1 / 2
Tilbygg Enebolig

Bruksendring og tilbygg vinterhage på enebolig, Brobekkveien 2B

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
109 m²
Boenheter
3
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjelleretasje med to soverom, vaskerom og bad, samt oppføring av en vinterhage på 15 m² i 1. etasje på en eksisterende enebolig. Vinterhagen er en ettergodkjenning av et tidligere oppført tilbygg, plassert på bygningens sidefasade. Det er også en terrasse på 8 m² tilknyttet vinterhagen. Bygningen har totalt 108,6 m² i 1. etasje med rom som stue, kjøkken, bad, soverom, gang, entré, vinterhage og trapp. Tiltaket krever dispensasjon fra regulert byggegrense mot Trondheimsveien, som er innvilget av Statens vegvesen. Naturfarevurdering viser at tiltaket ligger på sikker byggegrunn uten behov for kompenserende tiltak. Søknaden ble avslått på grunn av manglende ansvarlige foretak for opprettelse av nye boenheter, men prosjektet er et reelt byggeprosjekt med konkrete fysiske endringer.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i kjeller og vinterhage

Elektriske installasjoner for nye boenheter og tilbygg

Fasade Vinterhage

🧱 Glass og isolert konstruksjon

Antall: 1

Vinterhage på 15 m², plassert på sidefasade, ettergodkjent bygg

Tilbygg i form av vinterhage med glassfasade for økt oppholdsareal og støydemping

Gulv Terrasse

🧱 Trelast

Antall: 1

Terrasse på 8 m² tilknyttet vinterhagen

Utendørs terrasseareal i tre

Grunnarbeid Terrengjustering

Ingen terrengendringer over 50 cm, mindre justeringer kan forekomme

Grunnarbeid for tilbygg og terrasse

VVS Bad og vaskerom i kjeller

Oppgradering av bad og vaskerom i kjeller i forbindelse med bruksendring

VVS-installasjoner for bad og vaskerom

Dører Ytterdør til vinterhage

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Dør til vinterhage, 1 stk

Adkomstdør til vinterhage

Isolasjon Vegger og tak i vinterhage

🧱 Isolasjon i henhold til TEK17

Isolasjon for vinterhage og kjellerrom

Isolasjon for varme- og lydisolering

Tømrer Tilbygg og innvendige endringer

🧱 Tre og isolasjon

Oppføring av vinterhage og bruksendring i kjeller med romoppdeling

Tømrerarbeid for tilbygg og innvendige konstruksjoner

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av nye og eksisterende flater

Maling og overflatebehandling for fasade og innvendige rom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Isolerglass

Antall: 2

Vinterhage har 2 vinduer, øvrige rom har vinduer iht. krav

Vinduer for dagslys og utsyn i vinterhage og øvrige rom

Plantegning

Enebolig 108.6 m²

Etasje 1 108.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 32.2 m² 2 1
Kjøkken 102 16.8 m² 1 1
Bad 103 4.5 m² 0 1
Sov 104 11.9 m² 1 1
Gang 105 3.0 m² 0 2
Entré 106 4.0 m² 0 1
Vinterhage 107 15.0 m² 2 1
Terrasse 108 8.0 m² 0 0
Trapp 109 3.5 m² 0 0