Tilbygg Enebolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring på enebolig i Bøneslien 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
57 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny tilbygg på 57 m² med flatt tak på nordside av eksisterende horisontaldelt tomannsbolig i Bøneslien 2. Tilbygget tilfører begge boenheter ca. 29 m² ekstra areal hver, med nye rom som inngangsparti, bad, vaskerom, soverom, stue og gjesterom. Loftet i boligen endres fra tilleggsdel til hoveddel og innredes som loftstue/lekeareal med takvinduer for økt dagslys og utsikt mot Nordåsvannet. Tak og yttervegger etterisoleres for bedre energieffektivitet. Fasadeendringer inkluderer forstørrede vinduer, nye glassrekkverk og nye takvinduer. Bygget har saltak, tre fasader og pipe, og tilbyggets gesimshøyde er tilpasset eksisterende gesims. Rømningsvindu og rømningsstige etableres på loft for brannsikkerhet. Overvann håndteres på egen grunn med minimal terrenginngrep.

Produkter og materialer

Fasade Glassrekkverk

🧱 Glass

Antall: 3

Erstatning av eksisterende rekkverk med glassrekkverk for utsikt og modernisering

Glassrekkverk på balkonger og terrasser

Grunnarbeid Undersprenging og radonmembran

Undersprenging under tilbygg, radonmembran under gulv

Grunnarbeid for fundamentering og radonsikring

Isolasjon Yttervegger og tak

Etterisolering av yttervegger og tak for bedre energieffektivitet, U-verdier: vegg ≤0,18, tak ≤0,13

Isolasjon for energieffektiv oppgradering

Vinduer Takvinduer

Antall: 3

Nye takvinduer, inkludert rømningsvindu 0,8 x 1,0 m med fastmontert rømningsstige

Takvinduer for økt dagslys i loftstue og som rømningsvei

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Eksisterende saltak oppgraderes og etterisoleres, tilbygg med flatt tak

Taktekking og isolasjon for eksisterende og nytt tak

Dører Ytterdører

Antall: 4

Nye ytterdører i tilbygg og fasadeendring

Dører til inngangsparti og utgang til balkong

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Tilstrekkelig ventilasjon i nye og ombygde rom, inkludert loft

Ventilasjonsanlegg for luftkvalitet og fuktstyring

Elektro Generell elektrisk installasjon

Oppgradering av elektrisk anlegg i tilbygg og loft

Elektriske installasjoner for belysning, varme og utstyr

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med glass

Antall: 16

Forstørrede vindusåpninger i høyden, nye vinduer i fasadeendring

Store fasadevinduer for bedre lysinnslipp og moderne uttrykk

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

Eksisterende trapper opprettholdes for adkomst mellom etasjer og loft

Trapper for intern kommunikasjon i bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av ny og eksisterende trekledning, samt innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

VVS Bad og vaskerom

Antall: 2

Nye bad og vaskerom i tilbygg for begge boenheter

VVS-installasjoner for sanitærrom

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygg og loft, materialvalg ikke spesifisert

Gulvbelegg for nye oppholdsrom

Plantegning

Enebolig 67.5 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller KJELLER 0.0 m² 0 0
Blindkjeller BLINDKJELLER 0.0 m² 0 0
Bod 1 BOD 1 11.0 m² 0 1
Bod 2 BOD 2 11.0 m² 0 1

Etasje 2 67.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stuen 201 22.0 m² 1 1
Kjøkken 202 10.0 m² 1 1
Bad 203 6.0 m² 0 1
Soverom 204 14.0 m² 1 1
Soverom 205 14.0 m² 1 1
Soverom 206 11.5 m² 1 1
Trapperom 207 4.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUEN 101 0.0 m² 0 0
KJØKKEN 102 0.0 m² 0 0
BAD 103 0.0 m² 0 0
SOVEROM 104 0.0 m² 0 0
SOVEROM 105 0.0 m² 0 0
SOVEROM 106 0.0 m² 0 0
TRAPPEROM 107 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2