1 / 1
Tilbygg Enebolig

Tilbygg, garasje og basseng på Doktor Holms vei 23, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
66 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny to-etasjes tilbygg med flatt tak erstatter eksisterende tilbygg på enebolig fra 1967, med en garasje under terreng og tilhørende støttemurer og snuplass på egen grunn. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende tilbygg, trapp og støttemur, samt oppføring av ny trapp, støttemur, utendørs basseng med underliggende teknisk rom. Tilbygget viderefører boligens 70-talls arkitektur med flatt tak og kombinerer trepanel, puss og glass i fasaden. Garasjen og deler av tilbygget ligger under terreng med himling under 1,5 meter over terreng, og det etableres tre parkeringsplasser, hvorav to under tilbyggets fotavtrykk. Terrengbearbeiding og ny beplantning skal forbedre uteoppholdsarealene og sikre bedre tilgjengelighet og sikkerhet, spesielt for barn. Tiltaket krever dispensasjoner for saltak, bebygd areal, veiopparbeidelse og avstand til vei, og det er behov for ytterligere dokumentasjon knyttet til overvannshåndtering og sikker byggegrunn.

Produkter og materialer

Bad Utendørs basseng med teknisk rom

Antall: 1

Utendørs basseng med underliggende teknisk rom

Nytt utendørs basseng med tilhørende teknisk rom under terreng

Bygningskomponenter Tilbygg i to etasjer med flatt tak

🧱 trepanel, puss, glass

Antall: 1

Flatt tak, videreføring av 70-talls arkitektur, fasade i kombinasjon av trepanel, puss og glass

Nytt tilbygg i to etasjer med flatt tak som erstatter eksisterende tilbygg, tilpasset eksisterende boligvolum og terreng

Støttemur Støttemur i terreng

🧱 betong eller tilsvarende

Støttemur med høyde 0 - 3 meter, ny mur erstatter eksisterende i dårlig forfatning, justert plassering

Ny støttemur for terrengstabilisering og forbedring av utearealer, inkludert mur langs vei med dispensasjon for avstand

VVS Teknisk rom for basseng

Antall: 1

Teknisk rom under terreng til bassenginstallasjoner

Teknisk rom for drift og vedlikehold av utendørs basseng

Vegetasjon Ny beplantning og vegetasjonsbelte

Erstatning av fire felte trær med ny beplantning langs nordlig grense

Bevaring og nyetablering av vegetasjon for å ivareta grøntareal og overvannshåndtering

Garasje Under terreng garasje

Antall: 1

Garasje under terreng med tilhørende støttemur og snuplass på egen grunn

Garasje under terreng med plass til tre biler, to plasser under tilbyggets fotavtrykk og en under terreng

Overvannshåndtering Naturbasert overvannshåndtering

Åpen og lokal overvannshåndtering med maks 40% vanntette flater, inkl. underjordiske konstruksjoner

Tiltak for klimatilpasset overvannshåndtering i utearealer og tekniske løsninger

Trapper Utendørs terrengtrapp

Antall: 1

Ny trapp i terreng som erstatter eksisterende trapp

Ny terrengtrapp for bedre adkomst til boligen

Fasade Trepanel, puss og glass fasade

🧱 trepanel, puss, glass

Kombinasjon av trepanel, puss og glass som fasadematerialer

Fasadeutforming som kombinerer moderne materialer med respekt for eksisterende arkitektur

Grunnarbeid Terrengbearbeiding og fundamentering

Terrengbearbeiding for parkering, snuplass, uteoppholdsarealer og fundamentering av bygg og støttemurer

Omfordeling av terrengmasser lokalt for å etablere funksjonelle utearealer og sikre grunnforhold

Parkering Parkeringsplasser under terreng og fotavtrykk

Antall: 3

To parkeringsplasser under tilbyggets fotavtrykk og én under terreng

Parkeringsløsning for tre biler på egen grunn med snuplass