Tilbygg Enebolig

Tilbygg og bruksendring i enebolig, Einar Aass vei 36, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
271 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Tiltaket omfatter en bruksendring av deler av underetasje og hovedetasje i en eksisterende enebolig med hybel, samt oppføring av en ny terrasse på ca. 28 m² på nordøstre side av eiendommen. Bygget har to etasjer med totalt 271,3 m² BRA, inkludert stuer, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, boder, gang og trapperom. Underetasjen bygges om til boareal med isolasjon, fuktsperre og radonsperre, og det etableres en sekundær boenhet på 44,09 m² BRA. Tilbygget er på under 50 m² og innebærer ikke endring av gesims- eller mønehøyde. Terrassen bygges som en lett konstruksjon uten fundamentering som krever terrenginngrep. Bygget har saltak og flate tak, med fasader i tre og flere vinduer og dører, samt pipe og garasjeport. Tiltaket oppfyller krav til isolasjon, ventilasjon, dagslys, rømningsvei og sikker byggegrunn.

Produkter og materialer

Isolasjon Mineralull og XPS

🧱 mineralull 48x198 mm, XPS 80 mm og 200 mm

Isolasjon i vegger, gulv og tak, fuktsperre og radonsperre i gulv

Isolasjon i yttervegger, gulv og tak for energikrav og fuktsikring

Tak Saltak og flatt tak

🧱 isolert takkonstruksjon med mineralull 300mm

U-verdi 0,13 W/(m2K), tak med saltak på nordvest og sørøst, flatt tak på nordøst og sørvest

Tak med isolasjon og membran i henhold til TEK17

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 tre eller tilsvarende isolert materiale

Antall: 15

U-verdi maks 0,8 W/(m2K), inkludert inngangsdør, dører til boder, bad og trapperom

Ytterdører og innerdører i eneboligen, inkludert dør til terrasse

Tømrer Bærekonstruksjon i tre og limtre

🧱 konstruksjonstrevirke C24, limtre Gl32c, stål S355J2

Bærekonstruksjon i vegger, etasjeskillere og takbjelker i henhold til TEK17

Bærekonstruksjon i tre og limtre/stål for bærevegger og etasjeskillere

Garasjeport Port til eksisterende garasje

Antall: 1

Eksisterende garasjeport i sørøstfasade

Garasjeport til eksisterende garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

U-verdi maks 0,8 W/(m2K), oppfyller krav til dagslys og ventilasjon

Fasadevinduer i under- og hovedetasje for dagslys, ventilasjon og rømningsvei

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Overflatebehandling av fasade og innvendige vegger

Fasade Tre kledning

🧱 trepanel 15mm

Kledning med vindsperre og lekt, i henhold til TEK17

Yttervegger med trepanel og isolasjon

VVS VVS-installasjoner

VVS-anlegg utføres av autorisert rørlegger

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og kjøkken

Elektro Elektrisk oppvarming og varmekabler

Elektrisk oppvarming og varmekabler på bad

Elektrisk oppvarming og varmekabler i bad

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 1

Trapp mellom underetasje og hovedetasje

Innvendig trapp som forbinder underetasje og hovedetasje

Terrasse Oppstilt terrasse

🧱 tre eller tilsvarende lett konstruksjon

Antall: 1

Terrasse ca. 3x9,3 m, oppstilt uten fundamentering som krever terrenginngrep

Ny terrasse på nordøstre side av huset

Betong Grunnmur og gulv på grunn

🧱 betong med fuktsperre og radonsperre

Betonggulv 80 mm med 0,2 mm fuktsperre og radonsperre, drenering rundt grunnmur

Betonggulv og grunnmur med fuktsperre og radonsperre

Plantegning

Enebolig 271.3 m²

Etasje 0 117.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 35.5 m² 2 2
Kjøkken 002 18.2 m² 1 1
Soverom 003 14.5 m² 1 1
Soverom 004 12.8 m² 1 1
Soverom 005 13.1 m² 1 1
Bad 006 6.5 m² 0 1
Vaskerom 007 4.2 m² 0 1
Bod 008 3.8 m² 0 1
Gang 009 8.9 m² 0 0
Trapperom 010 5.2 m² 0 1

Etasje 1 153.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 38.5 m² 2 2
Kjøkken 102 19.5 m² 1 1
Soverom 103 15.2 m² 1 1
Soverom 104 14.8 m² 1 1
Soverom 105 13.5 m² 1 1
Soverom 106 12.9 m² 1 1
Soverom 107 11.5 m² 1 1
Bad 108 7.2 m² 0 1
WC 109 2.5 m² 0 1
Bod 110 4.5 m² 0 1
Entre 111 6.8 m² 0 1
Vindfang 112 5.5 m² 1 1
Trapperom 113 6.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2