1 / 4
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og frittliggende garasje på Eidsveien 21, Rånåsfoss

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
205 m²
Boenheter
1
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et tilbygg til eksisterende enebolig og oppføring av en frittliggende garasje på inntil 50 m² på eiendommen Eidsveien 21 i Rånåsfoss. Eneboligen får en betydelig utvidelse med økt gesimshøyde, endret møneretning og en mer langstrakt form, fordelt på to etasjer pluss kjeller. Bygningen får saltak med teglstein og tre som fasademateriale, med tradisjonelle vinduer med sprosseinndeling og rekkverk med horisontale trespiler. Garasjen erstatter en eksisterende garasje og plasseres tilbaketrukket på tomten. Totalt areal for bolig og garasje er ca. 205 m² bebygd areal. Prosjektet krever dispensasjoner fra reguleringsplanens bestemmelser om utnyttelsesgrad, antall etasjer, garasjens størrelse og byggegrense mot fylkesveg. Søknaden er avslått på grunn av manglende dispensasjoner og vurdering av at tiltaket bryter med områdets karakter.

Produkter og materialer

Betong Grunnmur og kjeller

🧱 Betong

Kjeller med bod, hobbyrom og bad, fundamentering iht. TEK17

Betongarbeid for kjeller og grunnmur

Vinduer Vinduer med sprosseinndeling

🧱 Tre/Glass

Antall: 10

Vinduer med sprosseinndeling og omramminger, store glassflater i moderne stil

Vinduer til boligets fasader

Rekkverk Rekkverk med horisontale trespiler

🧱 Tre

Rekkverk på balkonger og terrasser

Rekkverk i tre med horisontale spiler

Garasjeport Garasjeport til frittliggende garasje

Antall: 1

Garasje på 50 m², underordnet bolig i størrelse og høyde

Garasjeport til ny frittliggende garasje

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17 og gjeldende standarder

Elektroinstallasjoner for bolig og garasje

Isolasjon Isolasjon for vegger og tak

Isolasjon i henhold til TEK17 krav

Isolasjon for bolig og garasje

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Minimale terrengendringer, drenering iht. krav

Grunnarbeid for bolig og garasje

Maling Utvendig og innvendig maling

Dempede, naturtilpassede fargetoner utvendig

Maling av fasader og innvendige overflater

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein, takark med mindre enn 1/3 av takflatens lengde

Taktekking for bolig og garasje

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i bolig

Trapp i bolig for etasjeadkomst

Dører Ytterdører med sprosseinndeling

🧱 Tre/Glass

Antall: 4

Dører med sprosseinndeling og omramminger

Ytterdører til bolig og garasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Kledning i naturlige materialer, tradisjonelt saltak med teglstein

Fasademateriale i tre med saltak teglstein for bolig og garasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, vaskerom og toalett med sanitærutstyr

VVS-installasjoner for våtrom

Plantegning

Enebolig 168.5 m²

Etasje 2 168.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 12.3 m² 1 1
Garderobe 202 4.5 m² 0 1
Soverom 203 9.3 m² 1 1
Bad 204 4.4 m² 0 1
Vaskerom 205 5.4 m² 0 1
Bad 206 3.9 m² 0 1
Gang 207 6.2 m² 0 4
Soverom 208 9.1 m² 1 1
Soverom 209 8.1 m² 1 1
Lofstue 210 24.6 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Sør/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord/Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord / Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør / Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør/Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
4.3 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør / Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord / Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2