1 / 2
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, garasje og bassenghus på enebolig i Brantenborgveien 5, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
521 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende oppgradering og utvidelse av en eksisterende enebolig fra 1915 i Brantenborgveien 5. Det bygges to nye tilbygg på henholdsvis øst og vest side, som viderefører hovedvolumet med valmtak, samt underbygg med krypkjeller utvidet til bod med 2,4 m romhøyde. Eksisterende tilbygg, uthus og loggia rives. Fasader får ny hvitmalt trekledning med bred underligger og tynn overligger, og vinduer og dører med integrert solskjerming. Det etableres en ny garasje for to biler med tilknyttet takoverbygg, samt basseng og bassenghus i hagen med arkitektur som harmonerer med hovedhuset. Loftet ombygges til boligrom, og kjeller får nytt bad. Totalt areal etter tiltaket er ca. 521 m² BRA, med en grad av utnytting på 18,6 % BYA. Tiltaket inkluderer dispensasjonssøknad for overskridelse av møne- og totalhøyde, med revidert takform som reduserer høyde og volum. Det er krav om arkeologisk registrering før videre behandling. Prosjektet legger vekt på å bevare og istandsette opprinnelig del av uthuset fra 1919, og å tilpasse arkitekturen til områdets historiske karakter og småhusplanens intensjon.

Produkter og materialer

Tak Valmtak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, men valmtak med slakere takvinkler

Valmtak på tilbygg og hovedhus, mønehøyde redusert til 10,35 m, totalhøyde 12,50 m, takform tilpasset nærområdet

Nytt valmtak som viderefører og demper volumvirkning, tilpasset eksisterende og nærliggende bebyggelse

Ventilasjon Ventilasjon i nye og ombygde rom

Ventilasjonsanlegg i tilbygg, bad og kjeller

Ventilasjon for inneklima

Elektro Elektrisk anlegg for nye rom og utendørs belysning

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg i tilbygg, garasje og bassenghus

Elektriske installasjoner

Terrasse Veranda med runde søyler

🧱 tre, hvitmalt

Antall: 1

Ny veranda med store runde søyler som tar utgangspunkt i eksisterende, veranda trekkes mot vest og rundt mot nord

Ny veranda og trapp til hage, med god kontakt til uteareal i flere nivåer

Fasade Trekledning med bred underligger og tynn overligger

🧱 tre, hvitmalt

Kledning ca. 300-350 mm bred underligger, hvitmalt, med bånd og lister som overgang mot tak og kjeller

Ny kledning på alle fasader for helhetlig uttrykk

Garasje Garasje for 2 biler med takoverbygg

🧱 tre, valmtak, tilpasset hovedhusets materialer og farger

Antall: 1

Garasje lagt inn i terrenget på nordsiden av gårdsplassen, med overdekket sirkulasjon til hovedhus

Ny garasje med plass til 2 biler og sykler, i samme arkitektoniske stil som hovedhuset

Trapper Utvendig kjellertrapp

Antall: 1

Skjermet og subtil adgang til kjeller fra nordfasade

Ny eller oppgradert utvendig kjellertrapp

Grunnarbeid Utgraving og fundamentering for tilbygg, garasje og bassenghus

Grunnarbeid for nye bygningsdeler, inkludert krypkjeller underbygg og basseng

Grunnarbeid for nye konstruksjoner

Rekkverk Rekkverk på balkonger og veranda

🧱 tre eller metall, tilpasset arkitektur

Antall: 3

Rekkverk på to balkonger og veranda med søylepartier

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og veranda

Tømrer Bygging av tilbygg, veranda, garasje og bassenghus

🧱 tre

Tømrerarbeid for nye bygningsdeler og riving av eldre tilbygg

Tømrerarbeid for konstruksjon og oppgradering

Dører Ytterdører med integrert solskjerming

🧱 tre, hvitmalt

Antall: 5

Dører i fasader med integrert solskjerming i omrammingen

Nye ytterdører i samme stil som vinduer

Annet Bassenghus

🧱 tre, valmtak, tilpasset hovedhus og garasje

Antall: 1

Bassenghus med arkitektur og utforming som hovedhus og garasje

Nytt bassenghus i hagen

Basseng Utendørs basseng i hagen

Antall: 1

Basseng i flukt med terrengnivå i hagen mot sør, foran eksisterende støttemurer

Nytt basseng i hagen

Betong Kjeller og fundamenter

Kjeller med romhøyde 2,4 m, gulv pigges ned 150 mm, vanntett betong vurderes ved høy grunnvannstand

Betongarbeid for kjeller og fundamenter

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning, søyler, vinduer og dører, samt innvendige overflater

Maling for beskyttelse og estetikk

Isolasjon Isolasjon i nye bygningsdeler

Isolasjon i vegger, tak og gulv i tilbygg, underbygg og bassenghus

Isolasjon for energibesparende bygg

Balkong Inntrukne balkonger i loftsetasje

Antall: 2

To inntrukne balkonger i gavlene innenfor ovale hull i takflaten, godt skjermet for innsyn

Nye balkonger i loftsetasje for dagslys og utsikt

VVS Nytt bad i kjeller og loft

Antall: 2

Bad i kjeller (bruksendret matbod) og loft (nytt bad i loftstue)

VVS-installasjoner for nye bad

Vinduer Fasadevindu med integrert solskjerming

🧱 tre/aluminium, hvitmalt

Antall: 10

Vinduer i fasader med integrert solskjerming i omrammingen, ovale og åttkantede vinduer som inspirasjon fra eksisterende

Nye fasadevinduer i samme preg for helhetlig uttrykk

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
11.8 m
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
3