1 / 2
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, garasje og bassenghus på enebolig i Brantenborgveien 5, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
533 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende oppgradering og utvidelse av en eksisterende enebolig fra 1915 i Brantenborgveien 5, Oslo. Det bygges to nye tilbygg på 93 m² og loft på 70,7 m² som viderefører hovedvolumet med valmtak, samt et underbygg som utvider krypkjeller til bod med 2,4 m romhøyde. Fasadene får ny hvitmalt trekledning med bred underligger og tynn overligger, nye vinduer og dører med integrert solskjerming, og arkitektoniske detaljer inspirert av nyklassisistisk stil. Det etableres en garasje for to biler med tilhørende sykler på 57,8 m², integrert i terrenget og forbundet med hovedhuset via tak. I hagen bygges et bassenghus på 40,6 m² med tilhørende basseng i terrengnivå. Eksisterende tilbygg, uthus og loggia rives. Det gjennomføres bruksendring fra tomannsbolig til enebolig, og kjelleretasje får nytt bad og treningsrom erstattes med bod. Tiltaket inkluderer også ny veranda med store runde søyler og terrasser som gir god kontakt med hagen. Det er søkt dispensasjon for overskridelse av møne- og totalhøyde, og det pågår arkeologisk registrering på eiendommen før endelig tillatelse kan gis.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon i nye bygningsdeler

Isolasjon iht. TEK17 krav for tilbygg og underbygg

Isolasjon i nye konstruksjoner

Tak Valmtak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, antatt tegl eller betongtakstein

Valmtak på hovedhus og tilbygg, mønehøyde 10,35 m, gesimshøyde 5,8 m

Nytt valmtak som viderefører og tilpasser eksisterende takform

Gulv Kjellergulv

Pigging av gulv i kjeller ned 150 mm for 2,4 m romhøyde

Nytt gulvnivå i kjeller

Bad Bad i kjeller og loft

Antall: 2

Nytt bad i kjeller (bruksendring fra matbod) og bad i loftstue

Oppgradering og bruksendring av bad

Basseng Utendørs basseng

Antall: 1

Basseng i terrengnivå i hagen mot sør

Nytt basseng i hagen

Grunnarbeid Kjellerutvidelse

Utvidelse av krypkjeller under eksisterende tilbygg mot nord til bod med 2,4 m romhøyde

Underbygg for økt lagringsareal

Dører Ytterdører og dørfelt

🧱 Tre med integrert solskjerming

Antall: 5

Store dørfelt med solskjerming i omramming

Nye ytterdører og dørfelt i fasadene

Riving Riving av tilbygg, uthus og loggia

Riving av eldre tilbygg mot øst og vest, uthus fra 1919 med tilbygg, og loggia

Fjerning av utdaterte bygningsdeler

Garasje Dobbel garasje med tak

🧱 Tre, samme materialer og farger som hovedhus

Antall: 1

Garasje for 2 biler og sykler, integrert i terreng, forbundet med hovedhus via tak

Ny garasje på nordsiden av gårdsplassen

Annet Arkeologisk registrering

Maskinell sjakting og prøvestikking på eiendommen før endelig tillatelse

Arkeologisk registrering i henhold til kulturminneloven

Fasade Bassenghus

🧱 Tre, samme arkitektur og materialer som hovedhus og garasje

Antall: 1

Bassenghus på 40,6 m² med arkitektonisk tilpasning til hovedhus

Nytt bassenghus i hagen

VVS Vann og avløp

Eksisterende tilknytning til offentlig VA opprettholdes

VVS tilknytning

Trapper Utvendig kjellertrapp

Antall: 1

Skjermet og subtil adgang til kjeller fra nordfasade

Ny utvendig kjellertrapp

Fasade Trekledning

🧱 Hvitmalt tre, bred underligger 300-350mm, tynn overligger

Inspirert av nyklassisistisk stil, med bånd og lister mot tak og kjellervegger

Ny kledning på alle fasader for helhetlig uttrykk

Tømrer Ombygging og oppgradering

Ombygging av loft til loftstue, soverom og bad, samt oppgradering av fasader og tak

Tømrerarbeid for tilbygg og rehabilitering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med integrert solskjerming

Antall: 10

Ovale, mindre åttekantede og runde vinduer, 3-lags energiglass antatt

Nye vinduer i fasadene med solskjerming

Elektro Integrert solskjerming i vinduer og dører

Solskjerming integrert i omramming av vinduer og dører

Solskjerming for fasader

Terrasse Veranda med søyler

🧱 Tre, hvitmalt

Antall: 1

Ny veranda med store runde søyler, tilpasset eksisterende søyleform

Ny veranda mot sør og terrasse mot vest og nord

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Infiltrasjon og fordrøyning via vegetasjonsfelt, permeable dekker, vadi og gruslag under gårdsplass

Lokal overvannshåndtering på egen grunn

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
11.8 m
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
3