1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg bolig og garasje, oppdeling til tomannsbolig i Dusavikstien 8, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
230 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter utvidelse av eksisterende garasje med ca 35 m² til dobbelgarasje med flatt tak og sportsbod/sykkelbod på ca 7 m², samt oppføring av nytt vindfang på ca 7,5 m² i underetasjen. Det bygges også en liten balkong som flammesperre mellom etasjene. Eksisterende bolig fra 1939 med to etasjer og loft, oppgraderes og oppdeles i to boenheter, inkludert bruksendring av kjeller til egen boenhet på ca 80 m². Tilbyggene plasseres nærmere nabogrense enn normalt, med dispensasjon og nabovarslinger på plass. Bygget har saltak med trepanelkledning, og garasjen fundamenteres på fjell med ringmur. Totalt areal etter utvidelse blir ca 230 m² BRA med utnyttingsgrad på ca 0,40, noe over regulert tillatt utnyttelse. Prosjektet inkluderer også fasadeendringer med nye terrassedører og balkong, samt oppgradering av brann- og lydisolasjon mellom boenhetene.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon installert i bolig

Ventilasjonssystem for bolig

Isolasjon Lyd- og brannisolasjon

Lydhimling 50 dB og brannisolasjon EI30 mellom boenheter

Isolasjon for lyd og brann

Fasade Yttervegger i tre med EI30 brannkrav

🧱 Trepanel

EI30 yttervegg og tak i 2 m bredde for tilbygg nær nabogrense

Brannisolerte yttervegger for tilbygg og garasjeutvidelse

Gulv Innvendige gulv i bolig

Rehabilitering av underetasje med våtrom og gulv

Gulv i bolig og kjellerleilighet

Dører Ytterdører og vindfangsdør

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdør til bolig, dør til vindfang og garasje

Dører for bolig, vindfang og garasje

Betong Ringmur og plate på mark

🧱 Betong

Ringmur på fjell for garasjeutvidelse, plate på mark

Fundamentering for garasjeutvidelse

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Utvidelse av enkelgarasje til dobbelgarasje, ca 35 m², flatt tak

Dobbel garasjeport for utvidet garasje

Trapper Innvendig trapp fjernet, ny trapp planlagt

Antall: 1

Trapp mellom hovedetasje og kjeller revet, ny trapp planlagt i forbindelse med oppdeling

Trapp for oppdeling av boenheter

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tegl på saltak, flatt tak på garasje

Saltak på bolig, flatt tak på garasjeutvidelse

Taktekking for bolig og garasjeutvidelse

Brannvern Branncellebegrensning EI30 og EI60

Brannisolasjon mellom boenheter og i tilbygg, EI30 vegger og tak, balkong som flammesperre REI60

Brannvern for oppdeling til tomannsbolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann og avløp, dispensasjon for nærhet til VA-ledninger

VVS installasjoner for bolig og garasje

Terrasse Platting og terrasse over 1 meter høyde

Terrasseareal ca 24 m² over 1 meter over terreng, med dispensasjon for byggegrense

Terrasse og platting til bolig

Vinduer Fasadevindu og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 14

Nye terrassedører i fasade mot nord, øvrige vinduer i tre

Vinduer og terrassedører for bolig og tilbygg

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
6.2 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
3