1 / 5
Tilbygg Enebolig

Tilbygg og ombygging av avlastningsbolig på Einaren 11, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
230 m²
Boenheter
1
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg og ombygging av en eksisterende avlastningsbolig på Einaren 11 i Skien, med et samlet nytt bruksareal på ca. 230 m². Det bygges en ny bogruppe med fire soverom, to bad, stue/kjøkken og teknisk rom, samt en overdekket terrasse på 44 m². I tillegg utvides eksisterende garasje med et lager på ca. 17 m² og det etableres rullestolparkering. Bygget får pulttak og trekledning som harmonerer med eksisterende bygg, og solcellepaneler monteres på takflaten for lokal energiproduksjon. Tiltaket inkluderer også ombygging av garderober for ansatte, økt antall parkeringsplasser og forbedret intern kommunikasjon via ny gangforbindelse. Bygget tilpasses krav til universell utforming, brannsikkerhet, ventilasjon og arbeidsmiljø, med omfattende dokumentasjon og uavhengig kontroll. Dispensasjon er gitt for overskridelse av utnyttelsesgrad i reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning med brannimpregnering D-s3,d0 [Ut2]

Fasade med trekledning tilpasset eksisterende bygg

VVS Sprinkleranlegg

Oppgradering av boligsprinkleranlegg i hele bygget, iht. NS-EN 12845 og NS-EN 16925

Automatisk slokkeanlegg for brannsikkerhet

Terrasse Overdekket terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 44 m² med overdekning, tilknyttet ny bogruppe

Uteområde for beboere med skjerming og tilgjengelighet

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp i eksisterende bygg, tilpasset ny planløsning

Innvendig trapp for etasjeadkomst

VVS Ventilasjonsanlegg

Nytt ventilasjonsrom og ventilasjonsanlegg tilpasset økt personbelastning, med branntetting av gjennomføringer

Ventilasjon for inneklima og luftkvalitet

Grunnarbeid Fundamentering og VA-anlegg

Plate på mark fundamentering, utvendig VA-arbeid med flytting av stoppekran og stakekum

Grunnarbeid og vann- og avløpsinstallasjoner

Dører Innvendige dører

Dører med tilstrekkelig bredde for rullestol, slagretning i rømningsretning

Dører tilpasset universell utforming og brannsikkerhet

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 med optiske og akustiske signalgivere, alarmoverføring til nødalarmeringssentral

Brannalarm for tidlig varsling og sikkerhet

Solceller Takmonterte solcellepaneler

Solcelleanlegg montert parallelt med takflate, med brannsikkerhetsdokumentasjon

Solcellepaneler for lokal energiproduksjon på taket

Dører Ytterdør og branncelle dører

🧱 Tre/metal

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa, utadslående i rømningsretning

Dører i branncellebegrensende konstruksjon og rømningsveier

Gulv Universell utforming gulv

Sklisikre gulv, tilpasset rullestolbruk og universell utforming

Gulv med egenskaper for tilgjengelighet og sikkerhet

Garasjeport Utvidelse av garasje

Tilbygg til eksisterende garasje med lager og ny parkeringsplass

Garasjeutvidelse for lagring og parkering

Maling Fasadebehandling

🧱 Maling/impregnering

Fasadebehandling med mørkere farge for kontrast og helhet

Maling og overflatebehandling av fasade

Tak Saltak med betongtakstein

🧱 Betongtakstein

Taktekking BROOF (t2), isolasjon A2-s1,d0, tilpasset solcelleanlegg

Saltak med betongtakstein og isolasjon som tilfredsstiller brannkrav

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 5

Vinduer i fasade nord, brannklasse iht. brannkonsept

Fasadevindu i trekledning, tilpasset brannkrav

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.0 m
Vinduer
5
Dører
3
Synlige etasjer
1