Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og bruksendring i enebolig på Bøjarnesveien 1, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
452 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer i en eksisterende vertikaldelt tomannsbolig fra 1954 på Bøjarnesveien 1. Det inkluderer utvidelse av garasje med takoverbygg som knytter garasjen til boligen, påbygg med fire takarker, utvidelse av balkonger til større terrasser med understøttelse, og bruksendring av loft fra tilleggsdel til hoveddel med innredning av loftsstue, bad og soverom. Kjelleretasjen beholdes uendret. Totalt økes bruksarealet med ca. 56 m² til 452 m² BRA. Tiltaket inkluderer også utvidelse av terrasser og takoverbygg mellom bolig og garasje. Det er gjennomført dispensasjonssøknad for byggegrenser mot sjø, og tiltaket er ferdigattestert. Bygningen har saltak og trekledning, med flere balkonger og vinduer i fasadene.

Produkter og materialer

Garasje Utvidet garasje med takoverbygg

🧱 Tre, takoverbygg mellom bolig og garasje

Antall: 1

Garasje utvidet med 0,7m bredde, takoverbygg på 13 m² mellom garasje og bolig

Utvidelse av garasje og takoverbygg som knytter garasjen til boligen

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling for treverk og vegger

Maling av fasader, innvendige vegger og tak

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske panelovner og varmekabler for varmefordeling

Elektrisk oppvarming og installasjoner i påbygg og loft

Tak Takarker

🧱 Tre og taktekking som eksisterende saltak

Antall: 4

Fire takarker i nord- og sørfasader, en med liten balkong

Påbygg med fire takarker i taket

Ventilasjon Våtromskontroll

Uavhengig kontroll av fuktsikkerhet i våtrom

Kontroll av fuktsikring i nye våtrom

Fasade Utvidede balkonger og terrasser

🧱 Tre, understøttet terrasse

Antall: 2

Balkonger utvidet fra 1,2m til 2m ut fra fasade, understøttet terrasse

Utvidelse av balkonger i øst- og vestfasade til større terrasser med understøttelse

Isolasjon Isolasjon i påbygg og loft

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv i påbygg og loftsinnredning

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Grunnarbeid Fundamentering for terrasse og takoverbygg

🧱 Betong fundamenter

Fundamentering for understøttede terrasser og takoverbygg mellom bolig og garasje

Grunnarbeid for nye konstruksjoner

Vinduer Fasadevindu og skråvindu i takark

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 15

Vinduer i fasader og takark, inkludert rømningsvindu på soverom

Nye og eksisterende vinduer i påbygg og bruksendring

Gulv Innvendige gulv i påbygg og loft

🧱 Parkett eller laminat

Gulv i nye rom på loft og påbygg

Innvendige gulvflater

VVS Sanitærinstallasjoner bad

Prosjektering og utførelse av sanitærinstallasjoner i bad på loft

Sanitærinstallasjoner for nytt bad i påbygg

Dører Ytterdører og balkongdører i glass

🧱 Glass og tre

Antall: 5

Skyvedør i glass, dobbeltdør i glass, ytterdører i tre

Dører til balkonger og utvendig adkomst

Tømrer Innredning loft og montering trekonstruksjoner

🧱 Tre

Innredning av loft med bad, soverom og loftsstue, bygging av arker i tak, utvidelse av terrasser og takoverbygg

Tømrerarbeid for påbygg og innredning av loft

Plantegning

Hovedbygg 132.0 m²

Etasje 0 132.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 0.0 m² 0 1
Arbeidsrom 002 0.0 m² 0 1
Arbeidsrom 003 0.0 m² 0 1
Vaskerom 004 0.0 m² 0 1
Bod 005 0.0 m² 0 1
Matbod 006 0.0 m² 0 1
Vedbod 007 0.0 m² 0 1
Matbod 008 0.0 m² 0 1
Vedbod 009 0.0 m² 0 1
Bod 010 0.0 m² 0 1
Nåværende kjellermur 011 0.0 m² 0 0
Rom (bod) under terreng 012 0.0 m² 0 0

Enebolig 94.0 m²

Etasje 2 94.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftsstue 201 20.6 m² 0 1
Bod 202 5.4 m² 0 1
Bad 203 4.5 m² 0 1
Gang 204 6.6 m² 0 2
Soverom 205 12.4 m² 0 1
Loftsstue 206 20.6 m² 0 1
Bod 207 5.4 m² 0 1
Bad 208 4.5 m² 0 1
Gang 209 6.6 m² 0 2
Soverom 210 12.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2