1 / 3
Tilbygg Enebolig

Tilbygg under veranda og fasadeendring på Direktør Helgesens vei 1, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
39 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny tilbygg på 39 m² under eksisterende veranda på en enebolig i Direktør Helgesens vei 1, Arendal. Tilbygget inneholder tre soverom og en bod, og har et bruksareal på 54 m². Verandaen over eksisterende veranda rives og erstattes med en terrasse på taket av tilbygget. Bygget tilpasses eksisterende bolig med samme materialer, farger og fasadeuttrykk, og opprettholder samme høyde som dagens veranda. Tiltaket medfører ingen vesentlige terrenginngrep og bevarer uteområder med plen, vegetasjon og fjellknauser. Fasaden mot sjøen får liggende panel og vinduer med ikke-reflekterende glass for å dempe volumet og lysrefleksjon. Eiendommen ligger i 100-metersbeltet mot sjøen og i hensynssone for bevaring av kulturmiljø, og det er gitt dispensasjon for tiltaket. Tilbygget gir bedre funksjonalitet og flere soverom for en stor familie, samtidig som utearealet opprettholdes.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Grunnarbeid for tilbygg under eksisterende veranda, uten terrenginngrep

Fundamentering og grunnarbeid for tilbygget

Gulv Innvendig gulv

Gulv i soverom og bod i tilbygget, type ikke spesifisert

Innvendig gulv i tilbygget

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Isolasjonsmateriale iht. TEK

Isolasjon i vegger og tak for tilbygget

Isolasjon for nytt tilbygg

Tømrer Tilbygg konstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg med trevegger og takterrasse

Tømrerarbeid for tilbygg og terrasse

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 1

Dør til bod i tilbygget, tilpasset eksisterende stil

Ytterdør til bod i tilbygget

VVS Vann og avløp

Ingen endring i vann og avløp, eksisterende tilknytning videreføres

VVS-arbeid for tilbygg, tilknytning til eksisterende system

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i tilbygget, ikke detaljert spesifisert

Elektroinstallasjon i tilbygget

Maling Utvendig maling

🧱 Maling tilpasset eksisterende fasade

Maling av fasade i samme farge som eksisterende bolig

Utvendig maling av tilbygg

Vinduer Fasadevindu med ikke-reflekterende glass

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 5

Vinduer i samme stil som eksisterende, med ikke-reflekterende glass for å dempe lysrefleksjon

Vinduer til soverom og bod i tilbygget

Fasade Liggende trepanel

🧱 Tre

Samsvarende eksisterende fasade, tilpasset kulturmiljø, farge som eksisterende bolig

Fasadepanel til tilbygg og terrasse, tilpasset eksisterende bolig

Tak Saltak med terrasse

🧱 Taktekking som eksisterende

Antall: 1

Terrasse oppå tilbygget, videreføring av eksisterende veranda, samme høyde

Takterrasse over tilbygget

Terrasse Takterrasse over tilbygg

🧱 Tre eller tilsvarende terrassemateriale

Antall: 1

Terrasse oppå tilbygget, videreføring av eksisterende veranda

Takterrasse over tilbygget

Plantegning

Enebolig 213.5 m²

Etasje 1 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/spise stue 101 35.0 m² 2 2
Soverom 102 10.5 m² 1 1
Kjøkken 103 12.0 m² 1 1
Bad/WC 104 4.5 m² 0 1
Gang 105 5.0 m² 0 2
Vindfang 106 1.5 m² 1 1
Garasje 107 21.0 m² 1 1

Etasje 0 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 17.5 m² 0 1
Sov 002 21.6 m² 1 1
Sov 003 21.6 m² 1 1
Sov 004 21.6 m² 1 1
Eksisterende gang u-etasje 005 24.5 m² 0 0
Mellom gang 006 10.5 m² 0 1
Stue 007 28.0 m² 0 1
Bod 008 10.5 m² 0 1
Vaskerom 009 8.0 m² 0 1
Bad/Wc 010 6.5 m² 0 1
Garderobe 011 4.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2