1 / 5
Tilbygg Enebolig

Rehabilitering, tilbygg og garasje på Dalsveien 53, Røros

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
141 m²
Boenheter
1
Kommune
Røros - Rosse
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering av en eksisterende enebolig fra 1947 på Dalsveien 53 i Røros, inkludert etterisolering av grunnmur, yttervegger og kaldloft med trefiberisolasjon. Eksisterende skifertak rives og utbedres før skiferen legges tilbake. To eksisterende tilbygg rives og erstattes med nye tilbygg på henholdsvis 12,9 m² og 15,4 m², tilpasset eksisterende hus med saltak og sprossevinduer. Det oppføres også en frittstående garasje på 55,8 m² med plassering 0,4 m fra nabogrense, med takutspring på grensen. Fasadeendringer inkluderer utskifting av vinduer og dører, med tilpasning til byantikvarens krav om proporsjoner, fargesetting og vindusomramminger. Det etableres uteområde på bakkeplan med terrengheving for å dempe visuell påvirkning. Eksisterende pipeløp mot sørøst rives, og pipeløp mot nordvest erstattes med ny stålpipe med tradisjonelt utseende. Prosjektet er gjennomført med ansvarlige foretak innen arkitektur, konstruksjon, VVS, ventilasjon og utførelse, og har mottatt ferdigattest for boligen.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport for frittstående garasje

Antall: 1

Garasje på 55,8 m² med plassering 0,4 m fra nabogrense, takutspring på grense, fargesetting tilpasses huset

Garasjeport til ny frittstående garasje

Annet Uteområde - terrasse eller steinheller

Uteområde på bakkeplan med terrasse eller steinheller, terrengheving og skråning for visuell demping

Uteområde med terrasse eller steinheller

Pipe Stålpipe med pipehatt

🧱 stål

Antall: 1

Eksisterende teglpipe rives og erstattes med ny stålpipe med tradisjonelt utseende, utseende over tak skal avklares med byantikvar

Ny stålpipe for oppvarming

Sanitær Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

Oppgradering av våtrom, nytt bad i 2. etg, sanitærinstallasjoner i vaskerom

Sanitærarbeid i forbindelse med rehabilitering og bruksendring

Elektro El-installasjoner i bolig

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med rehabilitering

Elektroarbeid i bolig

Vinduer 2-rams og 1-rams vinduer med sprosser

🧱 tre

Antall: 14

Vinduer tilpasset eksisterende hus med sprosser, inkludert reduserte vinduer til bad og vaskerom (6x10L med én horisontal sprosse), hvite vindusomramminger

Nye vinduer for hele boligen, tilpasset rehabilitering og tilbygg

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for boenheten

Ventilasjonsanlegg inkl. kanalføringer, begrenset til boenhetens branncelle

Ventilasjon for bolig

Maling Utvendig maling av panel og dører

🧱 maling

Maling i tradisjonelle farger, rød eller gul panel, hvite vindus- og døromramminger

Utvendig maling av fasade og dører

Tømrer Innvendige trapper og bærevegger

🧱 tre

Antall: 1

Nye trapper innvendig, bærevegger i tilbygg og rehabilitering

Tømrerarbeid for trapper og bærende konstruksjoner

Tak Skifertak med undertak

🧱 skifer og tre

Eksisterende skifertak rives, undertak utbedres, skifer legges tilbake

Rehabilitering av eksisterende skifertak

Dører Ytterdører med overlys og uten sidevinduer

🧱 tre

Antall: 3

Hoveddør med overlys smalnet inn til kun over døråpningen, sidevinduer fjernet, dører på gavl malt i samme farge som panel, hvite dør- og vindusomramminger

Nye ytterdører i boligen i henhold til byantikvarens krav

Fasade Trepanel med tradisjonell fargesetting

🧱 tre

Panel i tradisjonell rød eller gul farge (NCS S 2040-Y20R anbefalt), hvite vindusomramminger, dør- og vindusomramminger og vindskier

Utvendig kledning og fargesetting i henhold til byantikvarens vilkår

Grunnarbeid Terrengjustering og drenering

Terreng heves ca. 40 cm rundt uteplass, fall på minimum 1:50 for drenering, uteområde på bakkeplan med terrasse eller steinheller

Terrengarbeider for uteområde og drenering rundt huset

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.9 m
Mønehøyde
4.6 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Syd-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Syd-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2