1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Eikhaugen 73B, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
131 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny utvidelse av eksisterende enebolig i Eikhaugen 73B med to tilbygg på henholdsvis 89 m² over to etasjer mot vest og 31 m² over 1,5 etasjer mot sør. Tilbygget mot vest forlenger eksisterende bygningskropp med videreføring av saltak, mens tilbygget mot sør forlenger saltaket med skrå himling og intern trapp til 2. etasje. Det etableres en ny altan på ca. 36 m² med utvendig trapp til terreng. Fasadeendringer omfatter ny kledning, vindusplassering og døråpninger tilpasset tilbyggenes volum og uttrykk. Kjelleretasjen får bruksendring fra bod til hoveddel med nytt bad og oppgradert planløsning. Bygget fundamenteres med grunnmur og støpt betongplate, yttervegger i bindingsverk med trepanel. Tiltaket er tilpasset eksisterende terreng og bebyggelse, og ligger innenfor reguleringsplanens arealformål med dispensasjoner for byggegrenser mot vei, vassdrag og overvannsledning. Naturfarevurderinger viser tilstrekkelig sikkerhet mot flom, skred og erosjon.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 6

Døråpninger i fasader og til altan, inkludert utvendig trapp til terreng

Nye ytterdører og balkongdører i tilbyggenes fasader

Vinduer Fasadevindu og balkongvinduer

🧱 Tre eller aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 14

Vindusplassering i fasader tilpasset tilbyggenes volum og fasadeendringer

Nye og endrede vinduer i tilbyggenes fasader og altan

Bygningskomponenter Bindingsverk yttervegger

🧱 Tre

Yttervegger i bindingsverk med utvendig trepanelkledning

Yttervegger for to tilbygg, tilpasset eksisterende bolig

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Utvendig kledning i trepanel for tilbyggenes fasader

Fasadeoppgradering og tilpasning til nye tilbygg

Trapper Innvendig trapp og utvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

Innvendig trappeløp i tilbygget mot sør, utvendig trapp fra altan til terreng

Trapper for intern forbindelse og utvendig adkomst

Bad Nytt bad i kjeller og flytting av eksisterende bad

Antall: 2

Oppgradering av bad i kjeller i forbindelse med bruksendring til P-rom

Bad med sanitærutstyr og fliser i kjeller

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i tilbygg og kjeller

Elektriske installasjoner for belysning, varme og utstyr

Isolasjon Isolasjon i yttervegger og tak

Isolasjon i bindingsverk og takkonstruksjon i henhold til TEK17

Termisk isolasjon for energieffektivitet og komfort

Brannvern Brannsikringstiltak

Brannsikring i henhold til TEK17 kapittel 11, spesielt ved nabogrense

Brannsikringstiltak for tilbyggenes konstruksjon

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak videreføres på tilbygget mot vest og sør, flatt tak på deler av fasade

Taktekking for tilbyggenes saltak og flate tak

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i kjellerbad og øvrige bad

VVS-installasjoner for bad og våtrom

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering i tråd med kommunale krav, infiltrasjon og forsinkelse i terreng

Tiltaket medfører økt andel tette flater, overvann håndteres lokalt

Terrasse Altan med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Altan på ca. 36 m² med utvendig trapp og rekkverk

Uteoppholdsareal tilknyttet tilbygget mot vest

Gulv Innvendige gulvbelegg

Oppgradering av gulv i kjeller og tilbyggenes etasjer

Gulvbelegg i oppholdsrom og våtrom

Betong Grunnmur og støpt plate på mark

🧱 Betong

Fundamentering med grunnmur og støpt betongplate for begge tilbygg

Fundamentering og bærende konstruksjon for tilbyggenes grunn

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2