Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendringer på enebolig i Brekkveien 930, Røros

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
230 m²
Boenheter
1
Kommune
Røros - Rosse
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Ny tilbygg på eksisterende enebolig i Brekkveien 930 med et samlet tilbyggsareal på ca. 26 m² BRA fordelt på 1. og 2. etasje, inkludert garderobe, entre og loftstue. Eksisterende veranda utvides med ca. 9 m² BYA. Fasadeendringer inkluderer fjerning og utskifting av vinduer, samt erstatning av vindu med skyvedør. Innvendige rom endres med blant annet omgjøring av kjøkken til vaskerom og hobbyrom, samt endringer i stue- og soveromsfunksjoner. Det utføres også rehabilitering av pipeløp med innsetting av stålpipe og endringer i bærende konstruksjoner for nye åpninger. Tilbygget utføres i tre med saltak og tegl taktekking, tilpasset eksisterende bygningsstil. Prosjektet krever dispensasjon fra LNFR-arealformål og byantikvarens uttalelse på grunn av bygningens alder og kulturhistoriske verdi.

Produkter og materialer

Isolasjon Etterisolering og kledning

🧱 Isolasjon og trepanel

Eksisterende bolig er etterisolert og kledd med vertikal trepanel, tilbygget tilpasses dette

Isolasjon og kledning for tilbygget og oppgraderte deler

Fasade Vinduer og skyvedør

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 3

Fjerning av vindu mot vest, nytt vindu mot øst, erstatning av vindu med skyvedør mot sør

Utskifting og endring av fasadevindu og dør for bedre lysinnslipp og funksjon

Tømrer Tilbygg og innvendige vegger

🧱 Tre

Oppføring av tilbygg med garderobe, entre og loftstue, samt nye vegger i eksisterende bolig

Bygningsmessige arbeider for tilbygg og romendringer

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i tilbygg og endrede rom, ikke nærmere spesifisert

Nye gulvflater i tilbygget og ombygde rom

Terrasse Altan/platting

🧱 Tre

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende veranda/platting med ca. 9 m² BYA

Utvidelse av uteareal for bedre bruk og funksjon

VVS Vann og avløp

Endringer og oppgraderinger av vann- og avløpsinstallasjoner til kjøkken og nytt vaskerom

Oppgradering av VVS-anlegg i forbindelse med romendringer

Bygningskomponenter Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Rehabilitering av pipeløp med innsetting av stålpipe i eksisterende løp

Oppgradering av pipe for bedre funksjon og sikkerhet

Tak Saltak med tegl taktekking

🧱 Teglstein

Tilbygg utføres med saltak og tegl taktekking i samme stil som eksisterende

Nytt tak på tilbygget tilpasset eksisterende bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Betydelig oppgradering av det elektriske anlegget i boligen

Oppgradering av elektriske installasjoner i hele boligen

Bygningskomponenter Bærende konstruksjoner

🧱 Tre og stål for forsterkning

Åpninger i bærende vegger for nye dører og rominndeling, med forsterkning

Endringer i bærende konstruksjoner for tilpasning av rom

Plantegning

Enebolig 361.5 m²

Etasje 0 47.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kryperom 001 12.0 m² 0 1
Teknisk rom 002 13.0 m² 0 1
Kjellerrom 003 12.0 m² 0 1
Kryperom 004 10.0 m² 0 1

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kott 201 3.0 m² 0 1
Soverom 202 9.0 m² 1 1
Kott 203 3.0 m² 0 1
Hobbyrom 204 13.0 m² 1 1
Stue 205 27.0 m² 2 1
Soverom 206 7.0 m² 1 1
Soverom 207 7.0 m² 1 1
Loftsstue 208 22.0 m² 2 1

Etasje 1 194.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 18.0 m² 1 1
Soverom 102 14.0 m² 1 1
Kjøkken 103 15.0 m² 0 1
Gang 104 10.0 m² 0 2
Entre 105 7.0 m² 0 1
Bad 106 8.0 m² 0 1
Vaskerom 107 4.0 m² 0 1
Gard./bod 108 8.0 m² 1 1
Stue 109 9.0 m² 1 1
Altan 110 53.0 m² 0 1
Overbygg 111 3.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende bolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2