Tilbygg Enebolig

Tilbygg og fasadeendring på enebolig i Eikhaugen 73B, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
131 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig med to tilbygg på henholdsvis 89 m² over to etasjer mot vest og 31 m² over 1,5 etasjer mot sør, begge fundamentert med grunnmur og støpt betongplate på mark, og yttervegger i bindingsverk med utvendig kledning. Eksisterende saltak forlenges over tilbygget på sørside med samme takvinkel. Det etableres en ny altan på ca. 36 m² på vestside med utvendig trapp til terreng. Kjelleretasje får bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel med oppgradering til varig opphold, inkludert nytt bad. Fasadeendringer tilpasses nye bygningsdeler med nye vindusplasseringer og døråpninger. Tiltaket innebærer en moderat volumøkning og oppgradering av boligen, tilpasset eksisterende terreng og bebyggelse, med god lokal overvannshåndtering og dispensasjoner for byggegrenser mot vei, vassdrag og overvannsledning.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Trepanel

Utvendig kledning i tre på tilbyggenes yttervegger og fasadeendringer

Kledning for nye og endrede fasader

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i nye og oppgraderte rom i kjeller og tilbygget

Ventilasjonsløsninger for oppgradert bolig

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking i henhold til eksisterende bolig

Saltak forlenges over tilbygget sør, flatt tak på enkelte fasader

Taktekking og takkonstruksjon tilpasset eksisterende bolig

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Lokal overvannshåndtering i tråd med kommunens VA-norm og LOD-prinsipper

Tiltak for håndtering av overvann på eiendommen

VVS Sanitærinstallasjoner

Nytt bad i kjeller, flytting av eksisterende bad, oppgradering av våtrom i kjeller

Sanitærinstallasjoner for nye og oppgraderte bad

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg i tilbygget og kjeller

Elektriske installasjoner i nye og ombygde arealer

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 8

Ytterdører og dører til altan, inkludert ny døråpning til altan og kjeller

Nye og endrede dører i tilbyggenes fasader og til altan

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader, inkludert nye vindusplasseringer i tilbygget og fasadeendringer

Nye og endrede vinduer i tilbyggenes fasader og eksisterende bolig

Bygningskomponenter Trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Utvendig trapp fra altan til terreng, samt innvendig trappeløp i tilbygget sør

Trapper for intern forbindelse og utvendig adkomst

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Oppgradering av gulv i kjeller og tilbygget, inkludert bad

Gulvbelegg i nye og oppgraderte rom

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og oppgraderte overflater utvendig og innvendig

Overflatebehandling for fasade og innvendige rom

Terrasse Altan med rekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Altan på ca. 36 m² med tilhørende rekkverk og utvendig trapp

Uteoppholdsareal på vestside av bolig

Grunnarbeid Fundamentering og betongplate

🧱 Betong

Antall: 2

Grunnmur og støpt betongplate på mark for begge tilbygg

Fundamentering for tilbyggenes konstruksjon

Plantegning

Enebolig 645.1 m²

Etasje 1 304.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobby 101 122.0 m² 1 1
Vindfang 102 2.6 m² 1 1
Hall 103 70.0 m² 0 2
Gang 104 2.6 m² 0 1
Dusj/WC 105 3.1 m² 0 1
Vaskerom 106 10.2 m² 1 1
Klesbod 107 4.7 m² 0 1
Matbod 108 4.9 m² 0 1
Bod 109 9.0 m² 0 1
Sportsbod 110 12.0 m² 0 1

Etasje 2 220.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kj. / Stue 201 60.5 m² 1 1
Matbod 202 4.4 m² 0 1
Sov. (5) 203 9.3 m² 1 1
Sov. (4) 204 9.3 m² 1 1
Sov. (3) (/Syrom) 205 10.6 m² 1 1
Bad 206 3.9 m² 0 1
Gang 207 7.2 m² 0 3
Bod 208 4.7 m² 0 1
Soverom (1) 209 13.1 m² 1 1
Altan 210 35.8 m² 1 1

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue 001 24.2 m² 1 1
Sov (1) 002 10.0 m² 1 1
Sov (2) 003 12.9 m² 1 1
Sov (L) 004 11.7 m² 1 1
Gang 005 6.8 m² 0 2
Gang 006 14.2 m² 0 2
Bad 007 4.8 m² 0 1
Garderobe 008 7.0 m² 0 1
Kj. / Stue 009 22.3 m² 1 1
Bad 010 5.0 m² 0 1
Hall 011 19.3 m² 1 1
Overbygget 012 35.8 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2