1 / 1
Tilbygg Enebolig

Tilbygg som erstatter uthus på Nordbygda 35, Hjelmeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
84 m²
Boenheter
1
Kommune
Hjelmeland
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny tilbygg på 20,8 m² skal erstatte et tidligere uthus på eiendommen Nordbygda 35. Tilbygget er knyttet til en eksisterende enebolig, opprinnelig et SEFRAK-registrert våningshus fra 1800-tallet, som har gjennomgått omfattende rehabilitering inkludert heving av taket. Tilbygget skal ha tradisjonell utforming med sandnespanner på taket, sinkrenner, og kledning som kopierer opprinnelig stil med høvlet treverk. Vinduer skal ha kittfals og tradisjonelle beslag uten aluminium. Dører skal være i heltre og tilpasset bygningens alder og stil. Bygget ligger innenfor et kulturmiljø av regional interesse, og materialvalg og utforming skal tilpasses omkringliggende bebyggelse. Det er krav om brannprosjektering på grunn av redusert avstand til nabobygning. Totalt areal for boligen inklusive tilbygg er ca. 84 m² BRA, med tilbygg på 20,8 m². Det har vært en klagesak knyttet til størrelsen på tilbygget, hvor søknad om større tilbygg (34 m²) ble avslått.

Produkter og materialer

Pipe Pipebeskyttelse

🧱 Skiferhelle

Antall: 1

Skiferhelle på toppen av pipe for beskyttelse mot vær og vind, uten heldekkende beslag

Pipebeskyttelse med skiferhelle

Tak Takstein

🧱 Sandnespanner

Taktekking med sandnespanner som anbefalt av Rogaland Fylkeskommune

Taktekking på tilbygget med tradisjonelle sandnespanner

Dører Ytterdører i heltre

🧱 Heltre

Dører tilpasset bygningens alder og stil, ytre del i heltre

Ytterdører i tradisjonell stil

Fasade Kledning

🧱 Høvlet tre, ikke impregnert

Kledning skal være kopi av opprinnelig kledning, høvlet og ikke impregnert, med hjørnebord og vasstokk kopiert fra gamle bilder

Ytterkledning på tilbygget i tradisjonell stil

Betong Støping våtrom inkl. membran

Støping av våtrom med membran iht. erklæring

Betongarbeid i våtrom

Tømrer Rehabilitering og nybygg

🧱 Tre

Tømrerarbeid inkludert rehabilitering av eksisterende hus og oppføring av tilbygg

Tømrerarbeid for hele tiltaket

Tak Takrenner og nedløpsrør

🧱 Sink

Takrenner og nedløpsrør i sink med tradisjonell utforming, lodda bend og tradisjonell innfesting, montert i 100 % vater

Takrenner og nedløp i sink for tradisjonell montering

Brannvern Brannprosjektering vegger

Brannprosjektering av vegger på nord- og sørsiden pga. avstandskrav etter TEK17 §11-6

Brannsikringstiltak for vegger nær nabogrense

VVS Innvendig sanitæranlegg

Innvendig sanitæranlegg i våtrom og øvrige rom

VVS-installasjoner for sanitær og tekniske rom

Vinduer Tradisjonelle vinduer med kittfals

🧱 Tre

Vinduer med kittfals, liten/ingen spalte mellom ramme og karm, uten aluminiumslister eller stormkrokar, med stilriktige beslag malt i samme farge

Vinduer tilpasset gammel byggeskikk

Grunnarbeid Ringmur og fundament

Ringmur og fundament for tilbygget iht. ansvarlig søker og utførende

Grunnarbeid for tilbygget

Plantegning

Enebolig 83.9 m²

Etasje 1 83.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 9.3 m² 1 1
Gang 102 11.0 m² 0 2
Vaskerom 103 5.5 m² 0 1
Teknisk rom 104 6.0 m² 0 1
Uthvåring 105 4.3 m² 0 1
Vaskerom / bod 106 6.0 m² 1 1
Bod 107 3.8 m² 0 1
Sør Annex 108 10.3 m² 1 1
Stue 109 26.0 m² 2 2