1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og bruksendring av enebolig i Buskerudveien 1, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
575 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter sammenslåing av tomannsbolig til enebolig med tilleggsdel, bruksendring av loft og kjeller, fasadeendring, samt oppføring av tilbygg og påbygg. Tilbygget på sørsiden går fra underetasje til loftsetasje og inkluderer oppholdsrom, soverom, bad og takterrasse. Taket heves med 90 cm for å utnytte loftet bedre, og det etableres et påbygg for trappeløp til loftet. Det planlegges også et nytt inngangsparti på nordsiden og ny dobbelgarasje med boenhet over. Bygningen får saltak og trekledning, og fasaden oppgraderes med nye vinduer og dører. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med varierende bebyggelse og har et tomteareal på ca. 749 m². Tiltaket krever dispensasjoner fra kommuneplanens arealdel for byggehøyder, plankrav, byggegrense mot vei og regulert veiformål. Dispensasjon for byggehøyder ble avslått, og prosjektet er omprosjektert med redusert takhøyde og utgått påbygg mot nord. Rammetillatelse er gitt for sammenslåing, bruksendring, fasadeendring og tilbygg med tilhørende dispensasjoner.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse og balkong

🧱 tre

Antall: 2

terrasse på bakken 24.4 m², balkong 13.8 m²

Nye uteplasser i form av terrasse og balkong

Fasade Stående trekledning

🧱 tre med beis i varm tone

Antall: 1

fasade med stående trekledning, beiset i varm tone, sokkel pusset hvit

Ny kledning og fasadeoppgradering

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre og betong

Antall: 1

trappeløp føres fra underetasje til loft, ny trapp iht. tekniske krav

Ny trapp for bedre intern kommunikasjon

Tak Saltak med takopplett

🧱 teglstein

Antall: 1

tak med saltak og takopplett, taket heves 90 cm, takopplett mot nord og sør

Nytt tak med takopplett for bedre utnyttelse av loft

Brannvern Brannkonsept og brannskille

brannkonsept for tiltaksklasse 2, brannskille med EI30 mellom bygg og nabo

Brannsikring i henhold til forskrift

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

drenering og overvannshåndtering på egen grunn, grøfter for taknedløp

Grunnarbeid og drenering for nytt tilbygg og garasje

Elektro Elektrisk anlegg

oppgradering av elektrisk anlegg i bolig og hybel

Elektrisk installasjon og oppgradering

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 tre eller metall

Antall: 1

dobbelgarasje med boenhet over, garasjeport til dobbelgarasje

Ny dobbelgarasje med boenhet over

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 tre eller beiset tre

Antall: 15

ytterdører og balkongdører i fasader, inkludert inngangsdør, dører til balkong og terrasse, dører til hybel og kjeller

Nye dører til fasadeendring og oppgradering

Isolasjon Takisolasjon

🧱 isolasjon iht. TEK17 krav

isolasjon av nytt tak for å oppnå U-verdi iht. TEK17

Isolasjon av tak for energibesparelse

VVS Bad og kjøkken installasjoner

bad med dusj, toalett og vask, kjøkken med standard installasjoner, vaskerom

Oppgradering av VVS i bad, kjøkken og vaskerom

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre eller beiset tre

Antall: 24

vinduer i varierende størrelser, inkludert 1 vindu i hybel, 1 vindu i kjellerstue, 7 vinduer på østfasade, 10 vinduer på sørfasade, 3 vinduer på nordfasade, 1 vindu på 2. etasje soverom

Nye vinduer til fasadeendring og oppgradering

Maling Utvendig maling/beis

🧱 beis i varm tone

beis av trekledning i varm tone

Overflatebehandling av fasade

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
9.9 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.5 m
Mønehøyde
14.9 m
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.7 m
Mønehøyde
9.9 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3