Tilbygg Enebolig

Hovedombygging av enebolig med takterrasse på Borgenhaug 3, Snarøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
167 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Hovedombygging av en eksisterende enebolig på Borgenhaug 3, Snarøya, med et totalt areal på ca. 167 m² fordelt på tre etasjer. Boligen har tre etasjer med flere stuer, kjøkken, bad og soverom, tilpasset en bratt fjellskråning. Bygget har saltak i hoveddelen og flatt tak på en del med takterrasse på 28,2 m², som er søkt godkjent med dispensasjon fra kommuneplanens forbud mot takterrasser i småhusområder. Fasaden er i tre med saltak, og bygningen har to trapper. Ombyggingen inkluderer også oppdatering av vann- og avløpsforhold med tilknytning til kommunalt nett, samt tilpasning til gjeldende reguleringsplan. Nabosamtykke foreligger for plassering nær nabogrense, og tiltaket er tilpasset terrenget for å minimere innsyn og nabopåvirkning.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 tre

Fasade i trepanel med saltak

Trepanel som fasademateriale på bolig

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Innvendige trapper for adkomst mellom tre etasjer

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Overvann skal håndteres på egen grunn i henhold til kommunens veileder

Drenering og overvannshåndtering tilpasset terreng og reguleringsplan

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 tre

Antall: 18

Ytterdør i tre med glassfelt, innerdører i tre til rom og tekniske rom

Ytterdør og innerdører til bolig og tekniske rom

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter for bolig

Elektrisk anlegg for belysning, strøm og sikkerhet

Tak Saltak og flatt tak med takterrasse

🧱 tre, taktekking ikke spesifisert

Saltak i tre på hoveddel, flatt tak med takterrasse på 28,2 m²

Tak med saltak og flatt tak med takterrasse som krever dispensasjon

Gulv Innvendige gulvflater

Gulvflater i stue, kjøkken og soverom, materialvalg ikke spesifisert

Innvendige gulv i boligens oppholdsrom

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. gjeldende byggtekniske forskrifter for bolig

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energieffektivitet og komfort

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 tre

Antall: 17

Vinduer i tre med 2-lags glass, fordelt på tre etasjer og ulike rom

Fasadevindu i tre til stuer, kjøkken og soverom i eneboligen

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige flater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 3

Tre bad fordelt på etasjer, med dører og sanitærutstyr

Baderomsinnredning og sanitærutstyr til tre bad i boligen

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett krever rørleggeranmeldelse og dokumentasjon

Oppgradering og tilknytning av vann- og avløpssystem til kommunalt nett

Plantegning

Enebolig 167.2 m²

Etasje 0 41.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk Teknisk 10.0 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 15.0 m² 1 1
Stue Stue 16.0 m² 1 1
Stue 001 22.5 m² 1 1
Kjøkken 002 18.5 m² 1 1
Vaskerom 003 0.0 m² 0 0
Bod 004 0.0 m² 0 0

Etasje 1 65.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 Sov 1 15.0 m² 1 1
Sov 2 Sov 2 15.0 m² 1 1
Bad Bad 6.0 m² 0 1
Tekn. Tekn. 4.0 m² 0 1
Stue Stue 25.3 m² 2 1
Hall Hall 0.0 m² 0 1
Stue 101 29.2 m² 2 2
Sov 1 102 11.0 m² 1 1
Sov 2 103 11.0 m² 1 1
Tekl 104 5.0 m² 0 1
Bad 1 105 0.0 m² 0 1

Etasje 2 61.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 3 Sov 3 15.0 m² 1 1
Stue / opphold Stue / opphold 36.0 m² 2 1
Bad 2 Bad 2 10.0 m² 0 1
Stue 201 28.2 m² 2 1
Kjøkken 202 12.8 m² 1 1
Stue / opphold 203 30.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.9 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2

Uthus

Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1