1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og ny garasje på Brekkelia 25, Brekkestø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
257 m²
Boenheter
1
Kommune
Lyngdal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg til eksisterende enebolig på Brekkelia 25 i Brekkestø, med utvidelse av stue og vaskerom samt etablering av nytt inngangsparti og to kvister. I tillegg oppføres en ny garasje-/bodbygning med et bebygd areal på ca. 120 m² innenfor eksisterende tunområde. Tilbygget og garasjen er tilpasset eksisterende bebyggelse og reguleringsplanens bestemmelser. Tilbygget har et bruttoareal på ca. 55,5 m², og boligen har totalt ca. 256,7 m² fordelt på kjeller, 1. og 2. etasje. Bygningene har trekledning og saltak med teglstein. Det søkes om delvis unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17 knyttet til tetthet, isolasjon og ventilasjon, begrunnet i eksisterende bygningsmasse. Prosjektet inkluderer også fasadeendringer og tekniske installasjoner.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i nye bygningsdeler, med delvis unntak fra TEK17 krav

Isolasjon for varme og lyd

VVS Innvendig og utvendig VVS

VVS-installasjoner i tilbygg og våtrom utføres av Rørlegger Olav Skuggevik AS

Vann, avløp og sanitærinstallasjoner

Tømrer Tømrer- og snekkertjenester

Tømrerarbeid for tilbygg, kvister og garasje utføres av Bjørlykke Bygg & Båtopplag AS

Bygging av trekonstruksjoner og innredning

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Tilbygg og kvister med trekledning, tilpasset eksisterende bolig

Fasademateriale for tilbygget og påbygg

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Betongfundament og grunnmur for tilbygg og garasje

Betongarbeid for fundamentering

Rekkverk Rekkverk til terrasse

Rekkverk på terrasse tilbygg, ikke detaljert i dokumenter

Sikkerhetsrekkverk på uteareal

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater, ikke detaljert i dokumenter

Overflatebehandling av treverk og vegger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 24

Nye vinduer i tilbygg og kvister, antall ca. 24 fordelt på bolig og påbygg

Vinduer til fasade og kvister

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein på bolig og tilbygg

Taktekking for bolig og tilbygg

Terrasse Terrasse

Antall: 2

To terrasser på tilbygg med samlet areal ca. 43 m²

Uteareal tilknyttet bolig

Bad Våtrom med membran

🧱 Membran

Våtrom med membran i tilbygg, kontrollert av Takst1 AS

Bad og vaskerom med fuktsikring

Ventilasjon Ventilasjonsløsning tilpasset rommenes bruk

Ventilasjon i tilbygg med unntak fra enkelte TEK17 krav, tilpasset eksisterende bolig

Ventilasjon for inneklima og fuktsikring

Grunnarbeid Grunnarbeid for tilbygg og garasje

Grunnarbeid utføres av Haukom Anlegg AS

Grunnarbeid og fundamentering for ny bygningsmasse

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre/Glass

Antall: 9

Nye ytterdører og terrassedører i tilbygg og påbygg

Dører til inngangsparti og terrasse

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og garasje, ikke detaljert i dokumenter

El-installasjoner for belysning og strøm

Gulv Innvendige gulv

Gulv i tilbygg og kvister, ikke detaljert i dokumenter

Innvendige gulvflater

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til ny garasje/bodbygning på ca. 120 m²

Port for bilinnkjøring i ny garasje

Plantegning

Enebolig 256.7 m²

Etasje 1 117.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 29.5 m² 3 2
Kjøkken 102 14.4 m² 1 1
Spisestue 103 14.4 m² 0 0
Gang 104 7.1 m² 0 2
Bad 105 4.3 m² 0 1
Hall 106 12.5 m² 0 1
Vaskerom 107 13.0 m² 0 1
Terrasse 108 35.4 m² 0 1
Hall 109 28.3 m² 0 1
Aktivitetsrom 110 9.0 m² 0 1
Aktivitetsrom 111 9.0 m² 0 1
Toalett 112 2.0 m² 0 1
Kott 113 0.9 m² 0 0
Terrasse 114 7.8 m² 0 0

Etasje 2 47.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Master 201 10.9 m² 0 1
Bad 202 4.1 m² 0 0
Gang 203 15.0 m² 0 1
Sov 1 204 8.8 m² 1 1
Sov 2 205 6.5 m² 1 1

Etasje 0 92.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 001 92.5 m² 4 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
6.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2