1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg under veranda og fasadeendring på Direktør Helgesens vei 1, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
39 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny tilbygg på 39 m² i underetasjen under eksisterende veranda på en enebolig i Direktør Helgesens vei 1, Arendal. Tilbygget inneholder tre soverom og en bod, og har et bruksareal på 54 m². Verandaen over eksisterende tilbygg rives og erstattes med en terrasse på taket av det nye tilbygget. Bygget får samme høyde, form, farger og materialbruk som eksisterende bolig, med liggende trepanel og saltak. Tiltaket er plassert på et allerede overbygget areal uten terrenginngrep, og fasadelengden mot sjøen økes ikke. Eiendommen ligger i 100-metersbeltet mot sjøen og i hensynssone for bevaring av kulturmiljø, og det er gitt dispensasjon for tiltaket. Tilbygget gir bedre funksjonalitet og flere soverom tilpasset en stor familie, samtidig som utearealet opprettholdes med terrasse over tilbygget.

Produkter og materialer

Tømrer Bygging av tilbygg

🧱 Treverk, isolasjon, bjelker

Oppføring av tilbygg med treverk og isolasjon, tilpasset eksisterende bolig

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg med soverom og bod

Terrasse Terrasse på tak

🧱 Tre eller komposittmateriale

Antall: 1

Terrasse oppå tilbygget som videreføring av eksisterende veranda

Uteplass i form av terrasse på taket av tilbygget

Maling Utvendig maling

🧱 Maling til trepanel

Maling i samme farge som eksisterende bolig

Maling av utvendig kledning for å matche eksisterende fasade

Gulv Innvendig gulv

Innvendige gulv i tilbygget, antatt parkett eller laminat

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Grunnarbeid for nytt tilbygg under eksisterende veranda

Fundamentering og grunnarbeid for tilbygget

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak for nytt tilbygg

Isolasjon for å oppnå krav til varmeisolering og lyd

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak som eksisterende bolig, terrasse på taket av tilbygget

Tak med saltak som eksisterende bolig, terrasse oppå tilbygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, ikke reflekterende glass

Antall: 5

Vinduer i samme stil som eksisterende, med ikke reflekterende glass

Vinduer for økt dagslys og utsyn i tilbygget og terrassefront

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Materialbruk og farger tilpasses eksisterende bolig

Fasade kledning i liggende trepanel som matcher eksisterende bolig

VVS Vann og avløp

Eksisterende vann- og avløpsløsninger videreføres

Tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett for tilbygget

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i tilbygget for belysning og strøm

Dører Terrassedør

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 1

Dør til terrasse over tilbygget

Dør for utgang til terrasse på taket av tilbygget

Plantegning

Enebolig 213.5 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/spise stue 101 35.0 m² 2 2
Soverom 102 10.5 m² 1 1
Kjøkken 103 12.0 m² 1 1
Bad/WC 104 4.5 m² 0 1
Gang 105 5.0 m² 0 2
Vindfang 106 1.5 m² 1 1
Garasje 107 21.0 m² 1 1

Etasje 0 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 17.5 m² 0 1
Sov 002 21.6 m² 1 1
Sov 003 21.6 m² 1 1
Sov 004 21.6 m² 1 1
Eksisterende gang u-etasje 005 24.5 m² 0 0
Mellom gang 006 10.5 m² 0 1
Stue 007 28.0 m² 0 1
Bod 008 10.5 m² 0 1
Vaskerom 009 8.0 m² 0 1
Bad/Wc 010 6.5 m² 0 1
Garderobe 011 4.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2