Redsk.bod 006 15.0 m² 0 1
Disponible 007 10.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Uthus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Eksisterende bolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Nytt tilbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2