1 / 5
Tilbygg Enebolig

Underbygg, tilbygg og fasadeendring på enebolig i Dr.Ellertsens vei 12

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
135 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer på en eksisterende enebolig i Dr.Ellertsens vei 12, med totalt 135,3 m². Det bygges et underbygg på 33 m² under eksisterende bolig, samt to tilbygg på henholdsvis 21,8 m² og 36 m². Underetasjen endres fra tilleggsdel til hoveddel med rom som stue/kjøkken, soverom, bad og gangarealer. Tilbyggene inneholder soverom, bad, garderober og inngangspartier. Fasaden oppgraderes med ny utvendig kledning i tre, nye vinduer og enkelte fasadeendringer, samtidig som boligens hovedvolum og saltak med tegl tak opprettholdes. Prosjektet inkluderer også flytting av avkjørsel og tilpasning til terreng og omkringliggende bebyggelse, med begrenset visuell påvirkning på omgivelsene.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i nye oppholdsrom og tilbygg

Gulvbelegg eller parkett i nye rom

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein opprettholdes

Taktekking for bolig med saltak og teglstein

Grunnarbeid Flytting av avkjørsel

Antall: 1

Flytting av eksisterende avkjørsel ca. 6,6 meter sør på eiendommen

Grunnarbeid og opparbeidelse av ny avkjørsel

Tømrer Tilbygg og underbygg konstruksjon

🧱 Tre

Tilbygg på 21,8 m² og 36 m² med tilhørende konstruksjoner

Tømrerarbeid for tilbygg og underbygg

VVS Sanitær og varmeinstallasjoner

VVS-installasjoner for bad, kjøkken og vaskerom

Rørleggerarbeid for sanitær og varme

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i nye oppholdsrom og bad

Ventilasjonsanlegg for inneklima

Rekkverk Trapper og rekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer med rekkverk

Trapp og rekkverk for etasjeadkomst

Dører Verandadør og ytterdør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

Ny verandadør og ytterdør i fasade øst

Dører til inngangspartier og veranda

Terrasse Terrasse i tilknytning til tilbygg

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 21,8 m² i tilknytning til tilbygg

Utendørs terrasseareal

Fasade Utvendig kledning i tre

🧱 Tre

Ny utvendig kledning som erstatter eksisterende pussede fasader

Utvendig kledning for fasadeoppgradering

Grunnarbeid Underbygg og fundamentering

Underbygg på 33 m² med fundamentering tilpasset terreng

Grunnarbeid for nytt underbygg og tilbygg

Bad Bad og vaskerom innredning og utstyr

Antall: 2

Bad i underetasje og 2. etasje, inkludert våtromsstandard

Innredning og teknisk utstyr for bad og vaskerom

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i tilbygg og underbygg

El-installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 16

Nye vinduer i fasade, totalt 16 fordelt på alle fasader

Nye fasadevinduer for bedre bokvalitet og oppgradering

Plantegning

Enebolig 135.3 m²

Etasje 0 66.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobbyrom U01 30.8 m² 1 0
Tek.rom U02 6.5 m² 1 1
Gang U03 9.6 m² 0 2
Bad/Vask U04 3.8 m² 0 1
Gang U05 3.9 m² 0 1
Bod U06 6.7 m² 2 1
Tek.rom U07 3.4 m² 0 1
Bod U08 5.3 m² 0 1

Etasje 2 68.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 10.1 m² 1 1
Gang 202 16.0 m² 0 4
Soverom 203 11.5 m² 1 1
Bad 204 11.2 m² 0 1
Soverom 205 12.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2