1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og bruksendring av enebolig i Buskerudveien 1, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
326 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter sammenslåing av tomannsbolig til enebolig med tilleggsdel, bruksendring av loft og kjeller, fasadeendring, samt oppføring av tilbygg og påbygg. Tilbygget på sørsiden går fra underetasje til loftsetasje og inkluderer stue, kjøkken, soverom, bad og takterrasse. Taket heves med ca. 90 cm for å utnytte loftet bedre, og det etableres et påbygg for trappeløp til loftet. Det er også planlagt ny dobbelgarasje med boenhet over, samt oppgradering av inngangsparti og fasader med stående trekledning og saltak. Bygningen får fire etasjer, men sokkeletasjen er delvis nedgravd. Tiltaket er tilpasset småhuskarakteren i området, men krever dispensasjon for byggehøyde, plankrav, byggegrense mot vei og regulert veiformål. Dispensasjon for byggehøyde ble avslått, og prosjektet er omprosjektert med redusert takhøyde og fjernet påbygg mot nord. Igangsettingstillatelse er gitt for omprosjektert tiltak. Eiendommen ligger i hensynssone for flom fra sidevassdrag, men flomnotat konkluderer med at eiendommen ikke er flomutsatt. Brannsikkerhet er ivaretatt med brannkonsept og branncellebegrensning. Det er to trapper i hovedbygget og en i garasjen, samt balkonger og takterrasse.

Produkter og materialer

Dører ytterdør og brannklassifiserte dører

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 11

brannklassifiserte dører EI2 30 Sa til tilleggsdel, øvrige ytterdører i varm tone

Nye ytterdører og brannklassifiserte dører i bolig og garasje

Grunnarbeid drenering og overvannshåndtering

drenering og overvann føres til terreng, blågrønn faktor 0.66, flomnotat viser eiendommen utenfor flomfare

Grunnarbeid med drenering og overvannshåndtering

VVS varmepumpe og sanitærinstallasjoner

oppgradering av bad, kjøkken, vaskerom, nytt bad på loft, varmeanlegg iht. TEK17

Oppgradering av VVS-installasjoner i bolig og boenhet

Balkong balkong og takterrasse

🧱 tre

Antall: 2

balkong 13.8 m², takterrasse 26.7 m² på loft

Balkong og takterrasse på bolig

Trapper innvendig trapp

🧱 tre og betong

Antall: 2

trappeløp føres fra underetasje til loft, ny trapp i påbygg, trapp i garasje

Nye innvendige trapper i bolig og garasje

Vinduer fasadevindu

🧱 tre

Antall: 27

varm tone, treverk eller beis, brannvindu EI30 der avstand til nabo er under 8 m

Nye og utskiftede vinduer i bolig og garasje, inkludert brannvinduer

Fasade stående trekledning

🧱 tre

Antall: 1

beiset i varm tone, hvit pusset sokkel

Ny fasadekledning på bolig og garasje

Garasjeport dobbelgarasje med boenhet over

🧱 tre og betong

Antall: 1

ny dobbelgarasje 61 m² med boenhet over 44 m², utvendig trapp til boenhet

Ny dobbelgarasje med boenhet over

Annet levegg

🧱 tre

Antall: 1

tett levegg 1,5 m høy langs nabogrense mot vest

Levegg for skjerming mot nabo

Maling beis

🧱 beis til trekledning

beis med varm tone til fasadekledning

Beis til fasadekledning

Elektro brannalarm og elektriske installasjoner

brannalarm med utvidet deteksjon, komfyrvakt, belysning og el-installasjoner iht. TEK17

Elektriske installasjoner og brannalarm

Rekkverk rekkverk på balkong og takterrasse

🧱 tre eller metall

rekkverk iht. brann- og sikkerhetskrav på balkong og takterrasse

Rekkverk på balkong og takterrasse

Isolasjon takisolasjon

🧱 ubrennbar isolasjon klasse A2-s1,d0

isolasjon i tak iht. TEK17 U-verdi krav

Isolasjon i tak og vegger

Tak saltak med takopplett

🧱 teglstein

Antall: 1

takheving ca 90 cm, takopplett mot nord og sør, takisolasjon iht. TEK17 U-verdi krav

Nytt saltak med takopplett og isolasjon, takterrasse på loft

Betong betongtrapp og fundament

🧱 betong

plasstøpt betongtrapp ved inngangsparti

Betongtrapp og fundamenter

Plantegning

Enebolig 326.2 m²

Etasje 0 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod/Teknisk 001 6.6 m² 0 1
Gang 002 5.3 m² 0 2
Bod 003 7.1 m² 0 1
Bad 004 4.8 m² 1 1
Gang 005 12.2 m² 0 2
Soverom 006 7.9 m² 1 1
Soverom 007 14.1 m² 1 1
Kjøkken/Stue 008 22.7 m² 2 1

Etasje 1 168.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 101 2.2 m² 0 1
Entre 102 19.6 m² 0 1
Kjøkken 103 12.7 m² 1 1
Matbod 104 4.5 m² 0 1
Gang 105 3.2 m² 0 2
Bad 106 6.5 m² 1 1
Spisestue 107 30.3 m² 1 0
Stue 108 26.3 m² 2 1
Veranda 109 8.4 m² 1 1
Entre 110 19.6 m² 0 1
Gang 010 7.7 m² 0 1
Matbod 011 3.3 m² 0 1
Kjøk 012 19.7 m² 0 1
Allrom 013 29.6 m² 2 1
Stue 014 28.0 m² 3 1
Terrasse 015 9.7 m² 0 1
Hall 016 8.2 m² 0 1
Gang 017 16.5 m² 0 1
Bod 018 3.5 m² 0 1
Bad 019 7.8 m² 0 1
Gang 020 16.5 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 1
Spisestue 202 0.0 m² 0 1
Gang 203 0.0 m² 0 2
Bad 204 0.0 m² 0 1
Toalett 205 0.0 m² 0 1
Vaskerom 206 0.0 m² 0 1
Sove 207 0.0 m² 0 1
Sove 208 0.0 m² 0 1
Sove 209 0.0 m² 0 1

Etasje 3 57.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 301 4.7 m² 0 2
Loftsstue 302 22.5 m² 2 1
Sov 303 11.9 m² 2 1
Sov 304 11.3 m² 2 1
Bad 305 5.5 m² 0 1
Takterasse 306 26.7 m² 0 0
Lagerrom 307 2.4 m² 0 0
Balkong 308 13.8 m² 0 0

Dobbelgarasje med boenhet 89.3 m²

Etasje 1 45.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 34.3 m² 0 0
Utebod 002 5.0 m² 0 0
Utebod 003 5.0 m² 0 0

Etasje 2 44.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Balkong 101 4.3 m² 0 0
Gang 102 3.8 m² 0 1
Bad 103 5.9 m² 0 0
Sov 104 12.7 m² 0 0
Stue/kjøk 105 20.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.5 m
Mønehøyde
14.9 m
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
7.7 m
Mønehøyde
9.9 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.5 m
Mønehøyde
9.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
9.9 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2