1 / 5
Tilbygg Enebolig

Underbygg, tilbygg og fasadeendring på enebolig i Dr.Ellertsens vei 12

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
135 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende oppgradering av en eksisterende enebolig i Dr.Ellertsens vei 12, med totalt 135,3 m². Det bygges et underbygg på 33 m² under eksisterende bolig, samt to tilbygg på henholdsvis 21,8 m² og 36 m². Underetasjen ombygges fra tilleggsdel til hoveddel med nye oppholdsrom som stue/kjøkken, soverom, bad og garderober. Tilbyggene på hovedplanet og underetasjen tilpasses terreng og eksisterende bebyggelse, og har begrenset visuell påvirkning. Fasaden moderniseres med ny utvendig kledning i tre, nye vinduer og enkelte fasadeendringer. Taket er saltak med tegl i grå farge, og bygningen har pipe. Eiendommen har en tomt på 680 m² med utnyttelsesgrad på 27,4%.

Produkter og materialer

Bad Bad innredning og fliser

Antall: 2

Bad i underetasje og 2. etasje, nye bad med sanitærutstyr og fliser

Bad med komplett innredning og overflater

Tak Saltak med tegl

🧱 Tegl

Saltak med tegl i grå farge, gesimshøyde 6,5 m, mønehøyde 8,2 m

Eksisterende tak med saltak og teglmateriale opprettholdes

Grunnarbeid Underbygg fundamentering

Underbygg på 33 m² under eksisterende bolig

Fundamentering og grunnarbeid for nytt underbygg

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i tilbygg og underbygg, inkludert stue, kjøkken, soverom og bad

Innvendige gulvflater i nye oppholdsrom

VVS Bad og kjøkken installasjoner

Nye bad og kjøkken i underetasje og tilbygg, inkludert sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for nye bad og kjøkken i tilbygg og underbygg

Fasade Utvendig kledning i tre

🧱 Tre

Ny utvendig kledning som erstatter eksisterende pussede fasader

Ny utvendig trepanel som fasadekledning for modernisering og forbedret bokvalitet

Dører Verandadør

Antall: 1

Ny verandadør på østfasade

Ny verandadør som del av fasadeendring og tilbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 17

Nye vinduer i fasaden, totalt 17 fordelt på alle fasader, inkludert 5 mot nord, 4 mot vest, 3 mot sør og 4 mot øst

Nye fasadevinduer for bedre lysinnslipp og oppgradert uttrykk

Tømrer Tilbygg konstruksjon

🧱 Tre

Tilbygg på 21,8 m² og 36 m² med tilpasset konstruksjon til eksisterende bolig

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygg og underbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i tilbygg og underbygg

Elektriske installasjoner for nye rom og oppgraderinger

Rekkverk Trapper og rekkverk

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp og rekkverk for intern kommunikasjon i bolig

Plantegning

Enebolig 135.3 m²

Etasje 0 66.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobbyrom U01 30.8 m² 1 0
Tek.rom U02 6.5 m² 1 1
Gang U03 9.6 m² 0 2
Bad/Vask U04 3.8 m² 0 1
Gang U05 3.9 m² 0 1
Bod U06 6.7 m² 2 1
Tek.rom U07 3.4 m² 0 1
Bod U08 5.3 m² 0 1

Etasje 2 68.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 10.1 m² 1 1
Gang 202 16.0 m² 0 4
Soverom 203 11.5 m² 1 1
Bad 204 11.2 m² 0 1
Soverom 205 12.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2