1 / 4
Tilbygg Enebolig

Riving, tilbygg og påbygg med hybel i enebolig, Brattlandsvegen 185

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
335 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eldre enebolig fra 1960 oppgraderes med flere tiltak: riving av eldre vinterhage, oppføring av to tilbygg (ca. 7,3 m² takoverbygg ved inngang og ca. 29,4 m² utvidelse mot sør/vest med stue i to plan), påbygg, bruksendring av loft og kjeller til boligareal, etablering av hybel i kjeller samt opparbeidelse av snuhammer for bil på egen grunn. Bygningen har saltak og valmtak med tre som fasademateriale, og pipe. Totalt bruksareal økes til ca. 335 m², med godkjent utnyttelse under kommuneplanens maksimum. Tiltaket inkluderer også utvendige arbeider for trafikksikkerhet og parkeringsløsning. Det er søkt og gitt dispensasjoner for avstand til vassdrag, energikrav og kommuneplanens LNF-bestemmelser. Det er ikke økning i antall boenheter.

Produkter og materialer

Tak Saltak og valmtak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Takform og takvinkel tilpasses eksisterende enebolig, inkludert takark mot øst

Nytt tak på tilbygg og påbygg, samt takoverbygg ved inngang

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i tilbygg, påbygg og hybel

Elektrisk installasjon i nye og endrede arealer

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av trepanel og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Grunnarbeid Opparbeidelse av snuhammer

🧱 Grus

Snuhammer for bil på egen grunn med grusdekke for infiltrasjon av overvann

Utendørs trafikksikkerhetstiltak og parkeringsløsning

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett og fliser

Oppgradering av gulv i stue, soverom og bad

Nye gulvflater i oppgraderte rom

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad i loft og kjeller, installasjon av vannklosett i kjellerhybel

VVS for nye og oppgraderte bad og hybel

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre som eksisterende, tilpasset tilbygg og påbygg

Kledning av nye fasadeflater

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Delvis utskifting av vinduer for å nærme seg TEK17 energikrav

Vinduer til erstatning og nybygg i tilbygg og påbygg

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 14

Ytterdør ved hovedinngang med takoverbygg, dør til hybel i kjeller, innerdører i loft og kjeller

Nye og eksisterende dører i oppgraderte arealer

Isolasjon Isolasjon i yttervegger, tak og gulv

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Oppgradering for å nærme seg TEK17 energikrav, men dispensasjon søkt for deler

Isolasjon i nye og eksisterende bygningsdeler

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Trapp fra plan 1 til kjeller med dør til hybel

Trapp i bolig for intern adkomst

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kj 001 23.4 m² 2 2
Sov 002 11.3 m² 1 1
Gang 003 0.0 m² 0 0
Bad 004 0.0 m² 0 0
Vask 005 3.4 m² 0 0
Bod 006 4.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 42.0 m² 3 2
Sov 01 102 9.0 m² 1 1
Sov 02 103 10.7 m² 1 1
Kjøkken 104 12.0 m² 1 1
Bad 105 5.0 m² 0 0
Bod 106 4.4 m² 0 0
Gang 107 7.1 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft Stue 201 21.0 m² 1 1
Sov 03 202 13.3 m² 1 1
Bod 203 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2