Tilbygg Enebolig

Tilbygg, bruksendring og ny garasje i Egelandsveien 29A, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
100 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt tilbygg på ca. 40 m² mot vest på en eksisterende enebolig i Egelandsveien 29A, Stavanger. Tilbygget har asymmetrisk saltak og kledning i tre som skal gråne over tid, og plasseres på en sokkel i pusset mur som matcher eksisterende bolig. Kjelleren i tilbygget får økt romhøyde til 2,4 meter, og det planlegges bruksendring av eksisterende kjellerareal på ca. 37 m² fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert nye kjellervinduer. Eksisterende garasje rives og erstattes med ny garasje på samme fotavtrykk (16,4 m²) med sedumtak. Tiltaket innebærer ingen økning i bebygd areal (BYA) utover dagens 32 %, og tilpasses eksisterende bebyggelse og reguleringsplanens krav. Prosjektet inkluderer også oppgradering av inngangsparti med senket dørnivå og bedre tilgjengelighet.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport til ny garasje

Antall: 1

Garasjeport til ny garasje på samme plassering som eksisterende

Port for biladkomst i ny garasje

Vinduer Kjellervinduer

Nye kjellervinduer som er større enn eksisterende for bruksendring

Vinduer i kjeller for økt lys og rømningsmulighet

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av treverk og innvendige flater i tilbygg og garasje

Overflatebehandling for fasade og innvendige rom

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i tilbygg og kjeller med romhøyde 2,4 m i tilbyggets kjeller

Gulvbelegg og konstruksjon i tilbygg og kjeller

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg i tilbygg og garasje

Elektroinstallasjoner for nytt tilbygg og garasje

Fasade Tre kledning

🧱 Tre som skal gråne over tid

Kledning i tre som henter form og detaljering fra naboens tilbygg fra 2011

Fasadebekledning for nytt tilbygg og oppgradering av eksisterende fasade

Tak Saltak med sedumtak på garasje

🧱 Sedum

Nytt tak på garasje med sedum, takvinkel tilpasset boligens tilbygg

Taktekking for ny garasje og tilbygg

Dører Ytterdør senket til bakkeplan

Antall: 1

Ny ytterdør senket for bedre tilgjengelighet og trapp innvendig

Hovedinngangsdør i tilbygget

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp for å håndtere nivåforskjeller ved senket inngangsparti

Trapp mellom etasjer i tilbygg

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

🧱 Betong og Leca

Graving ned til fundament, sokkel i pusset mur, plasstøpte betongkonstruksjoner

Grunnarbeid for tilbygg og ny garasje

VVS Teknisk rom og våtromsanlegg

Oppgradering av tekniske installasjoner i kjeller og tilbygg, våtrom etableres senere

VVS-installasjoner for kjeller og tilbygg

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamentering og sokkel for tilbygg og garasje

Betongarbeid for fundament og sokkel

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i nye vegger og tak i tilbygg og garasje for energikrav

Termisk isolasjon for byggkropp

Terrasse Terrengtilpasning og uteareal

Terrengtilpasning rundt tilbygg og inngangsparti, inkludert beplantning

Utomhusarbeider for tilpasning til nytt inngangsparti

Tømrer Trekonstruksjoner for tilbygg

🧱 Tre

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner for tilbygg

Bygging av tilbyggets bærende konstruksjoner

Plantegning

Enebolig 100.0 m²

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue / soverom 001 18.3 m² 0 1
Soverom 002 8.4 m² 0 1
Soverom 003 9.4 m² 0 1
Gang / bod 004 8.5 m² 0 1
Bad 005 7.4 m² 0 1
Bod 006 4.4 m² 0 1
Vaskerom 007 7.9 m² 0 1
Teknisk rom 008 4.2 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 0.0 m² 0 2
Stue 102 0.0 m² 2 1
Kjøkken 103 0.0 m² 1 1
Bad 104 0.0 m² 0 1
Toalett 105 0.0 m² 0 1
Soverom 106 0.0 m² 1 1
Soverom 107 0.0 m² 1 1
Sovegang 108 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 0.0 m² 0 2
Stue 202 0.0 m² 2 1
Kjøkken 203 0.0 m² 1 1
Bad 204 0.0 m² 0 1
Toalett 205 0.0 m² 0 1
Sovegang 206 0.0 m² 0 1
Sovegang 207 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2