1 / 5
Tilbygg Enebolig

Underbygg, tilbygg og fasadeendring på enebolig i Dr.Ellertsens vei 12

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
135 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende oppgradering av en eksisterende enebolig i Dr.Ellertsens vei 12, med totalt 135,3 m² BRA. Det bygges et underbygg på 33 m² under eksisterende bolig, samt to tilbygg på henholdsvis 21,8 m² og 36 m². Underetasjen endres fra tilleggsdel til hoveddel og innredes med stue/kjøkken, soverom, bad og nødvendige kommunikasjonsarealer. Tilbyggene på hovedplanet og underetasjen inneholder soverom, bad, garderober og inngangspartier. Fasaden moderniseres med ny utvendig kledning i tre, nye vinduer og enkelte fasadeendringer, samtidig som hovedvolum og grunnform opprettholdes. Taket er saltak med tegl, og bygningen har to etasjer pluss underetasje. Prosjektet inkluderer også flytting av eksisterende avkjørsel på tomten på 680 m². Bygningens gesimshøyde er 6,5 m og mønehøyde 8,2 m.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk til terrasse

🧱 Tre eller metall

Rekkverk til terrasse iht. forskriftskrav

Sikkerhetsrekkverk for terrasse

Fasade Utvendig kledning i tre

🧱 Tre

Ny utvendig kledning som erstatter eksisterende pussede fasader

Ny utvendig trepanel som fasadekledning for modernisering og oppgradering

Bad Bad og vaskerom innredning

Antall: 2

Bad i underetasje og 2. etasje, inkludert våtromsinnredning og sanitærutstyr

Innredning og utstyr til bad og vaskerom

Terrasse Terrasse på tilbygg

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 21,8 m² tilbygg, vist på plantegninger

Utendørs terrasse som del av tilbygg

Grunnarbeid Flytting av avkjørsel

Flytting av eksisterende avkjørsel ca. 6,6 meter sør på tomten, godkjent av kommunen

Grunnarbeid og opparbeidelse av ny avkjørsel

Grunnarbeid Underbygg og fundamentering

Underbygg på 33 m² under eksisterende bolig, fundamentering for tilbygg på 21,8 m² og 36 m²

Grunnarbeid og fundamentering for underbygg og tilbygg

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i tilbygg og underbygg, type ikke spesifisert

Gulvbelegg og underlag i nye rom

Vinduer Nye fasadevinduer

🧱 Tre/Aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 16

Nye vinduer i fasaden, antall ca. 16 fordelt på alle fasader, inkludert 5 mot nord, 4 mot vest, 3 mot sør og 4 mot øst

Nye vinduer for fasadeoppgradering og bedre bokvalitet

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein opprettholdes

Taktekking med teglstein på saltak

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i nye rom og tilbygg

El-installasjoner for belysning, strøm og varme

Dører Verandadør

Antall: 1

Ny verandadør på østfasade

Ny verandadør som del av fasadeendring og tilbygg

VVS Sanitær og varmeinstallasjoner

VVS-installasjoner for bad, kjøkken og vaskerom i tilbygg og underbygg

Rørleggerarbeid for sanitær og varme

Tømrer Tilbygg og underbygg konstruksjon

🧱 Tre

Tilbygg på hovedplan og underetasje, inkludert vegger, tak og bjelkelag i tre

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og underbygg

Plantegning

Enebolig 135.3 m²

Etasje 0 66.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobbyrom U01 30.8 m² 1 0
Tek.rom U02 6.5 m² 1 1
Gang U03 9.6 m² 0 2
Bad/Vask U04 3.8 m² 0 1
Gang U05 3.9 m² 0 1
Bod U06 6.7 m² 2 1
Tek.rom U07 3.4 m² 0 1
Bod U08 5.3 m² 0 1

Etasje 2 68.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 10.1 m² 1 1
Gang 202 16.0 m² 0 4
Soverom 203 11.5 m² 1 1
Bad 204 11.2 m² 0 1
Soverom 205 12.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2