Tilbygg Enebolig

Tilbygg, påbygg og ridebane ved Buskogen 20, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
327 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter ombygging og sammenføyning av bolig fra tomannsbolig til enebolig med bruksendring av kjeller til hoveddel, samt tilbygg og påbygg på bolig, driftsbygning og stall. Boligen får fasadeendringer med landbruksstil, inkludert utvendig fotplank og sprossevinduer. Kjelleretasjen bygges om med rømningsvinduer og to soverom. Driftsbygningen (redskapshus) utvides fra 51,2 m² til 70 m² bebygd areal, og stallen utvides fra 75 m² til 130,2 m². Det etableres en gruset ridebane på 35 x 20 meter på eiendommen. Tiltaket inkluderer dispensasjon fra formål jord- og skogbruk i reguleringsplanen, og det er gitt tillatelse til omdisponering av 0,7 dekar dyrkbar jord til ridebane med vilkår om bruk av duk og tilbakeføring. Byggetiltaket er tilpasset eksisterende bebyggelse og terreng, og tilfredsstiller krav til visuelle kvaliteter og sikkerhet.

Produkter og materialer

Tømrer Bygging av tilbygg, påbygg og ombygging

🧱 Tre

Tømrerarbeid for tilbygg, påbygg, fasadeendring og sammenføyning av bolig

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 20

Dører i bolig, tilbygg, stall og driftsbygning, inkludert dør mellom boenheter

Nye og endrede dører for adkomst og sammenføyning av bolig og tilbygg

Rekkverk Rekkverk på balkonger og trapper

🧱 Tre

Rekkverk på balkonger og trapper i bolig

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak på bolig og tilbygg med teglstein som takmateriale

Nytt og endret tak på bolig og tilbygg med teglstein

Vinduer Vinduer med sprosser

🧱 Tre

Antall: 24

Vinduer med sprosser i bolig og tilbygg, inkludert rømningsvinduer i kjeller

Nye og endrede vinduer i bolig, tilbygg og kjeller for bedre lys og rømningsmuligheter

Tak Flatt tak på stall

🧱 Tre

Flatt tak på stall med tre som materiale

Nytt flatt tak på stallbygg

VVS Radonsikring og ventilasjon

Radonmålinger og eventuelle tiltak som mekanisk lufting av grunn

Tiltak for radonsikring i bolig

Isolasjon Isolasjon i tilbygg og påbygg

🧱 Isolasjon

Isolasjon tilsvarende eksisterende bolig i nye bygningsdeler

Isolasjon i vegger, gulv og tak i tilbygg og påbygg

Ventilasjon Ventilasjon i bolig og stall

Ventilasjonsanlegg i bolig og stall

Trapper Innvendig trapp i bolig

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i bolig

Gulv Innvendige gulv i bolig og tilbygg

Gulv i nye og ombygde rom i bolig og tilbygg

Grunnarbeid Ridebane med duk og masser

🧱 Duk og grus

Antall: 7000

Gruset ridebane på 35 x 20 meter med duk under masser for jordvern

Etablering av ridebane på 0,7 dekar med jordvernstiltak

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Elektro Elektrisk anlegg i tilbygg og påbygg

Elektrisk installasjon i nye bygningsdeler

Betong Grunnmur og fundamenter

🧱 Betong

Grunnmur for tilbygg og påbygg på bolig, driftsbygning og stall

Fundamentering og grunnmur for nye bygningsdeler

Fasade Tre med utvendig fotplank og snekkerarbeid

🧱 Tre

Fasadeendring med utvendig fotplank, belte og snekkerarbeid rundt vinduer og dører

Fasadeendring for å gi landbruksstil på bolig og tilbygg

Plantegning

Enebolig 326.9 m²

Etasje 0 65.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 10.1 m² 0 1
Bod 002 13.9 m² 0 1
Bod 003 13.6 m² 0 1
Bod 004 8.0 m² 0 1
Bod 005 13.7 m² 0 1

Etasje 2 106.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 53.2 m² 4 1
Gang 202 8.0 m² 0 2
Soverom 203 13.1 m² 1 1
Soverom 204 9.1 m² 1 1
Bod 205 14.0 m² 0 0
Bod 206 14.2 m² 0 0
Bad 207 5.1 m² 0 1
Garderobe 208 4.3 m² 0 1
TV-stue 209 43.6 m² 3 1

Etasje 1 154.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 33.5 m² 3 1
Kjøkken 102 7.1 m² 0 1
Vaskerom 103 4.4 m² 0 1
Gang 104 10.2 m² 0 2
Gard. 105 1.8 m² 0 1
WC 106 2.2 m² 0 1
V.F. 107 1.5 m² 0 1
Soverom 108 6.8 m² 1 1
Hall 109 17.6 m² 0 1
Stue 110 34.6 m² 2 1
Kjøkken 111 17.7 m² 1 1

Tilbygg-Stall 119.6 m²

Etasje 2 119.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Møterom Møterom 89.7 m² 1 1
Tørkerom Tørkerom 11.6 m² 0 1
Gang Gang 11.2 m² 0 2
Bad Bad 7.1 m² 0 1

Fasader

Stall

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2